Решение № 2-18/2019 2-18/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-18/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области 11 февраля 2019 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 18/2019 по иску Администрации Седельниковского муниципального района Омской области к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендодателя,

у с т а н о в и л :

Администрация Седельниковского муниципального района Омской области к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендодателя, указав в обоснование исковых требований, что 08.06.2016 г. между Администрацией Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и Я. Т.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № для размещения домов индивидуальной жилой застройки общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет. Аренда земельного участка зарегистрирована в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. 09.01.2016 г. в целях исполнения положений Федерального закона от 03.07.2016 № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры аренды земельных участков были переданы в ведение Администрации Седельниковского муниципального района Омской области, в том числе и договор аренды № 2 от 08.06.2016 года. До окончания срока аренды -09.06.2017 г. - Я. Т.В. умер. Его дочь ФИО3 в наследство не вступала, и согласно представленному заявлению на указанный земельный участок не претендует. В администрацию Седельниковского муниципального района никто из наследников с заявлением о перезаключении спорного договора аренды не обращался. Также никто не совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. При этом срок для принятия наследства истек. Следовательно, в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие, и к ответчику права и обязанности арендатора по указанному договору аренды не перешли. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 2 от 08.06.2016 года.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в нем доводам.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и предстаитль тртьего лдица без самостоятельных требований – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Меежмуниципальный Муромцевский отдел (Седельниковский район) не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дел извещены надлежащим образом.

Из договора аренды земельного участка № 2 от 08.06.2016 г. (л.д.6-7) и акта приема-передачи земельного участка в аренду следует, что 08.06.2016 г. заключен договор, согласно которому Арендодатель - Администрацией Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области сдает, а Арендатором Я. Т.В. принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, дата регистрации 09.08.2016 г., номер регистрации №.

Из распоряжения «О передаче договоров аренды земельных участков» № 1 от 09.01.2017 г., акта приема-передачи договоров аренды земельных участков от 09.01.2017 г. и реестра договоров аренды земельных участков, передаваемых в Администрацию Седельниковского муниципального района Омской области (л.д.9-11) следует, что Администрация Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области передала Администрации Седельниковского муниципального района Омской области договоры аренды земельных участков и прилагаемые к ним документы за период с 01.03.2015 г. по 31.12.2016 г., в целях осуществления соответствующих полномочий в сфере земельных правоотношений.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно справки о смерти № от 09.06.2018 г. (л.д.13), Я. Т.В. умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки, выданной главой Ельничного сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области ФИО4 от 23.10.2018 г. (л.д.18), у Я. Т.В., зарегистрированного и проживавшего по адресу: <адрес> была жена- Я. Л.И.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Я. А.Т.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь-ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки о смерти № от 07.11.2018 г. (л.д.14), Я. Л.И.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки о смерти № от 07.11.2018 г. (л.д.15), Я. А.Т.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки, выданной главой Ельничного сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области ФИО4 от 31.01.2019 г. Я. А.Т. не был женат и не имел детей.

Согласно ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщений нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Б. Л.Л. от 01.02.2019 г. и от 11.02.2019 г. следует, что в нотариальной конторе <данные изъяты> района Омской области после смерти Б. Т.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ г., наследственного дела не заводилось, заявлений от наследников не поступало, завещаний от его имени также не удостоверялось. После смерти Я. А.Т., наступившей ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению наследницы Я. Л.И. (матери умершего) ДД.ММ.ГГГГ г. заведено наследственное дело №. 12.10.2011 г. на имя Я. Л.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты (реестр № 2 -1292).

Из заявления ФИО3 от 09.11.2018 г. (л.д.17) следует, что08.06.2016 г. между Администрацией Седельниковского сельского поселения и ее отцом Я. Т.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>. Ее семья состояла из 4-х человек: отца- Я. Т.В., матери- Я. Л.И., сына- Я. А.Т. и ее –ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. Я. А.Т. умер. Ее мать Я. Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ее брат Я. А.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ г. Других наследников у Я. Т.В. не было. Ею наследство не принималось, никакие работы на указанном участке не проводились, срок принятия наследства истек. На земельный участок, являющийся предметом указанного договора, не претендует, и против расторжения указанного договора аренды земельного участка не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Статьей 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что государственная пошлина подлежит зачислению в доход бюджета муниципальных районов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Седельниковского муниципального района Омской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 2, заключенный 08.06.2016 г. между Администрацией Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и Я.Т.В..

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Седельниковского муниципального района Омской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Ренгольд Л.В.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 16.02.2019 года.

Председательствующий Ренгольд Л.В.