Решение № 2-17/2017 2-17/2017(2-1904/2016;)~М-1388/2016 2-1904/2016 М-1388/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-17/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Хомутовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гурьевского района Калининградской области, обратившегося в защиту интересов муниципального образования «Гурьевский городской округ» и неопределенного круга лиц к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, ФИО7 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о признании недействительным договора аренды земельного участка, договора передачи земельного участка в собственность, раздела земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на нежилое здание, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 <адрес > обратился в Гурьевский районный суд <адрес > с исковым заявлением, которым с учетом уточнений, просил признать недействительным договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО19., договор передачи в собственность № земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО20., раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № договор купли-продажи земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО7 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 прекратить право собственности ФИО1 ФИО23. на нежилое здание с кадастровым номером №, применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив указанный выше земельный участок в государственную собственность – в распоряжение администрации МО «Гурьевский городской округ».

В обоснование заявленных исковых требований прокурор ссылается на нарушение порядка предоставления в ДД.ММ.ГГ году в аренду ответчику земельного участка. Указывает, что постановлением главы администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № ФИО7 ФИО24. без проведения торгов в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, для сельскохозяйственного использования.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО25 заключен договор аренды земельного участка №. Проведенной прокуратурой проверкой законности предоставления земельного участка установлено, что земельный участок предоставлен ФИО7 ФИО26 в аренду в порядке ранее действовавшей ст. 34 Земельного кодекса РФ при условии опубликования информации о предстоящем предоставлении земельного участка в газете «Наше время». В ходе проверки изучены сведения, опубликованные в газете «Наше время», содержащие информационные сообщения о начале приема заявлений о предоставлении земельных участков. При этом в разделах, содержащих сведения об информационных сообщениях о предоставлении земельных участков, размещенных в выпуске газеты № от ДД.ММ.ГГ, информация в отношении земельного участка с характеристиками, соответствующими земельному участку, предоставленному ФИО7 ФИО27., отсутствует. Проведенной проверкой установлено, что информация о предоставлении ФИО7 ФИО28. спорного земельного участка в газете не публиковалась, в связи с чем, вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду в нарушение установленного законом порядка предоставления земельных участков, что повлекло за собой нарушение прав других граждан (неопределенного круга лиц) на подачу возражений о предоставлении в аренду земельного участка, и, как следствие – предоставление его по итогам торгов, а также нарушение прав муниципалитета на поступление в местный бюджет доходов от продажи муниципального имущества, необходимых для решения вопросов местного значения.

В судебном заседании старший помощник прокурора Гурьевского района Калининградской области Иванова ФИО29. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше доводам.

Ответчик ФИО7 ФИО30 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Представитель ответчика ФИО7 ФИО31 – Рожков ФИО32., действующий на основании ордера, ответчик ФИО1 ФИО34 его представитель по устному ходатайству ФИО2 ФИО33., с исковыми требованиями прокурора не согласились, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, полагая, что прокурором не представлено доказательств нарушения прав неопределенного круга лиц и муниципалитета предоставлением спорного земельного участка, указав также на соблюдение администрацией процедуры предоставления земельного участка ФИО7 ФИО35 добросовестность приобретения земельного участка, ходатайствовали о применении срока исковой давности к заявленным требованиям прокурора.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа – Фидельман ФИО36 действующий на основании доверенности, не возражал против заявленных исковых требований прокурора.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ в администрацию Гурьевского муниципального района ФИО7 ФИО37. было подано заявление вход. №-зем о предоставлении в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес >, <адрес >.

ДД.ММ.ГГ схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, изготовленная ООО «Геоид Зем», согласована главой администрации Храбровского сельского поселения Рабазановым ФИО38., начальником управления архитектуры и градостроительства администрации ФИО5 ФИО39. и утверждена начальником управления муниципального имущества ФИО6 ФИО40

ДД.ММ.ГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Калининградской области принято решение об осуществлении кадастрового учета данного земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Заказчиком кадастровых работ по формированию земельного участка выступала администрация Гурьевского муниципального района, участок образован из земель государственной собственности.

ДД.ММ.ГГ ФИО7 ФИО41. дано извещение о том, что в течение месяца со дня опубликования в газете «Наше время» за № (№) от ДД.ММ.ГГ информации о выделении земельного участка в аренду, заявлений и возражений от других граждан и юридических лиц на указанный земельный участок не поступало.

ДД.ММ.ГГ главой администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области принято решение о предоставлении в порядке, предусмотренном ст. 34 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов данного земельного участка ФИО7 ФИО42 в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ, о чем вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка в аренду в <адрес > ФИО3 ФИО7 ФИО43

ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО44. заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ вход. №-зем ФИО7 ФИО45 было подано заявление в администрацию Гурьевского муниципального района о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка и расторжении договора аренды.

Постановлением администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ на основании заявления ФИО4, представленного заключения об оценке рыночной стоимости земельного участка по отчету №№, выполненной ООО «Балтийская оценочная компания», с учетом отсутствия заявлений и возражений на информирование в газете «Наше время» № (№ от ДД.ММ.ГГ, отменено постановление администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду в <адрес > ФИО7 ФИО46 и расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ по соглашению сторон в связи с переоформлением земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО47 заключен договор № передачи вышеуказанного земельного участка в собственность.

По решению собственника ФИО7 ФИО48 земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка, в результате раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГ зарегистрировано в ЕГРП право собственности за ФИО7 ФИО49 и №, площадью <данные изъяты> кв.м. По договору купли-продажи земельного участка, заключенному ДД.ММ.ГГ между ФИО7 ФИО50 и ФИО1 ФИО51 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за ФИО1 ФИО52 ДД.ММ.ГГ.

На основании заявления ФИО1 ФИО53 от ДД.ММ.ГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области принято решение ДД.ММ.ГГ № об изменении вида разрешенного использования земельного участка на «под предпринимательскую деятельность».

На основании заявления ФИО1 ФИО54. от ДД.ММ.ГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области принято решение ДД.ММ.ГГ № об изменении вида разрешенного использования земельного участка на «личное подсобное хозяйство».

Согласно правилам землепользования и застройки Храбровского сельского поселения исходный земельный участок с кадастровым номером № образованные в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами №, расположены в зоне Ж2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Согласно ответу администрации Гурьевского городского округа, разрешение на строительство на земельном участке с кадастровыми номерами №, не выдавалось.

При исследовании доводов прокурора о нарушении порядка предоставления земельного участка в аренду по настоящему гражданскому спору суд полагает их заслуживающими внимания.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1-4 ст. 34 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ.

В п. 2 указанной статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

На момент формирования и предоставления земельного участка в аренду ФИО7 ФИО55 на территории Гурьевского муниципального района действовал и подлежал применению Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденный Решением 25 сессии Гурьевского окружного Совета депутатов третьего созыва № от ДД.ММ.ГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГ).

Порядком установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам или юридическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ведения животноводства, крестьянско-фермерского хозяйства, для эксплуатации хозяйственных построек и др. Управление и распоряжение земельными участками для целей, не связанных со строительством, осуществляет управление муниципального имущества администрации Гурьевского городского округа (далее - Управление). Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность или в аренду, подают заявление в администрацию городского округа.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. В 14-дневный срок с момента принятия соответствующего заявления Управление обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях, размещает информационное сообщение о приеме заявлений от граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, на официальном сайте администрации муниципального района и опубликовывает в официальном печатном издании.

Срок приема заявлений составляет один месяц со дня опубликования информационного сообщения в официальном печатном издании. Соответствующая организация на основании заявления, с учетом зонирования территории, в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка. Проект границ земельного участка после соответствующего согласования с должностными лицами администрации Гурьевского городского округа, определенными муниципальным правовым актом главы администрации городского округа, утверждается начальником Управления. Глава администрации Гурьевского городского округа в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением утвержденного проекта его границ.

Предоставление земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, гражданам и юридическим лицам осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, в случае если в течение тридцати дней с даты публикации сообщения о земельных участках подана единственная заявка, за исключением случаев, установленных законодательством.

В случае если поданы две и более заявки, земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

По смыслу приведенных норм, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства без проведения аукциона лицу, обратившемуся в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, при условии, что это лицо является единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок. Наличие иных граждан, заинтересованных в приобретении прав на указанный объект недвижимости и подавших заявление о намерении участвовать в аукционе, является основанием для проведения такого аукциона, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка.

Таким образом, законом установлена процедура предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Эта процедура направлена на соблюдение баланса прав и законных интересов собственника земельного участка и граждан, заинтересованных в приобретении соответствующих прав на земельный участок.

В извещении администрации района, направленном в адрес ФИО7 ФИО56. от ДД.ММ.ГГ об отсутствии повторных заявлений и возражений граждан и юридических лиц на спорный земельный участок, в постановлении от ДД.ММ.ГГ № о предоставлении земельного участка в аренду, имеется указание на опубликование информации о предстоящем предоставлении земельного участка в газете «Наше время» № №) от ДД.ММ.ГГ.

При изучении подлинного экземпляра газеты «Наше время» № (№) от ДД.ММ.ГГ судом установлено, что информация о предстоящем предоставлении спорного земельного участка отсутствует.

Суд не может признать надлежащей и достоверной информацию о начале процедуры предоставления спорного земельного участка в аренду, размещенную в газете «Наше время» № № от ДД.ММ.ГГ, на которую ссылается сторона ответчика, возражая против иска прокурора, поскольку в данной публикации сведения, по которым можно было определить указанный в объявлении земельный участок, отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ФИО7 ФИО57. в заявлении испрашивал земельный участок в <адрес > ФИО3 <адрес > площадью <данные изъяты> кв.м. В объявлении, на которое ссылается сторона ответчика, указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

При этом в материалах дела имеются заявления иных граждан по предоставлению земельных участков на основании публикации в газете «Наше время» № (10311) от ДД.ММ.ГГ.

