Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-227/2017

Дело №2-227/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 16 мая 2017 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н.,

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ и Исполкому Верхнеуслонского сельского поселения о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ и Исполкому Верхнеуслонского сельского поселения о признании права на приватизацию жилого помещения в обосновании указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным с Исполнительным комитетом Верхнеуслонского сельского поселения, она является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Исполнительный комитет Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ является собственником указанного жилого помещения. Вместе с истцом в данной квартире зарегистрирован ее сын ... И.Н.

С целью участия в приватизации данной квартиры с передачей ее в собственность, ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в Исполком Верхнеуслонского муниципального района РТ с заявлением о бесплатной передаче в собственность, при этом ее сын ... И.Н. участвовать в приватизации не желает. Однако, ей было отказано, указав, что данное жилье предназначено для временного проживания граждан и относится к маневровому фонду. Истец считает, что отказ ответчика в приватизации квартиры нарушает ее право, поскольку квартира не является жилым помещением маневренного фонда. В связи с чем просит признать за ней право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчики - Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района РТ и Исполком Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ исковые требования признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 60, 65 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ о приватизации) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, за ним может быть признано право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственном учреждением «Управляющая компания Верхнеуслонского района» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, согласно которого нанимателю и членам его семьи: ФИО1, было предоставлено во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, состоящее из 2 комнат, в квартире общей площадью 40,0 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом Верхнеуслонского сельского поселения и ФИО1 был перезаключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда №.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Верхнеуслонского сельского поселения и ФИО1 был вновь перезаключен договор социального найма жилого помещения № на данную квартиру.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 38,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Исполком Верхнеуслонского муниципального района РТ с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, так как более 16 лет в ней проживает.

Согласно ответа Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было отказано в приватизации квартиры, поскольку испрашиваемое помещение предназначено для временного проживания граждан, и относится к маневровому фонду.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района РТ и Исполнительный комитет Верхнеуслонского сельского поселения заключили Соглашение о передаче полномочий по осуществлению учета имущества, в том числе жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ, и приватизации жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. на спорную квартиру, право собственности не зарегистрировано.

Как видно из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют о правах на обьекты недвижимости на ФИО1

Как видно из справки Туймазинского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 право приватизации не использовала.

Поскольку ранее истец участником приватизации жилого помещения не являлась, каких-либо препятствий для передачи истцу жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имеется, при этом спорное жилье к маневровому фонду не относится, то суд приходит к выводу, что в силу Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец приобрела право на приватизацию на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право за ФИО1 на приватизацию жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 38,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметгалиев В.Н.