Решение № 2-959/2023 2-959/2023~М-839/2023 М-839/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-959/2023

2-959\2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Мелиховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ю.З.И., ФИО3, к ФИО4, к администрации сельского поселения Бижбулякский сельский совет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество и о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО3 обратились в Бижбулякский межрайонный суд РБ к ФИО4, к администрации СП Бижбулякский с/с МР Бижбулякский район РБ с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.11.2002 года, договора купли-продажи земельного участка №09-10-кп от 17.03.2010 года в собственность ФИО6, ФИО2 и ФИО1 приобретено право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, общей площадью 29,4 кв.м. и на земельный участок, общей площадью 364 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.

Впоследствии, на основании разрешения на строительство №-06 от 19.01.2011 года, выданного отделом архитектуры, строительства и ЖКХ администрации МР Бижбулякский район РБ осуществлена его реконструкция, путем строительства пристроя к жилому дому, в результате чего произошло увеличение общей и жилой площади до 90,4 кв.м. и общей площади жилого помещения 83,6 кв.м.

Поскольку, при реконструкции вышеуказанного объекта индивидуального жилищного строительства были использованы средства материнского капитала, ФИО6 и ФИО2 28.03.2011 года было дано нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению.

На основании договора аренды №210-2009 земельного участка от 28.12.2009 года и договора аренды №211-2009 земельного участка от 01.12.2009 года ФИО6 в аренду на срок до 23.11.2058 года передан земельный участок общей площадью 517 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, сельское поселение Бижбулякский с/с, <адрес>/У, и земельный участок на срок до 23.11.2058 года, общей площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>/А.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который при жизни не успел исполнить обязательства по выделению своим детям доли на указанный жилой дом. Учитывая обязательства Ю.И.Ш. о выделении долей своим детям, после его смерти открылось наследство, состоящее из 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящихся по вышеуказанному адресу, а также право аренды на земельные участки, расположенные в <адрес> за <адрес>

Истцы: ФИО5, ФИО3, ФИО1, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО6, что подтверждается справкой №681 от 05.04.2023 года, справкой №682 от 05.04.2023 года и справкой №683 от 05.04.2023 года, соответственно.

Вместе с тем, при обращении к нотариусу истцам было разъяснено о том, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом им будет отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность данного имущества наследодателю, поскольку, после осуществленных при жизни наследодателя изменений его характеристик, возникших в результате реконструкции, в правоустанавливающие документы в установленном законом порядке изменения внесены не были.

Признание права собственности на указанное недвижимое имущество истцам необходимо для дальнейшего оформления в регистрационных органах.

Истец ФИО2, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО3, а также на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах истца ФИО1 надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в с/з не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в с/з не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО7 надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в с/з не явилась, направив в суд письменное заявление о признании исковых требований. Дело просит рассмотреть без ее участия.

Ответчик администрация сельского поселения Бижбулясккий с/с МР Бижбулякский район РБ надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направив в суд письменное заявление о признании иска.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд

считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Принятие наследства является для наследника основанием приобретения права собственности на имущество, т.к. в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 ст. 60 СК РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то: передать имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом от 29.12.2006 года №256-ФЗ ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное (реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий на приобретенное (реконструированное) жилье.

Судом установлено, что 12.05.2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка по Бижбулякскому району РБ от 11.04.2016 года брак, заключенный между Ю.И.Ш. и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №.

В период брака у супругов ФИО8 родились дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.З.И., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

20.11.2002 года на основании договора купли-продажи ФИО6, ФИО9 и ФИО1 в собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым приобретен жилой дом, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Впоследствии, на основании разрешения на строительство №-06 от 19.01.2011 года, выданного отделом архитектуры, строительства и ЖКХ администрации МР Бижбулякский район РБ собственниками жилого дома осуществлена его реконструкция, путем строительства пристроя к жилому дому, в результате чего произошло увеличение общей и жилой площади.

Согласно справки Бижбулякского территориального участка Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» №54 от 05.04.2023 года на дату обследования общая площадь всех частей здания, расположенного по адресу: РБ, <адрес> составляет 90,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 83,6 кв.м. Изменение общей площади с 29,4 кв.м. на 83,6 кв.м., увеличение на 54,2 кв.м. произошло в результате увеличения на 1,9 кв.м. за счет реконструкции жилого дома, а также увеличение на 52,3 кв.м. за счет строительства пристроя к жилому дому. Площадь веранды составляет 6,8 кв.м.

В соответствии с данными, указанными в техническом паспорте на жилое помещение, оформленного 29.03.2023 года Бижбулякским участком Белебеевского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», указанный объект индивидуального жилищного строительства является жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, площадью всех частей здания 90,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,6 кв.м., из которых жилая - 46,7 кв.м. и подсобная – 39,9 кв.м. Объекту присвоен инвентарный номер №3162 и учетный номер №6641.

В соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный капитал) МК-2 №0338240 от 30.10.2008 года №172 ФИО2 предоставлено право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Судом установлено, что при реконструкции вышеуказанного объекта индивидуального жилищного строительства были использованы средства материнского капитала, в связи с чем Ю.И.Ш. и ФИО2 28.03.2011 года дано обязательство 02 АА №0732050 об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, реконструированное с использованием средств материнского (семейного капитала) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, удостоверенное нотариусом нотариального округа Бижбулякский район РБ ФИО10

На момент выдачи и использования государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, а также по настоящее время, в состав семьи Ю-вых, входят:

Сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Дочь – Ю.З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исходя из равенства долей родителей и детей при использовании средств материнского (семейного) капитала в собственность детей супругов ФИО8: Д., Ю.З.И. и ФИО3 подлежит выделение в собственность по 6/45 доли за каждым, в связи с чем, размер доли бывших супругов должны составлять по 2/15 доли за каждым, соответственно.

На основании договора купли-продажи №09-10-кп от 17.03.2010 года в собственность ФИО6, ФИО9 и ФИО1 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым приобретен земельный участок, общей площадью 364 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из договора аренды №210-2009 от 28.12.2009 года, заключенному между администрацией МР Бижбулякский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бижбулякскому району и ФИО6, последнему в аренду на срок до 23.11.2058 года передан земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 517 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>/У. 21.06.2010 года Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация данного договора аренды земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №02-04-47/003/2010-518.

Как следует из договора аренды №211-2009 от 01.12.2009 года, заключенному между администрацией МР Бижбулякский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бижбулякскому району и ФИО6, последнему на срок до 23.11.2058 года в аренду передан земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения огородничества, общей площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, сельское поселение Бижбулякский с/с, <адрес>/А. 17.06.2010 года Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан произведена государственная регистрация данного договора аренды земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу требований п. 3 ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, вышеуказанные договора аренды послужили основанием для возникновения права аренды ФИО6 в отношении указанных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящихся по вышеуказанному адресу, а также право аренды на земельные участки, расположенные в <адрес><адрес>

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113-1114 ГК РФ определено, что наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное.

Истцы ФИО1, ФИО5 и ФИО3, являясь наследниками первой очереди по закону в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО6, что подтверждается справкой №681 от 05.04.2023 года, справкой №682 от 05.04.2023 года и справкой №683 от 05.04.2023 года, соответственно.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Условия указанных договоров аренды и закон не содержат положений, которые бы являлись препятствием для перехода прав и обязанностей арендатора по этому договору к его наследникам.

Таким образом, права и обязанности арендатора земельного участка, возникшие у ФИО6 на основании вышеуказанных договоров аренды, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти, соответственно, требования о признании права аренды данных земельных участков за наследниками умершего ФИО6 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики иск признали, признание иска ответчиками судом принято.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, к администрации СП Бижбулякский с/с МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество и о признании права аренды земельного участка в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ю.З.И., ФИО3 к ФИО4, к администрации сельского поселения Бижбулякский сельский совет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество и о признании права аренды земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право собственности Ю.И.Ш. и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности:

на 8/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в том числе на 6/45 доли при выделении доли в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала и на 2/45 доли в порядке наследования по закону после смерти Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 364 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за Ю.З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности:

на 8/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в том числе на 6/45 доли при выделении доли в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала и на 2/45 доли в порядке наследования по закону после смерти Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 364 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности:

на 8/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения 83,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в том числе на 6/45 доли при выделении доли в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала и на 2/45 доли в порядке наследования по закону после смерти Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 364 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти Ю.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право аренды:

земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 517 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес> сельское поселение Бижбулякский с/с с Бижбуляк, <адрес>У;

земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения огородничества, общей площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>/А сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд РБ.

Судья : Ярмиев Т.Н.