Решение № 2-763/2020 2-763/2020~М-663/2020 М-663/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-763/2020

Дело № 2-763/2020

УИД 54RS0029-01-2020-001016-48

Поступило 24.08.2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, в лице представителя <данные изъяты>., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО1 законной наследницей на имущество, принадлежащее <данные изъяты>., а именно: однокомнатная квартира, общей площадью 31,9 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, имеющая кадастровый №, и признать за ней право собственности на указанную квартиру; обязать органы Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области), зарегистрировать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, на ее имя.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., и покупателем - отцом истца <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор купли продажи однокомнатной квартиры, находящейся по адресу; <адрес>, площадью 31,9 кв. м., вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом <данные изъяты> и зарегистрирован в реестре под номером №. В 2016 году когда у <данные изъяты> начались проблемы со здоровьем он решил вышеуказанную квартиру переоформить на законную дочь ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ с договором дарения <данные изъяты> и ФИО1 обратились в МФЦ с целью регистрации договора дарения и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ от Управления Росреестра по Новосибирской области было получено сообщение об отказе регистрации права на недвижимое имущество, в котором было указано, что договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ необходимо было зарегистрировать в Мошковском БТИ, РОО, что покупатель <данные изъяты> своевременно не сделал, дополнительно Росреестр указал на разночтения в дате заключения нотариально заверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ (в шапке договора прописью указана дата Тысяча девятьсот девяносто девятый год Двадцатого января, а в графе удостоверения пропечатана дата ДД.ММ.ГГГГ год). В БТИ истцу пояснили, что Мошковского БТИ РОО больше не существует и все дела переданы в «Росреестр».

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, спустя некоторое время истец и ее родная сестра ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились к нотариусу <данные изъяты> с целью вступления в наследство. ФИО2 у нотариуса составила отказ в пользу истца, нотариусом <данные изъяты> было поручено собрать пакет документов необходимый для принятия наследства. Предоставив пакет документов, ДД.ММ.ГГГГ нотариус <данные изъяты> выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия, основываясь, что договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в надлежащих органах.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя.

Представитель истца ФИО1 – <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил признать ФИО1 законным наследником, признать за ней право собственности и зарегистрировать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, указав, что ФИО1 действительно вступила в наследство, а она написала отказ от наследства.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца.

Исследовав письменные доказательства, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей <данные изъяты>., (Продавец) и <данные изъяты> (Покупатель) заключен договор, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил квартиру однокомнатную, в жилом кирпичном доме, полезной площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., находящуюся в <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве частной собственности. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен нотариусом <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО1 заключили договор дарения, которым <данные изъяты> «Даритель» безвозмездно передал в собственность «Одаряемой» ФИО1 – своей дочери, квартиру под номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, указанная квартира в праве собственности на квартиру принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру в праве собственности на квартиру принимает.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Росреестра по Новосибирской области отказано в проведении государственной регистрации права собственности, перехода права на квартиру площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что для регистрации права собственности <данные изъяты>. требуется регистрация прав прежних собственников (<данные изъяты>.), для чего необходимо представить заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права собственности от <данные изъяты>., с приложением необходимых для государственной регистрации, согласно действующему законодательству, документов. Однако вышеуказанные документы в срок государственной регистрации представлены не были. Кроме того, имеются разночтения в дате заключения договора и его удостоверении.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты>.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11), а также свидетельством о заключении брака, согласно которому ФИО3 и <данные изъяты> И.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака <данные изъяты>. присвоена фамилия - ФИО4.

Постановлением нотариуса нотариального округа <данные изъяты>, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ отказано, поскольку у наследодателя не возникло право собственности на квартиру в <адрес>, так как договор купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в надлежащих органах.

Согласно справке администрации <данные изъяты> Мошковского района Новосибирской области, выданной на основании домовой книги и свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на день смерти совместно с ним проживала и зарегистрирована ФИО5 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 об.), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

Согласно информации нотариуса нотариального округа <данные изъяты> район, представленной по запросу суда, после <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № за 2017 год. С заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес> отказано ввиду того, что у умершего наследодателя не возникло право собственности на вышеуказанное имущество, так как договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в надлежащих органах.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно пункту 36 Постановления, в качестве совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после смерти <данные изъяты>., истец ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, так как совершила действия, предусмотренные п.2 ст. 1153 ГК РФ: вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что спор о праве отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2020 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич