Решение № 2-332/2020 2-332/2020~М-242/2020 М-242/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-332/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года п.Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Заокский район <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Демидовское, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Симоновской сельской администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок мерою <данные изъяты> га в д. <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен адрес: <адрес>, муниципальное образование Демидовское, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО6 После их смерти ФИО3, в порядке ст. 1114 ГК РФ, унаследовал жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Демидовское, <адрес>. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании ч. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ Управление уведомила истца о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в качестве документа удостоверяющего право владения и пользования земельным участком, заявителем была предоставлена копия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающая право предыдущего собственника на этот земельный участок, в которой отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ.

В архиве Заокского отдела Управления Росреестра по Тульской области имеется свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, в котором также отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ.

Устранить недостатки, указанные в уведомлении Управления Росреестра по Тульской области о приостановлении государственной регистрации не представляется возможным, так как Симоновская сельская администрация Заокского района Тульской области прекратила свое существование, поэтому истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятия решения в соответствии с законом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 2 указанной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с частью 3 приведенной статьи представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании постановления Симоновской сельской администрации Заокского района Тульской области № 4 от 03.02.1992 г. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 229 от 23.10.1992 г., согласно которому последнему был предоставлен в бессрочное постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в д.<адрес> площадью 0,15 га.

Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является ранее учтенным, имеет кадастровый №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, муниципальное образование Демидовское, <адрес>, присвоен на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о правообладателе отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным повторно сектором ЗАГС администрации муниципального образования Заокский района Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным повторно сектором ЗАГС администрации муниципального образования Заокский района Тульской области.

Единственным наследником к имуществу умершего ФИО2, ФИО6, является их сын – ФИО3, что подтверждается копиями наследственных дел №, открытого к имуществу ФИО2, №, открытого к имуществу ФИО6

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование Демидовское, <адрес>, что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что правопредшественнику истца земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент. Получив по наследству жилой дом, истец приобрел право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у наследодателя.

При этом, воспроизведенные в свидетельстве ошибки, допущенные лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, не могут быть поставлены в вину гражданину.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности данного земельного участка иным лицам, отсутствуют.

Учитывая, установленные судом фактические обстоятельства, требования закона, регулирующие спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Демидовское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 сентября 2020 года.

Председательствующий