Решение № 2-2163/2017 2-2163/2017~М-1830/2017 М-1830/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-2163/2017

Гражданское дело № 2-2163/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о прекращении общей долевой собственности, выделе дома в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> о прекращении общей долевой собственности, выделе дома в натуре, признании права собственности. В обоснование иска указав, что ему по решению суда от <данные изъяты> принадлежит право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> долей земельного участка. Другими совладельцами в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: <данные изъяты> долей и <данные изъяты> долей. В <данные изъяты> г. по решению суда прекращено право общей долевой собственности на данный жилой дом бывшими совладельцами <данные изъяты> В результате данного выдела общая площадь дома лит.<данные изъяты> составила <данные изъяты> кв.м. (без учета холодных пристроек), а жилая – <данные изъяты> кв.м. Жилое строение лит.<данные изъяты> фактически представляет собой жилой дом, состоящих из двух изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих автономное отопление, отдельное энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение, помещения оборудованы отдельными входами. Просит произвести раздел жилого дома, выделить ему часть жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая – <данные изъяты> кв.м.), что составляет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Признать за ним право собственности на обособленную часть дома, имеющую отдельный выход и состоящей из помещений, обозначенных в техническом паспорте на <данные изъяты>. под <данные изъяты> (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, а всего общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за ним право собственности на надворную постройку – лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Определением суда от <данные изъяты>. по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>

Истец <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управление государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.252 ч.2, 3 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г<данные изъяты> признано право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.) и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному выше адресу.

Доли остальных совладельцев в праве общей долевой собственности данного жилого дома составляет: <данные изъяты> доли; <данные изъяты> доли.

<данные изъяты> пользуется частью данного домовладения площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.<данные изъяты> а также надворной постройкой – лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> пользуются частью дома площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворной постройкой – лит.<данные изъяты> – сарай площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «<данные изъяты>», объемно-планировочные решения, выделяемых в натуре части дома соответствуют санитарным, строительным и противопожарным нормам. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики, надежность и безопасность здания, не повлияли отрицательно на надежность строительных конструкций, на санитарное и противопожарное состояние и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация жилого дома <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии с возведением жилой пристройки лит.<данные изъяты> с установкой санитарно-технического и газовых приборов, жилой пристройки лит.<данные изъяты> с установкой санитарно-технического оборудования, обкладкой кирпичом части лит.<данные изъяты>, возведение жилого дома лит.В (в том числе лит.<данные изъяты>) по своему назначению возможна.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли указанного дома, не имеется. Напротив, из пояснений сторон и материалов дела установлено, что между всеми долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническим паспортом, изготовленным МУП «<данные изъяты>

Удовлетворение требований истцов влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая – <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: г<данные изъяты>

Выделить <данные изъяты> часть жилого дома <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (жилая – <данные изъяты> кв.м.), что составляет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Признать за <данные изъяты> право собственности на обособленную часть дома, имеющую отдельный выход и состоящей из помещений, обозначенных в техническом паспорте на <данные изъяты> под <данные изъяты> (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Признать за <данные изъяты> право собственности на надворную постройку – лит<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовской областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Судья: С.А.Дьякова