Решение № 2-2539/2024 2-2539/2024~М-2203/2024 М-2203/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-2539/2024

№ Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зубкова Я.С.,

при помощнике судьи Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\3 к ФИО\2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\3 обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО\2 утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> садовое товарищество «Виктория», <адрес>, указывая, что он является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> садовое товарищество «<данные изъяты><адрес>. В данном жилом доме истец зарегистрирован и проживает. В принадлежащем ему жилом доме в настоящее время также зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО\2, который фактически проживает в <адрес>. Членом его семьи ответчик не является. В связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести дополнительные и существенные расходы по оплате коммунальных услуг. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. При сложившихся обстоятельствах истец вынужден был обратиться в суд с данными требованиями.

Истец ФИО\3 в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО\2, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает в удовлетворении искового заявления. Пояснил также, что в настоящее время проживает в <адрес> (л.д. 39).

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании изложенных норм права, право собственности истца подлежит защите в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок, на котором возвел объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «<данные изъяты>», <адрес> (л.д. 6-7, 8,9, 10).

Право собственности истца на спорный объект также подтверждено выписками из ЕГРН (л.д. 11-12, 13-14).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, за ФИО\2 право собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д. 36).

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик ФИО\2 зарегистрирован по адресу: <адрес> садовое товарищество «<данные изъяты>», <адрес> (л.д. 15,33).

При этом, ответчик в действительности фактически не проживает в жилом доме, личных вещей и мебели в нем не хранит, оплату коммунальных услуг не производит и проживает в <адрес>, с исковыми требованиями согласен, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д. 39).

Также ответчик не является родственником истца и совместное проживание истца с ответчиком в жилом доме невозможно.

Разрешая вопрос по существу, суд также учел, что доказательств добровольного снятия с регистрационного учета ответчика ФИО\2 суду не представлено, а также не представлены доказательства о заключении соглашения о пользовании жилым помещением в жилом доме между истцом и ответчиком.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе разбирательства по делу установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, в настоящее время в спорном жилом доме, принадлежащем истцу, ответчик не проживает и не претендует на пользование им, ответчик не ведет с собственником общее хозяйство, проживает в другом жилом помещении, личных вещей в спорном жилом доме он не имеет. Данный факт с учетом конкретных обстоятельств данного дела свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, а также отсутствие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с учетом того, что регистрация лиц не является безусловным основанием проживания их в жилом помещении, регистрация ФИО\2 носит формальный характер.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования в части признания ФИО\6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии нарушения права истца со стороны ответчика на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, которое должно быть восстановлено.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены.

Правовые основания к сохранению регистрации ответчика ФИО\2 в спорном жилом доме, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, действующие нормы права, суд полагает, что требования истца о признании ФИО\2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО\3 к ФИО\2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования и проживания в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>» <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ейский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда.

Председательствующий -