Решение № 2-6813/2019 2-6813/2019~М-6258/2019 М-6258/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-6813/2019

Дело № 2 - 6813 / 2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> РБ, в котором с учетом уточнения просят в порядке наследования признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № по ? каждому в реконструированном виде.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Наследниками после смерти ФИО. являются ее дочь ФИО2 и сын ФИО3 Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ истцами были получены свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцы обратились в Росреестр за регистрацией права собственности вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ими был получен отказ в регистрации по тем основаниям, что имеются противоречия в общей площади жилого дома. В документах площадь указана 61,8 кв.м., на кадастровом учете стоит 82,7 кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представителем по доверенности ФИО4 суду представлено письменное заявления о рассмотрении дела без их участия и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо нотариус НО <адрес> ФИО1. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО1., наследником имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле ее сын ФИО3, наследство состоит из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,8 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО1 наследником имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле ее дочь ФИО2, наследство состоит из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,8 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям статьи 263, 222 Гражданского кодекса РФ, части 2 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома (квартиры), следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из: жилого дома (лит. А) площадью 61,8 кв.м, жилого пристроя (лит. А1) площадью 20,9 кв.м, веранды (лит. а), веранды (лит. а1), сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), бани (лит. Г3), навеса (лит. Г4), гаража (лит. Г9), навеса (лит. Г10). На возведение Лит А1, а, а1, Г., Г1, Г3, Г9 разрешение не предъявлено, Лит Г2, Г5, Г6- снесены, Лит Г8 – перелитерован в Лит 4, Лит Г7 – перелитерован в Лит5. Общая площадь изменилась на 21,5 кв.м., жилая на 0,5 кв.м за счет возведения Лит А1 и внутренней перепланировки Лит А.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 769 кв.м.

Из представленного суду Градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Архитектурно-планировочное бюро» ГО <адрес> следует, что жилой дом соответствует строительным нормам, состояние оценивается как работоспособное, технически допустимо и не снижает эксплуатационной надежности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц в частности права смежных землепользователей. Эксплуатация строения не противоречит экологическим, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов. Учитывая то, что жилой дом (реконструированный объект) выстроен в 1964 году, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ведение Правил землепользования и застройки ГО <адрес>, градостроительные нормы не нарушены, возможно признание права собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцами предприняты все необходимые действия по принятию наследства, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере ? доли на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере ? доли на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.

Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>