Решение № 2-534/2019 2-534/2019~М-548/2019 М-548/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-534/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2019 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 о признании права собственности на гараж

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что постановлением исполкома Веневского горсовета народных депутатов от 30 мая 1990 года ГСК-5 выделен земельный участок в размере 0,65 га.

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 16 апреля 1996 года № ГСК-5 выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га под строительство гаражей.

Постановлением главы МО Веневский район Тульской области № от 16 сентября 1999 г. на территории района зарегистрирован Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 (ГСК №5) по адресу: <адрес>

Истец с 1996 года является членом ГСК № 5. В 1999 г. она построила гараж с подвалом № в гаражно-строительном кооперативе № 5, который имеет площадь <данные изъяты> кв.м (площадь гаража + площадь подвала).

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой.

Но поскольку разрешения на строительство гаража она не оформляла, зарегистрировать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев ГСК № 5, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, постановлением исполкома Веневского горсовета народных депутатов от 30 мая 1990 года ГСК-5 выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га <данные изъяты>

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 16 апреля 1996 года № ГСК-5 выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га под строительство гаражей <данные изъяты>

Постановлением главы МО Веневский район Тульской области № от 16 сентября 1999 г. на территории района зарегистрирован Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 (ГСК №5) по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 8 января 1998 г. ГСК №6 присвоен юридический адрес: <адрес>

ФИО1 является членом ГСК № 5 с 1996 года, имеет гараж №, что подтверждается справкой, выданной ГСК № 5 от 11 марта 2019 года <данные изъяты>

Смежные гаражи принадлежат ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выкопировкой с плана <данные изъяты>

Из технического плана здания на гараж от 7 июня 2019 года <данные изъяты> следует, что площадь спорного гаража с подвалом составляет <данные изъяты> кв.м, построен гараж в 1999 году, расположен по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с требованиями действующего законодательства на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном кооперативе истцом ФИО1 необходимо было представить заявление о государственной регистрации права собственности, справку о полной выплате пая.

Из искового заявления усматривается и не отрицается сторонами, что строительство гаража ФИО1 производила самостоятельно за счет собственных средств.

Также основаниями для государственной регистрации права на гаражи в гаражных кооперативах могут являться вступившие в законную силу судебные акты.

Из справки от 11 марта 2019 года, выданной кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 5, следует, что ФИО1 является членом указанного ГСК, задолженности по членским взносам не имеет.

ГСК № 5 зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку она является членом кооператива, использует гараж по назначению.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных, гражданских прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что спорный гараж принадлежит ФИО1, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий