Решение № 2-2825/2017 2-2825/2017~М-2316/2017 2-2852/2017 М-2316/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-2825/2017

Гражданское дело № 2-2852/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и протокола собрания от 25 июня 2017 года, недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и протокола собрания от 25 июня 2017 года ссылаясь на то что является собственником <адрес обезличен>. И з объявления на подъезде ему стало известно, что в <адрес обезличен> было проведено общее собрание собственников жилых помещений, по результатам которого, планируется демонтаж домофонного оборудования компании ООО «ОрионСКТ». Указал, что сообщений о проведении собрания, как в очной форме, так и в заочной форме, до собственников дома доведено не было, чем нарушено право собственников на участие в проведении общего собрания. Решения, принятые на собрании, итоги голосования до собственников доведены не были, кворум отсутствовал. С учетом уточненных требований, просит признать недействительным протокол и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 июня 2017 года, указанные в п.п. 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо Администрация г.Магнитогорска участия в судебном заседании не принимали, извещены.

Представитель ФИО2 Ф,Г.- ФИО3 действующая на основании доверенности, исковые требования признала. Пояснила, что со слов ее доверителя, ей известно, что ответчик никогда не была инициатором оспариваемого собрания, никаких собраний не проводилось, бланков решений представить не может, поскольку, ФИО2 их никогда не видела и не хранила. Последствия признания иска ФИО3 разъяснены, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Представитель ООО «Факториал-М» ФИО4, представитель ООО «Орион СКТ» ФИО5, представитель ООО «ЖРЭУ – 2» ФИО6, действующие на основании доверенностей, не возражали против принятия признания иска представителем ответчика.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Требования к организации и порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, а также гл. 9.1. ГК РФ.

Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. ч. 1, 3 и 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч.3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, следует удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика ФИО2 – ФИО3

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен>, оформленные протоколом от 25 июня 2017 года в части п.п. 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: