Решение № 2-724/2018 2-724/2018~М-677/2018 М-677/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-724/2018

.

2-724/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя ответчика адвоката Захарова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО1 Салы о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что жилое здание, расположенное по адресу: ул.Савуйская, 1, в п.Федоровский Сургутского района, принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития №12. 15.01.2008 года ФИО2, работающей в Торгово-промышленном управлении Белоярского OPC ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь (комната №5) в общежитии на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз», с учетом состава семьи: <данные изъяты> - сын.

С ФИО2 был заключен договор найма жилой площади от 15.01.2008 №2. 12.12.2008 ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу.

08.04.2011 года в связи с рождением ребенка ФИО12., с ФИО2 был заключен договор найма жилой площади от 08.04.2011 №50. 19.04.2011 года ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу.

22.06.2015 года в связи с увеличением состава семьи - переездом в комнату №5 общежития ФИО1 Салы (отца ФИО2), с ФИО2 был заключен договор найма жилой площади от 22.06.2015 №259/1.

15.09.2015 года С.ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу.

Пунктом 5.4. договора установлено, что при выезде нанимателя и граждан, указанных в п.1.2. договора, в другое место жительства договор, считается расторгнутым со дня выезда.

Наниматель и члены ее семьи - ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из комнаты №5 общежития и 03.06.2016 года снялись с регистрационного учета.

В соответствии с п.3.1.10. Договора наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязаны освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

С.Суеркулов выехал со спорной жилой площади в июне 2016 года, личные вещи вывез, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В связи с этим ОАО «Сургутнефтегаз», как собственник, не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1 Салы утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: ул.Савуйская, д.1, общ.№12, комната №5, п.Федоровский, Сургутский район.

Представитель истца ОАО «Сургутнефтегаз» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик ФИО1 Салы в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте его проведения, место его пребывания неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Захаров А.А., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: ул.Савуйская, 1, в п.Федоровский Сургутского района, принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития №12. 15.01.2008 ФИО2, работающей в Торгово-промышленном управлении Белоярского OPC ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь (комната №5) в общежитии на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз», с учетом состава семьи: ФИО3 - сын.

С ФИО2 был заключен договор найма жилой площади от 15.01.2008 №2. 12.12.2008 ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу.

08.04.2011 года в связи с рождением ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ФИО2 был заключен договор найма жилой площади от 08.04.2011 №50. 19.04.2011 года ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу.

22.06.2015 года в связи с увеличением состава семьи - переездом в комнату №5 общежития ФИО1 Салы (отца ФИО2), с ФИО2 был заключен договор найма жилой площади от 22.06.2015 №259/1.

15.09.2015 года С.ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу.

Пунктом 5.4. договора установлено, что при выезде нанимателя и граждан, указанных в п.1.2. договора, в другое место жительства договор, считается расторгнутым со дня выезда.

Наниматель и члены ее семьи - ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из комнаты №5 общежития и 03.06.2016 года снялись с регистрационного учета.

В соответствии с п.3.1.10. договора наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязаны освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

С.Суеркулов выехал со спорной жилой площади в июне 2016 года, личные вещи вывез, оплату за проживание и коммунальные услуги не производит с июня 2017 года, лицевой счет закрыт, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются: договорами найма жилой площади, справкой с места жительства, выпиской из приказа, актами о непроживании, карточками регистрации, справкой о закрытии лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что с выезда нанимателя ФИО2 03.06.2016 года в соответствии с п. 5.4 договора, договор найма между ОАО «Сургутнефтегаз» и ФИО2 расторгнут. В связи с чем ФИО1 Салы в соответствии с п.3.1.10 договора найма с 03.06.2016 года года утратил законные основания пользования вышеуказанной жилой площадью, однако в нарушение требований договора найма, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжением своим имуществом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 Салы утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

.

.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев