Решение № 2-493/2019 2-493/2019(2-5466/2018;)~М-6567/2018 2-5466/2018 М-6567/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-493/2019

Дело № 2-493/2019 23 января 2019 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Угурчиевой З.А-Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Доходный Дом Веге» к Петербургской Вере Александровне, ФИО1 о взыскании задолженность за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 133 598,90 рублей, с ФИО1 задолженности в размере 55 876,93 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 990 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то, что ФИО2 до декабря 2017 года принадлежала на праве собственности квартира № 13 по адресу: Санкт-Петербург, наб. Крюкова канала, д. 14 общей площадью 117,50 кв.м. собственником вышеуказанной квартиры с декабря 2017 года по настоящее время является ФИО1. Ответчики надлежащим образом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли, в результате чего образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ФИО2, ФИО1 не явились, извещались, возражений на иск и доказательств причин не явки не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО2 до декабря 2017 года являлась собственником квартиры № 13 по адресу: Санкт-Петербург, наб. Крюкова канала, д. 14 на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от 18.10.2001 /л.д. 12/.

ФИО1 с декабря 2017 является собственником квартиры № 13 по адресу: Санкт-Петербург, наб. Крюкова канала, д. 14 /л.д. 13-14/.

Управляющей компанией дома № 14 по адресу: Санкт-Петербург, наб. Крюкова канала является истец – ТСЖ «Доходный дом Веге», что подтверждается уставом ТСЖ «Доходный дом Веге», свидетельством о государственной регистрации №, протоколом № заседания пралвения ТСЖ от 07.04.2017 /л.д. 15-29/.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с представленным расчетом за период с 01.01.2016 по май 2017 у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 133 598,90 рублей. ФИО1 так же имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 по 31.05.2018 в размере 55 876,93 рублей /л.д. 8-11/.

Расчет суммы задолженность судом проверен, является арифметически верным. Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате, в суд не представлено. С учетом изложенного суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 990 рублей /л.д. 5/, из которых 3 871,98 рублей подлежит взысканию с ФИО2 и 1 118,02 рублей - с ФИО1, пропорционально удовлетворённым тервбоаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Доходный Дом Веге» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 30.06.2017 в размере 133 598 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Доходный Дом Веге» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.05.2018 в размере 55 876 рублей 93 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Доходный Дом Веге» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 871,98 рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Доходный Дом Веге» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 118,02 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд, через суд вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жужгова Е.С.