Решение № 2-540/2017 2-540/2017~М-487/2017 М-487/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-540/2017

Дело № 2-540/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 21 июля 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кораевой В.Б.,

с участием прокурора Пановой О.В.,

адвоката Хоменко Т.В.,

при секретаре Кутузовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мончегорска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Мончегорска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировано тем, что ФИО2 с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован в здании, расположенном по адресу: <адрес>, до <дд.мм.гггг> являвшимся общежитием «....».

Постановлениями администрации г. Мончегорска №.... от <дд.мм.гггг> и №.... от <дд.мм.гггг> все помещения, расположенные на 2-5 этажах общежития, из жилых переведены в нежилые. В настоящее время помещения относятся к нежилым и более 12 лет используются различными организациями для ведения своей деятельности.

На момент перевода жилых помещений в нежилые ответчик в спорном жилом помещении не проживал, личных вещей не имел, до настоящего времени к истцу по вопросу предоставления иного жилого помещения не обращался.

Ссылаясь на статью 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация города Мончегорска просит прекратить право пользования ФИО2 помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Мончегорска ФИО3, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по изложенным основаниям. При этом указывает, что помещения 4-5 этажей указанного здания, на которых располагалось общежитие «....», после перевода в нежилые, используются под административные, собственником 4 этажа является ФИО, 5 этаж находится в муниципальной собственности. На момент исключения здания из перечня жилых, все граждане, фактически проживающие в общежитии были обеспечены другими жилыми помещениями. ФИО2, будучи зарегистрированным по указанному адресу, до настоящего времени по вопросу обеспечения его жильем в администрацию города не обращался, место его нахождения не установлено. Указывает, что регистрация ответчика в несуществующем жилом доме препятствует исключению здания из границ избирательных участков.

Ответчик ФИО4 извещался о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в суд не явился, возражений по иску не представил, место его жительства неизвестно.

Назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат Хоменко Т.В. при отсутствии мнения ответчика возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения ответчика) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года №328.

Пунктом 10 указанного постановления предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 1 части 1 статьи 92) и также предназначены для временного проживания граждан.

Согласно положениям части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу положений частей 1, 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлениями администрации города Мончегорска №.... от <дд.мм.гггг> и №.... от <дд.мм.гггг> жилые помещения, расположенные на 2,3,4 и 5 этажах общежития «....» по адресу: <адрес>, переведены в нежилые, с целью их дальнейшего использования под административные помещения (л.д.11,12).

В указанном здании помещения 1 этажа находятся в государственной собственности Мурманской области и федеральной собственности; 2 этаж - в федеральной собственности; помещения, расположенные на 5 этаже – в федеральной и муниципальной собственности; помещения, расположенные на 3 этаже - в частной собственности (ООО «....»); помещения 4 этажа – в частной собственности (ФИО).

С <дд.мм.гггг> по настоящее время в указанном здании размещаются различные органы, учреждения и организации.

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, без предоставления жилого помещения, с <дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. 9, 10). Договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Из справок и.о.директора МУ «Дирекция единого заказчика» (в чем ведении находилось общежитие «....») следует, что по состоянию на <дд.мм.гггг> по адресу: <адрес> (4 и 5 этажи) общежитие «....» зарегистрировано 219 человек, на 4 этаже проживает 16 человек, у которых имеется постоянная регистрация, пятый этаж освобожден; на втором и третьем этажах никто не проживает и не зарегистрирован.

На момент перевода жилых помещений в указанном здании в нежилые, а также на момент исключения здания общежития из перечня жилых зданий, ответчик не проживал по месту регистрации. Согласно справке, предоставленной Комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска, на дату принятия решения межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, а также нежилых помещений в жилые на территории <адрес> (протокол №.... от <дд.мм.гггг> и протокол №.... от <дд.мм.гггг>), фактически проживающие в общежитии граждане были обеспечены жильем.

Согласно сведениям, представленным МКУ УЖКХ, гр. ФИО2 с <дд.мм.гггг> по настоящее время по вопросам предоставления жилой площади муниципального жилищного фонда по договорам найма не обращался. В списках граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, за указанный период не числится.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что 4 этаж здания по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО, являющемуся учредителем ООО «....». По указанному адресу с <дд.мм.гггг> располагаются офисные помещения общества, никто из граждан никогда по вопросам проживания или регистрации к руководству не обращался.

Таким образом, судом установлено, что помещение, в котором зарегистрирован ФИО2, как объект жилищных прав не существует с <дд.мм.гггг>, в настоящее время здание общежития исключено из перечня жилых зданий, ответчик конкретного жилого помещения (комнаты) в общежитии для проживания не имел, за указанный период в администрацию г. Мончегорска по вопросу предоставления ему жилого помещения не обращался, в связи с чем, суд полагает, что его регистрация имеет формальный характер. Сама по себе регистрация в спорном помещении не служит основанием для сохранения за ним права пользования, поскольку регистрация является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований пользования жилым помещением не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

Отсутствие информации о том, что у ответчика, добровольно выехавшего в другое место жительства, в новом месте жительства не имеется права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для отказа в иске, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В связи с изложенным, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право на спорное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет. Таким образом, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление администрации города Мончегорска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.

Судья В.Б. Кораева