Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-292/2017 М-292/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 г.

г. Белёв Тульской области

Белёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимохиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Белевский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации муниципального образования ( далее – МО) Белевский район о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1679+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства № от 25 ноября 1992г. ему был предоставлен земельный участок площадью 0, 40 га.

21 декабря 2005г. указанный земельный участок органами местного самоуправления поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В связи с ошибкой, допущенной при подаче сведений о собственнике земельного участка сельской администрацией, по сведениям государственного кадастра недвижимости, правообладателем земельного участка площадью 0,40 га на основании свидетельства № от 25 ноября 1992г. является жена ФИО2

В результате проведения кадастровых работ уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 28 декабря 2016г. № площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1679+/-14 кв.м, правообладателем является ФИО2

В настоящее время ФИО1 не может провести процедуру регистрации указанного земельного участка, что лишает его возможности реализовать права собственника.

Определением суда от 30 августа 2017г. из числа третьих лиц исключен межмуниципальный отдел по Арсеньевскому, Белевскому, Одоевскому, Суворовскому районам и п. Славному Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме. При этом пояснила, что свидетельство на земельный участок на её имя никогда не выдавалось. Собственником земельного участка является ФИО1, свидетельство № от 25 ноября 1992г. выдавалось на его имя. Межевание земельного участка заказывала она, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости, правообладателем земельного участка площадью 0,40 га на основании свидетельства № от 25 ноября 1992г. указана она. В настоящее время они не имеют возможности распорядиться недвижимым имуществом, поскольку из – за сложившейся ситуации, отказано в государственной регистрации права.

Представитель ответчика администрации МО Белевский район в судебное заседание не явился. Письменно просили рассмотреть дело без участия их представителя. В удовлетворении заявленных требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление указал, что Управление не имеет материального – правового интереса по данному делу и просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда с направлением копии решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривал дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления № 9 от 11 сентября 1992г. Главы администрации Ровенского сельсовета Белевского района Тульской области решено предоставить земельные участки в собственность граждан бесплатно в количестве согласно земельнокадастровой книги: для постоянно проживающих до одного гектара, дачников и гаражан до пятнадцати соток. Жителям содержащим скот, дополнительно до одного гектара сенокосов. Всем гражданам, имеющим земельные участки, на территории сельсовета выдать свидетельство о праве собственности на землю установленной формы. (л.д.41)

На основании вышеуказанного постановления выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25 ноября 1992 г. на имя ФИО1 площадью 0,40 га, расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.9)

Однако, согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 20 мая 2003г. под № 17 указана ФИО2, в графе дата номер регистрации 25 ноября 1992г. №.(л.д.38 – 39)

При этом ФИО1 в указанном перечне отсутствует.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05 октября 2016г. на основании свидетельства № от 25 ноября 1992г. правообладателем земельного участка кадастровый № площадью 4000 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ФИО2 (л.д.10)

В межевом плане, в заключение кадастрового инженера указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (количество контуров – 2) с кадастровым номером №. По кадастровым сведениям ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 4000 кв.м., но площадь фактически используемого в течение более 15 лет участка составляет 1679 кв.м. Других используемых площадей нет. (л.д.22 – 34)

В кадастровой выписке о земельном участке от 28 декабря 2016г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2 имеет площадь 1679 +/- 14 кв.м. (л.д.11)

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 1679 +/- 14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый номер №. ( л.д.18 – 19); земельный участок площадью 4000 кв.м., категория земель: не установлена с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № ( кадастровый квартал №). (л.д.20 – 21)

В ответе на заявление ФИО1 от 10 февраля 2017г. об устранении кадастровой ошибки (л.д.35) филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исх. № 12- 2962 АС от 22 марта 2017г. указал, что согласно ч.6 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 6 ЗК РФ, земельные споры, в том числе и урегулированные в результате согласования местоположения границ после оформления акта согласования границ, разрешаются в судебном порядке.(л.д. 36)

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г. граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Из ст. 23 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г. следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п.9 ст.3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом учитывается, что 25 ноября 1992 г. на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей именно ФИО1 был выделен земельный участок, пользователем которого ошибочно в кадастре недвижимости, на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 20 мая 2017г., указана ФИО2 (кадастровый номер №), которой по указанному свидетельству земельный участок не предоставлялся, затем на основании указанного свидетельства с кадастровым номером № пользователем указан ФИО1 По заказу ФИО2 проведено межевание земельного участка кадастровый номер №.

Ответчик ФИО2 заявленные требования признала, указанное в письменных материалах дела подтвердила.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в настоящее время во внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1679 +\- 14 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий Т.И.Кунгурцева