Решение № 2-1927/2020 2-333/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-1927/2020

Дело № 2-333/2021

УИД 76RS0024-01-2020-000573-25

Мотивированное
решение

составлено 15.07.2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июня 2021 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ООО «Ригла», ИП ФИО101, ИП ФИО102, ИП ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119 Ирине Ивановне, ФИО120, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО33, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 03 ноября 2019 года,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, первоначально заявляя требования к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 03 ноября 2019 года, указывая, что в период с 23.05.2019 г. по 31.10.2019 г. инициативной группой в лице ответчиков по настоящему делу, было организовано проведение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по АДРЕС, по вопросу переизбрания председателя дома и его членов. Решение собрания, проводимого в указанный период, было оформлено протоколом от 03.11.2019 г.

Считает, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а именно:

Во-первых, сообщение о проведении собрания инициаторами его проведения, в нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ, не было направлено всем собственникам.

Во-вторых, при проведении собрания отсутствовал кворум. Так, в бюллетенях ответчика отражены лица, которые участия в проведении собрания не принимали. Соответственно, при подсчете кворума эти лица не должны учитываться. Исключение данных лиц достаточно для признания кворума отсутствующим. В соответствии с пунктом 3 статьи 181.2 ГК РФ, отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на общем собрании решений недействительными (ничтожными).

В-третьих, решение по вопросу избрания нового совета МКД, председателя МКД принято в нарушении статьи 161.1 ЖК РФ, следовательно, допущено существенное нарушение при проведении общего собрания собственников помещений в МКД.

В силу ч.10 ст.161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома, полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из императивных требований приведенной нормы, досрочное переизбрание членов совета дома на общем собрании собственников помещений возможно только в случае ненадлежащего исполнения ими своих обязанностей. Для досрочного переизбрания на ОСС совета дома на повестку дня должен быть поставлен вопрос о ненадлежащем исполнении обязанностей членами совета дома с конкретным указанием на нарушение обязанностей.

Таким образом, общим собранием собственников помещений дома принято решение по вопросу об избрании нового совета МКД без каких-либо оснований, что противоречит требованиям статьи 161.1 ЖК РФ, то есть незаконно, следовательно, допущено существенное нарушение при проведении общего собрания собственников помещений в МКД.

Совет дома и председатель дома ФИО1 избраны решением общего собрания собственников дома, оформленным протоколом № М-163/1 от 07.05.2019 г.

Указание о том, какие конкретно нарушения были допущены председателем дома ФИО1 в период с 07.05.2019 г. по 23.05.2019 г. (16 календарных дней), после избрания ее председателем (протокол от 07.05.2019 г.) оспариваемое решение (инициированное 23.05.2019 г.) не содержит. Письменные доказательства нарушений, допущенных ФИО1 и советом дома в период с 07.05.2019 г. по 23.05.2019 г., суду не представлены. Решение, оформленное протоколом от 07.05.2019 г. № М-163/1 об избрании ФИО1 не оспаривалось и судом недействительным не признавалось.

В-четвертых, допущено существенное нарушение правил составления протокола, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 ст.181.4 ЖК РФ влечет недействительность оспариваемого решения. Нарушение выражается в не соблюдении требований, предусмотренных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Протокол не содержит предусмотренных данными Требованиями указаний; отсутствуют обязательные приложения к протоколу; не содержит подписи уполномоченных лиц; не соблюдены требования о том, что все страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании. Из оспариваемого протокола невозможно установить кто является инициатором общего собрания, оформленного протоколом от 03.11.2019 г.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного АДРЕС, оформленное протоколом от 03.11.2019 г.

К участию в деле по ходатайству сторон привлечены в качестве: ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ООО «Ригла», ИП ФИО101, ИП ФИО102, ИП ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО216, ФИО120, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124 Н.Л., ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, Пышный Я.М., ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, Санду Л.Н., ФИО186, ФИО33, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО4, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215; третьих лиц Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, НАО «Управдом Фрунзенского района», Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, Мэрия г. Ярославля.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО217 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4, также являющийся ответчиком по данному делу, ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения в полном объеме, поддержали представленные в суд возражения на исковое заявление по доводам, изложенным в них, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Иные ответчики – собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, чьи подписи в протоколе общего собрания оспариваются, третьи лица НАО «Управдом Фрунзенского района», Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, Мэрия г. Ярославля, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

От ответчиков ФИО108, ФИО109, ФИО177, ФИО179, ФИО160, ФИО161, ФИО159, ФИО140, ФИО122, ФИО178 поступили ходатайства, согласно которым считали, что требования удовлетворению не подлежат, собрание проведено в соответствии с требованиями закона, порядок голосования не нарушен, права ФИО1 принятыми решениями не нарушены, материального ущерба она не понесла. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

От ответчика ФИО107 поступило ходатайство об исключении ее числа ответчиков, т.к. в совет комитета дома не входила, не была ни на одном собрании, не голосовала.

С учетом мнения явившихся истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО217, ответчиков ФИО2, его представителя по доверенности ФИО4, также являющегося ответчиком по данному делу, ответчика ФИО3, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО217, ответчиков ФИО2, его представителя по доверенности ФИО4, также являющегося ответчиком по данному делу, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ в настоящем решении суда приведены в редакции ФЗ, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, т.е. на 03.11.2019 г.

Статья 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В соответствии с ч.2, ч.4, ч.5 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.1, ч.3 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в т.ч., заочного, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч.2 ст.46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу положений ст.181.1, п.1 ст.181.3, ст.181.5 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для признания оспоримого решения собрания недействительным перечислены в статье 181.4 ГК РФ, а именно:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

В пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Положениями пункта 1 статьи 3 ГК РФ определено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Совокупность приведенных норм закона в их системном единстве предполагает, что законодатель в качестве одного из общих принципов гражданского и жилищного права (часть 2 статьи 7 ЖК РФ) закрепил принцип добросовестности, который, следуя традиции римского права, предполагает запрет на противоречивое поведение (venire contra factum proprium). Такой запрет применительно к решениям гражданско-правовых сообществ означает, что единожды выразивший волю участник лишается права передумать впоследствии (после голосования на собрании).

В гражданском процессе запрет на противоречивое поведение уравновешивается специальным механизмом, установленным в статье 186 ГПК РФ, предоставляющим право лицам, участвующим в деле, заявить о подложности доказательств, в том случае, если сторона спора представляет доказательства, искажающие истинную волю какого-либо лица.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного АДРЕС, а также председателем Совета многоквартирного дома по указанному адресу на основании решения внеочередного заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.05.2017 г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно протоколу заочного голосования собственников многоквартирного дома АДРЕС, от 03.11.2019 г., на голосование поставлены следующие вопросы:

1. Избрать в состав счетной комиссии общего собрания собственников помещений ФИО218 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО145 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО188 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО195 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО32 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

2. Отчет председателя Совета многоквартирного дома ФИО1 о проделанной работе за период с 03.05.2017 г. по 03.05.2019 г. принять к сведению и признать работу Совета многоквартирного дома за период с 03.05.25017 г. по 03.05.2019 г. неудовлетворительной.

3. Принять к сведению отчет НАО «Управдом Фрунзенского района» о выполнении договора управления многоквартирным домом № М163/2015 от 01.09.2015 г. за 2017-2018 г.г. и расходовании денежных средств, планах текущего и капитального ремонта общего имущества дома в 2019-2020 г.г. и источниках финансирования указанных работ. Указать НАО «Управдом Фрунзенского района» на неудовлетворительную работу в части организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

4. Поручить вновь избранному Совету многоквартирного дома осуществить необходимые мероприятия по разработке и согласованию внесения изменений и дополнений в Договор управления многоквартирным домом № М163/2015 от 01.09.2015 г. и поручить вновь избранному Председателю Совета многоквартирного дома подписать от имени собственников помещений многоквартирного дома измененный и дополненный Договор управления многоквартирным.

5. Разрешить НАО «Управдом Фрунзенского района» использовать средства, поступающие от использования общего имущества многоквартирного дома, на компенсацию расходов, связанных с созывов и организацией проведения годовых общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, назначении комиссий собственников помещений по проверке и подготовке заключений по проектам договоров, связанных с деятельностью по управлению многоквартирным домом, оказанными услугами и выполненными работами по содержанию и ткущему ремонту общего домового имущества в многоквартирном доме, актам оказанных услуг и выполненным работам.

7. Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений об организации проведения строительно-технических экспертиз проектно-сметной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и результатов выполненных работ. Наделить НАО «Управдом Фрунзенского района» полномочиями по оплате указанных строительно-технических экспертиз за счет средств, накопленных от сборов с 03.05.2017 г. по 03.05.52019 г. в виде компенсации затрат, связанных с деятельностью Совета многоквартирного дома, а также за счет средств, поступающих от использования общего имущества многоквартирного дома.

8. Утвердить внутренний Регламент работы Совета многоквартирного дома.

9. Отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03 мая 2017 г. «О компенсации затрат на проведение общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и необходимые организационно-технические, информационные и канцелярские нужды, связанные с деятельностью Совета многоквартирного дома» и исключить из платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг вид услуги «Компенсация совету дома» в размере 50 руб.

10. Избрать в Совет многоквартирного дома следующих собственников помещений многоквартирного дома: ФИО166 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО219 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО50 (кв.кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО139 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО220 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО221 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (кв.кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО128 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО222 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО223 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО224 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО170 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО127 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО159 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО172 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО111 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО225 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

11. Избрать председателем Совета многоквартирного дома собственника помещения многоквартирного дома ФИО2 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Указанные решения приняты путем заочного голосования собственниками помещений многоквартирного жилого дома.

При этом, суду стороной ответчиков не представлено доказательств соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, предусмотренного ст.45 ЖК РФ, т.е. наличия содержащего необходимые сведения сообщения собственникам помещений в данном многоквартирном доме о проведении указанного общего собрания не позднее чем за 10 дней до его проведения, любым предусмотренным способом, в т.ч., путем размещения в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников помещений МД, и доступном для всех собственников помещений в доме.

Представленные в материалы дела сообщения не подтверждают их своевременное размещение в местах, определенных решением общего собрания собственников помещений указанного МД (протокол № М163/2015 от 27.08.2015 г.), т.е. доски объявлений и/или внешняя сторона двери в подъезды. На фото сообщения от 13.05.2019 г. имеется дата 14.05.2019 г. время 09:27, что подтверждает его размещение 14.05.2019 г., т.е. менее, чем за 10 дней до 23.05.2019 г. - начало проведения собрания, представлено фото сообщения для 10 подъезда дома, тогда как в доме 19 подъездов, а также размещаются нежилые помещения - аптека, магазины. Повестка дня годового общего собрания содержит 12 вопросов, тогда как заочное голосование, согласно протоколу и бюллетеням производилось по 11 вопросам, при этом, нумерация вопросов в повестке и бюллетенях не совпадает.

Кроме того, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1, ч.ч.6-7, ч.ч.9-10 ст.161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, как следует из оспариваемого решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 03.11.2019 г., председатель совета дома, как и совет дома не переизбраны, а избраны, т.е. при действующих председателе совета дома и совете дома, избраны новые, без прекращения полномочий лиц, действовавших до 03.11.2019 г.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом № М-163/1 от 07.05.2019 г., которым избраны на новый срок Совет дома и его председатель ФИО1 недействительным не признавалось.

В одном из пунктов оспариваемого решения указано признать работу Совета многоквартирного дома за период с 03.05.2017 г. по 03.05.2019 г. неудовлетворительной. При этом, не приведены доказательства, положенные в основу такого решения, в связи с чем работа Совета дома и его председателя за данный период признана неудовлетворительной.

Таким образом, фактически вопросы о досрочном переизбрании действующего Совета дома и его председателя, прекращении их полномочий, в связи ненадлежащим исполнением ими своих обязанностей с указанием конкретных нарушений, на повестку и голосование общего собрания собственников помещений МД АДРЕС, от 03.11.2019 г., не ставились.

Кроме того, судом установлено и не оспаривается сторонами, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что по вопросу 6 указанного решения, оформленного протоколом от 03.11.2019 г. - о наделении Совета МД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МД, не имелось кворума, поскольку согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ, решение по такому вопросу принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, тогда как такого количества голосов не имелось.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по АДРЕС, оформленное протоколом заочного голосования собственников от 03 ноября 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Б. Исаева