Решение № 2-1267/2017 2-1267/2017~М-1260/2017 М-1260/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1267/2017

Дело № 2-1267/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 12 декабря 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО <данные изъяты>, ФИО4, действующего с согласия матери ФИО3, к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с магазином, разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском пояснив, что он является собственником 9/20 долей жилого дома и 9/20 долей земельного участка № по <адрес>. 9/20 долей жилого дома представляли собой изолированное жилое помещение. Собственником оставшихся 11/20 долей жилого дома являлась <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. продала принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка ФИО1, ФИО3, ФИО4 и <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Самохиным Администрацией Борисоглебского городского округа было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома под индивидуальный жилой дом с магазином продовольственных товаров.

Как утверждает истец ФИО1, им была снесена принадлежащая ему доля жилого дома и выстроен магазин продовольственных товаров. При подготовки технической документации выяснилось, что часть жилого дома и магазин указаны под одним литером «А», хотя фактически это два отдельно стоящих объекта недвижимости.

Первоначально истцы просили: - признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание литера «Б» общей площадью 63,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>,

- признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 Д.Д. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом литеры «Аа1» общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилой - 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В ходе рассмотрения дела от истцов поступили уточненные исковые требования, согласно которым они просят:

- признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с магазином продовольственных товаров литеры «Аа1Б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- произвести раздел жилого дома с магазином продовольственных товаров литеры «Аа1Б» по указанному адресу и выделить в общедолевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> по 1/4 доле каждому жилой дом литеры «Аа1» общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилой - 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; в собственность ФИО1 выделить нежилое здание (магазин продовольственных товаров) литера «Б» общей площадью 63,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа <данные изъяты>., зарегистрированной в реестре за №, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, ФИО4, действующий с согласия матери, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2017г. собственниками жилого <адрес> являютсяФИО4, <данные изъяты>, ФИО3. – по 11/80 ид.долей каждый, ФИО1 - 47/80 ид.долей.

ДД.ММ.ГГГГ Самохиным Администрацией Борисоглебского городского округа было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома под индивидуальный жилой дом с магазином продовольственных товаров.

ФИО2 Д.С., была снесена принадлежащая ему доля жилого дома и выстроен магазин продовольственных товаров. При подготовки технической документации выяснилось, что часть жилого дома и магазин указаны под одним литером «А», хотя фактически это два отдельно стоящих объекта недвижимости.

На основании разрешения Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом с магазином продовольственных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принят в эксплуатацию.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «Аа1» по адресу: <адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома и магазина составляет 32,9 кв.м, жилая – 23,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (магазин продовольственных товаров), расположенный по тому же адресу, его общая площадь составляет 63,0 кв.м.

Поскольку реконструированный жилой дом с магазином продовольственных товаров принят в эксплуатацию, у суда имеются основания признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с магазином продовольственных товаров литер «Аа1Б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от 02.12.2017г. внутренняя пространственная часть исследуемых литеров ограждена собственными стенами, то есть жилой дом литеры «Аа1» и нежилое здание - магазин продовольственных товаров литера «Б», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, являются отдельными литерами. Каждый объект имеет обособленную систему электроснабжения с прибором учета, индивидуальным электрическим вводом, обособленную систему отопления и водоснабжения, обособленную систему канализации в выгребные ямы.

Эксперт пришел к выводу, что раздел жилого дома с магазином литеры «Аа1Б», расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в натуре возможен.

Учитывая обстоятельства дела, а также мнение эксперта, суд считает возможным произвести раздел жилого дома с магазином продовольственных товаров литеры «Аа1Б» по указанному адресу и выделить в общедолевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> по 1/4 доле каждому жилой дом литеры «Аа1» общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилой - 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; в собственность ФИО1 выделить нежилое здание (магазин продовольственных товаров) литера «Б» общей площадью 63,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с магазином продовольственных товаров литеры «Аа1Б», расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома с магазином продовольственных товаров литеры «Аа1Б» по адресу: <адрес>, <адрес> выделить:

в общедолевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> по 1/4 доле каждому жилой дом литеры «Аа1» общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилой - 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>;

в собственность ФИО1 выделить нежилое здание (магазин продовольственных товаров) литера «Б» общей площадью 63,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п