Апелляционное определение № 33-18305/2025 33-619/2026 от 12 января 2026 г.

УИД 03RS0№...-04

дело №...

судья ФИО2

категория 2.219

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №...

13 января 2026 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО6,

судей ФИО7

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению ... адрес Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО6, выслушав участников процесса, проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия

установила:

... адрес РБ обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Заявитель требования мотивирует тем, что ..., осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества, сооружение, расположенное по адресу: адрес, площадью 729,70 кв.м., с кадастровым номером ... был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости.

Согласно справки Отдела по управлению собственностью администрации МР адрес РБ, отсутствуют сведения на объект недвижимости, с кадастровым номером №... по адресу: РБ, адрес.

Выпиской из Единого государственного реестра от дата №... подтверждено, что в течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Заявитель просит суд признать право муниципальной собственности за ... адрес РБ на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, адрес, площадь 729,70 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости №....

Решением ... от дата постановлено: «заявление ... адрес Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности ... адрес Республики Башкортостан на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, адрес, площадь 729,70 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости №....»

Не согласившись с указанным решением суда, лицо, не привлеченное к участию в деле, ФИО1 обратился в суд с апелляционной жалобой. ФИО1 ссылается на то, что решением суда разрешен вопрос о правах на принадлежащее ему недвижимое имущество. Просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления ... адрес РБ отказать. Считает, что решение суда первой инстанции принято с нарушением норм материального и процессуального права.

ФИО1 утверждает, что спорный объект недвижимости находится в его законном владении на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между ... ФИО1 Данный договор был заключен в счет погашения задолженности.

В своей апелляционной жалобе ФИО1 подчеркивает, что с момента приобретения объекта и по настоящее время он осуществляет фактическое пользование данным недвижимым имуществом, неся бремя его содержания. В результате, данное имущество не может быть квалифицировано как бесхозное.

Считает, что ... адрес РБ скрыла факт владения ФИО1 спорным имуществом при подаче заявления в суд. В связи с этим его не привлекли к участию в деле, и его имущественные права были нарушены.

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции, в связи с привлечением к участию в деле ФИО1, заявившего о своем праве на бесхозяйное имущество – предмет заявления.

В судебном заседании представитель заявителя на своем заявлении настаивал.

ФИО1 и его представитель указывали, что имущество, которое указано в заявлении как бесхозяйное, принадлежит на праве собственности заинтересованному лицу – ФИО1 Возражали против удовлетворения заявления ... адрес РБ.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившихся сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч. 3 ст. 327.1 ГПК РФ).

На основании ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

В силу ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

На основании п.п. 1-4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).

Как указывалось выше, определением судебной коллегии дата судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции в связи с привлечением к участию в деле ФИО1, заявившего о своем праве на бесхозяйное имущество.

Указанное обстоятельство в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены решения суда.

При рассмотрении заявления судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В порядке части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что решением суда первой инстанции удовлетворено заявление ... адрес Республики Башкортостан о признании права на бесхозяйные объекты недвижимости. Признано право муниципальной собственности ... адрес Республики Башкортостан на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, адрес, площадь 729,70 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости №..., в отношении которого дата в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, правообладатели отсутствуют.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции при рассмотрении дела по существу ФИО1 возражал против удовлетворения заявления, утверждая, что спорное имущество (нежилое здание) принадлежит ему на праве собственности. ФИО1 утверждал, что спорный объект недвижимости находится в его законном владении на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между ... ФИО1 Данный договор был заключен в счет погашения задолженности, что подтверждает наличие спора о праве, исключающего возможность рассмотрения заявления ... адрес Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь как бесхозяйную в порядке особого производства, а также необходимость оставления заявления ... адрес Республики Башкортостан в данной части без рассмотрения.

При этом, суд апелляционной инстанции выявил наличие рассматриваемого в ... самостоятельного спора между ФИО1 и ... адрес РБ. Предметом спора является недвижимый объект, расположенный по адресу: адрес, с общей площадью 729,70 кв. м. и кадастровым номером №.... Ввиду необходимости разрешения ряда правовых вопросов, связанных с данным объектом, производство по делу было приостановлено до завершения рассмотрения апелляционной инстанции по настоящему делу.

С учетом вышеизложенного утверждения ФИО1 о принадлежности спорного объекта недвижимости ему на праве собственности, судебная коллегия приходит к выводу о наличии спора о праве, возникшего по заявлению ... адрес Республики Башкортостан о признании права на бесхозяйный объект недвижимого имущества, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене, а заявление ... адрес Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – оставлению без рассмотрения с разъяснением заявителю и заинтересованным лицам права разрешить спор о правах на указанное имущество в порядке искового производства.

Руководствуясь статьями 328–330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение ... от дата отменить, заявление ... адрес Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (адрес) через ... межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата