Решение № 2-1665/2024 2-1665/2024~М-1351/2024 М-1351/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-1665/2024

УИД: 38RS0030-01-2024-002023-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Байкальская энергетическая компания", ООО "УИ ЖКХ-2008", ФКР МКД Иркутской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1665/2024 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Обществу с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). Совместно с ней сособственниками по 1/11 доли указанной квартиры являются её несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ФИО3 является собственников 8/11 доли указанной квартиры. Просить определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности, а именно: 3/11 части расходов от общих начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом долей несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 возложить на ФИО1; 8/11 части расходов от общих начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги на ФИО2; обязать обслуживающие (ресурсоснабжающие) организации ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Байкальская энергетическая компания", ООО "УИ ЖКХ-2008", ФКР МКД Иркутской области заключить с каждым собственником отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно присужденным долям.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживает ответчик ФИО2, с которым они в 2021 г. расторгли брак, а также их несовершеннолетние дети. Она также пользуется спорным имуществом. В спорной квартире установлены приборы учета электроснабжения, а также горячего и холодного водоснабжения. Поскольку между ней и ответчиком ФИО2 соглашения об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, просила установить порядок оплаты начисляемых услуг пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Байкальская энергетическая компания", ООО "УИ ЖКХ-2008" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Согласно заявлению от 04.07.2024 представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее - ФКР МКД Иркутской области) ФИО5 просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имела.

Выслушав пояснения истца, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую (ресурсоснабжающую) организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которым принадлежит по 1/11 доли в праве общей долевой собственности, и ФИО2, 10.02 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежит 8/11 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.05.2024.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 30.05.2024 по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленным свидетельствам о рождении несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся детьми ФИО2 и ФИО1

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день ФИО1 И ФИО2 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление.

Из доводов истца в судебном заседании следует, что в квартире по адресу: <адрес> установлены индивидуальные приборы учета водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

ООО «УИ ЖКХ-2008» является управляющей компанией, обслуживающей указанный дом в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30.11.2008.

Между ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» и ООО «УИ ЖКХ-2008» заключен агентский договор, по условиям которого ООО «УИ ЖКХ-2008» формирует платежные документы, в том числе по адресу: <адрес>.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «УИ ЖКХ-2008», ФКР МКД Иркутской области, ООО «Региональный северный оператор».

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчиков по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого собственника с учетом долей несовершеннолетних, т.е. 3/11 доли от общих начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги на собственника ФИО1 и по 8/11 доли от общих начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги на собственника ФИО2

При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

При этом не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, вывоз ТБО. Кроме того, непроживающий сособственник после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае непроживания в жилом помещении вправе обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период проживания.

Также решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «УИ ЖКХ-2008» и иными ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Региональный Северный оператор» с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

3/11 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз ТБО на ФИО1 (СНИЛС №);

8/11 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз ТБО на ФИО2 (паспорт №).

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008 (ИНН <***>), Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН <***>), Обществом с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор» (ИНН <***>), Обществом с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания» (ИНН <***>), Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН <***>) с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Банщикова Н.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2024.