Решение № 2-617/2020 2-617/2020~М-571/2020 М-571/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-617/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2- 617 / 2020

09 октября 2020г. г. Зима

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Харайгунского муниципального образования Зиминского района о признания права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО3 обратился с исковым заявлением к Администрации Харайгунского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Зимински й район участок ФИО4 дача, <адрес>.

В обоснование иска указал, что он с 1991г. И по настоящее время проживал был прописан владел домом и земельным участком, по адресу: <адрес>. Земельный участок перешел в его владение по договору дарения от 06.08. 2015г.. переход права собственности на жилой дом и надворные постройки оформлен не был, т.к отсутствовали правоустанавливающие документы, на руках имеется только технический паспорт. Жилым домом и земельным участком он владеет, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, добросовестно, относится к нему как к собственному. Оплачивает услуги по электроэнергию В течении всего срока владения недвижимым имуществом свои права на недвижимое имущество никто не предъявлял, споров отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было заявлено.

Истец ФИО3 иск в суде поддержал и указал, что с детства проживал в доме родителей на <адрес>. После смерти родителей стал жить в доме в уч. ФИО4 дача вместе с женой, садят огород. Земельный участок ему принадлежит по договору дарения. Мама его с ними проживает. Его отец умер в 1988г. Квартиру давали от леспромхоза его отцу. Его родные мать, брат сестра на жилое помещение не претендуют.Он поддерживает дом в хорошем состоянии, делает текущие ремонты, дом утеплил, крышу поменял, окна заменил.

В Суде истец отказался от своих требований о признании права собственности на надворные постройки по приобретательной давности, расположенные по вышеуказанному адресу.

Представители ответчиков Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Харайгунского муниципального образования иск признали, возражений в его удовлетворении не имеют, представители просили дело рассмотреть без их участия.

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что приходятся братом и сестрой истцу ФИО3. Брат врос и родился в доме расположенном на уч. ФИО4 дача, постоянно в нем проживает содержит дом в приличном состоянии, делает необходимые ремонты. Садит в месте сженой огород. Они не имеют возражений относительно признания за братом права собственности.

Свидетель ФИО7 показал, что проживает <адрес>. ФИО3 всю свою жизнь проживает в указанном доме, дом ему достался от родителей. Он часто делает в доме ремонты, садит огород, все расходы лично несет никто на данное жилое помещение не претендует.

Свидетель ФИО8 показал, что более 40 лет ФИО3 проживает в доме, он добросовестно относится к его содержанию, поддерживает дом в хорошем состоянии, занимается посадкой овощей в огороде. Никто на дом не претендует.

Суд заслушав истца, свидетелей изучив письменные документы оценивая доказательства с точки зрения относимости, допустимости….суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Установлено, что по договору дарения от 6 августа 2015г. ФИО1 безвозмездно передает в собственность ФИО3 земельный участок, расположенный <данные изъяты>

Право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок ( для ведения личного подсобного хозяйства) отражено в свидетельстве о государственной регистрации права от19.08. 2015г.

Согласно технического паспорта, дом по <адрес> сведений о правообладателе не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, администрации муниципального образования <адрес>,

Гр. ФИО3 принадлежит на праве собственности на <адрес>, дом одноэтажный брусовой, летняя кухня, баня, стайка хоз. Постройки.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу : <адрес>.вместе с ним зарегистрированы : ФИО1, ФИО11, сын ФИО12 дочь ФИО13

Согласно уведомления из ЕГРН,по состоянию на **.**.**,жилой дом расположенный по адресу: <адрес>., сведений о регистрации права не имеет.

Свидетель ФИО1 мать истца, в суд явиться не смогла, из направленного ею заявления следует, что она не возражает в оформлении права собственности на жилой дом в уч. ФИО4 дача на сына- ФИО3.

Гр-ка. ФИО2, проживающая <адрес>, являющаяся сестрой ФИО3 не имеет возражений в оформлении её братом документов на жилой дом на его имя.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что истец ФИО3 в течение более 25 лет открыто постоянно, добросовестно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу : <адрес>, нес все расходы по содержанию жилого дома,производил ремонты в помещении, использовал земельный участок по назначению находящийся в его личной собственности, со стороны третьих лиц претензий к истцу по поводу владения недвижимым имуществом не поступало.

Требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50, 6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.

Полное решение изготовлено в Зиминском городском суде 12 октября 2020г.

Судья Соболева Т.А.