Кроме того, в материалах дела имеются еще заявления ФИО7 ФИО58. о предоставлении земельных участков в Гурьевском районе.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений закона и несоблюдении администрацией Гурьевского городского округа требований земельного законодательства при предоставлении спорного земельного участка в аренду ФИО7 ФИО59.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии надлежащей публикации о предстоящем предоставлении спорного земельного участка и начале приема заявлений на выделение земельного участка, что привело в свою очередь к нарушению прав неопределенного круга лиц, которые были лишены возможности претендовать на сформированный земельный участок в отсутствие сведений о нем как о свободном участке.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что предоставление ФИО7 земельного участка с кадастровым номером № на праве аренды, без торгов, нельзя признать законным.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При таких обстоятельствах, которые свидетельствуют о нарушении требований закона при предоставлении ФИО7 №. на праве аренды спорного земельного участка, все сделки в отношении спорного участка: договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ, заключенный между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО60 договор передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО61 раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО7 ФИО62. и ФИО1 ФИО63 ничтожны в силу положений ст. 168 ГК РФ.

В силу требований ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Применяя последствия недействительности приведенной выше сделки, заключенной в отношении спорного земельного участка, суд полагает необходимым применить последствия ее недействительности, возвратив земельный участок с кадастровым номером № в государственную собственность – в распоряжение МО «Гурьевский городской округ».

Прокурором были заявлены требования о прекращении права собственности ФИО1 ФИО64 на капитальный объект с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества

Из материалов регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что на государственный кадастровый учет поставлен на земельном участке с кадастровым номером № капитальный объект - нежилое здание площадью 267,3 кв.м., количество этажей – 2. На основании декларации от ДД.ММ.ГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО65. на нежилое здание площадью 267,3 кв.м., количество этажей – 2 с кадастровым номером №

Вместе с тем, как следует из заключения по осмотру земель № от ДД.ММ.ГГ Контрольно-ревизионного управления администрации Гурьевского городского округа, при осмотре земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1 ФИО66 двухэтажное нежилое здание, общей площадью 267,3 кв.м. на территории земельного участка не обнаружено.

При этом сам ответчик ФИО1 ФИО67 не отрицал, что на земельном участке с кадастровым номером № данный объект недвижимости отсутствует, указанный объект недвижимости им не возводился на земельном участке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недостоверности представленных Бульцеым ФИО68. в регистрирующий орган сведений относительно объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

С учетом установленных судом обстоятельств, на основании изложенных выше норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором исковых требований и наличии достаточных оснований для их удовлетворения в полном объеме.

Доводы стороны ответчика ФИО1 ФИО69 со ссылкой на добросовестность его действий не могут быть приняты во внимание в силу установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных правовых норм.

Разрешая заявление стороны ответчика ФИО1 ФИО70. о пропуске прокурором срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, суд не находит оснований для его применения.

В силу ст. 181 ГК РФ (в ред. от 21 июля 2005 года) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Исходя из приведенных выше норм права, суд считает, что при рассмотрении исков прокурора о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности ничтожной сделки необходимо исходить из того, что начало течения срока исковой давности определяется по правилам гражданского законодательства таким же образом, как если бы за судебной защитой обращалось само лицо, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что о предполагаемом нарушении действующего законодательства заключенным договором спорного земельного участка, прокурору Гурьевского района стало известно ДД.ММ.ГГ при поступлении из Прокуратуры Калининградской области поручения для организации проверки по обращению главы администрации Гурьевского городского округа. С исковыми требованиями прокурор Гурьевского района обратился в суд ДД.ММ.ГГ.

Таким образом суд приходит к выводу, что прокурором не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными выше требованиями.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО7 ФИО71 и ФИО1 ФИО72 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Гурьевского района Калининградской области - удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО73.

Признать недействительным договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО74.

Признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО7 ФИО75 и ФИО1 ФИО76.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора аренды № земельного участка с кадастровым номером №, заключенного ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО7 ФИО77, возвратив земельный участок в государственную собственность – в распоряжение администрации МО «Гурьевский городской округ».

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО78 на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 267,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес >.

Взыскать с ФИО7 ФИО79 и ФИО1 ФИО80 в местный бюджет государственную пошлину в размере №) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО7 ФИО81 на земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО1 ФИО82 на земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО1 ФИО83 на нежилое здание с кадастровым номером №, для аннулирования из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № основанием для снятия их с государственного кадастрового учета, основанием для восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья Т.А. Макарова