Решение № 2-1574/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1574/2017

<данные изъяты> Дело №2-1574/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Махмудовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области о понуждении заключения договоров аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области и с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ просила обязать ответчика заключить с нею договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес> и №, расположенный по адресу: <адрес>, на условиях, указанных в извещении о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ. и протоколов о результатах торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истица указала, несмотря на то, что она была признана победителем торгов на право заключения договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. и на её неоднократные обращения, ответчик уклоняется от подписания договоров, экземпляры договоров аренды земельных участков ей не направил.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца, по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнила, что обязанность Министерства имущественных отношений <адрес> заключить договоры аренды на спорные земельные участки возникла на основании протоколов о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ., победителем которого была признана ФИО1

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> (по доверенности ФИО3) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в силу человеческого фактора не было рассмотрено должным образом заявление ПАО «Мегафон», поступившее в Министерство до начала аукциона.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания Управление извещено надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, выслушав представителей явившихся сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ., Открытым акционерным обществом «Российский аукционный дом» (далее – ОАО «РАД»), действовавшим на основании заключенного с Министерством имущественных отношений <адрес> договора № от ДД.ММ.ГГГГ., были проведены торги в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся на территории <адрес>.

По результатам торгов, истица была признана победителем аукциона по лоту №25 на право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> и по лоту № на право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлениями победителю аукциона и протоколами о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Согласно ч.6 ст.448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Протоколы о результатах аукциона были подписаны ОАО «РАД» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 16 статьи 39.12 ЗК РФ протокол о результатах аукциона размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

Согласно уведомлениям победителю аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.87-88) и в соответствии с п.20 ст.39.11 ЗК РФ уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды является неотъемлемой частью конкурсной документацией.

Таким образом, Министерство имущественных отношений <адрес> как уполномоченный орган обязано было направить в адрес истицы подписанные им Договора аренды в соответствии с приложением № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в указанный период времени договоры аренды в адрес истицы не поступили, ДД.ММ.ГГГГ. истица письменно обратилась в Министерство с просьбой представить ей на подпись указанные договоры (л.д. 19-20). Однако договоры аренды на подписание ответчиком в адрес ФИО1 направлены не были.

Каких-либо обоснованных и правовых оснований, препятствующих заключению Договоров аренды по лотам №№ и №, ответчиком в судебном заседании представлено не было.

В настоящее время указанные торги в установленном порядке судом недействительными не признаны.

Согласно п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в конкурсной документации, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 об обязании Министерства имущественных отношений <адрес> заключить с ФИО4 договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес> и №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о понуждении заключения договоров аренды земельных участков- удовлетворить.

Обязать Министерство имущественных отношений <адрес> заключить с ФИО1 договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов» и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов» на условиях, указанных в извещении о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ. и протоколов о результатах торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>