Решение № 2-2303/2018 2-2303/2018~М-2199/2018 М-2199/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2303/2018

Дело № 2-2303/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Миасс, Челябинская область, 22 октября 2018 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Теркиной К.В.,

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Обосновав исковые требования тем, что является членом семьи собственника квартиры, получившего жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи помещения в собственность граждан НОМЕР от ДАТА. С мая 2001 года была вынуждена выехать из спорного жилого помещения, поскольку ДАТА вступила в брак, после чего с супругом сняли квартиру и проживали совместно. Ответчик ФИО2 препятствует вселению ФИО1 и проживанию в жилом помещении, не отдает ключи, чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от ДАТА. в марте 1983 года спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2, ее супругу ФИО3, дочери ФИО4 (ныне Храмовой) Т.Ю. по ордеру. В августе 2001 года ФИО1 вступила в брак и выехала из спорного помещения, вывезла вещи, проживала с мужем и ребенком. На основании договоров найма жилых помещений у нее возникли права пользования другими жилыми помещениями. На момент выезда спорная квартира не была приватизирована. На момент приватизации в 2007 году ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире, однако там не проживала, отказалась от приватизации. В настоящее время в квартире проживает ФИО2 и ее супруг ФИО3

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных требований просила отказать. Суду пояснила, что выехала из квартиры добровольно в связи с заключением брака, от приватизации спорной квартиры отказалась, поскольку думала, что отказ носит формальный характер.

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика-истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО1 добровольно выехала из жилого помещения в 2001 году, отказалась от его приватизации, никаких препятствий к вселению ей не чинилось. ФИО1 не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является членом семьи собственника жилого помещения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца-ответчика не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, т.е. в момент возникновения спорных жилищных правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Судом установлено, что на основании ордера НОМЕР серии НОМЕР от ДАТА ФИО2 на состав семьи из 3 человек: ФИО2, мужу ФИО3 и дочери Татьяне предоставлено спорное жилое помещение (л.д. 57).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО2 является собственником жилого помещения – АДРЕС, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан сери НОМЕР от ДАТА (л.д. 52). На момент заключения указанного договора в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО1 (л.д. 54). ФИО1 отказалась от приватизации указанной квартиры, что подтверждается ее заявлением от ДАТА (л.д. 58).

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА под НОМЕР (л.д. 6).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, истцу принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец-ответчик ФИО2 и ее супруг ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой (л. <...>).

Истец-ответчик ФИО1 по адресу: АДРЕС не зарегистрирована с ДАТА. Согласно справке НОМЕР от ДАТА ФИО1 зарегистрирована по адресу: АДРЕС с ДАТА по настоящее время (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с 2001 года, поскольку выехала из жилого помещения для совместного проживания с супругом. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, и не опровергаются какими-либо иными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, установленных судом обстоятельств: выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, не исполнение ответчиком обязанности по оплате спорного жилого помещения, судом делается вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения на момент действия договора найма жилого помещения в 2001 году, когда ФИО1 выехала из жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения ей с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В соответствии с п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства, суд соглашается доводами ответчика-истца о том, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением: длительное время в спорном жилом помещении не проживает, свои права на него не заявляла, оплату коммунальных услуг не производит, обязанности по содержанию жилья не исполняет, тем самым в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма, расторгнув данный договор с 2001 года, ее отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер.

Таким образом, основании для вселения ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС не имеется. Встречные исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд возмещает другой стороне все судебные расходы.

Ответчиком-истцом ФИО2 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 71). Данные расходы подлежат возмещению за счет истца-ответчика ФИО1.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о вселении в жилое помещение – квартиру по адресу: АДРЕС, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, родившуюся ДАТА в городе АДРЕС, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины при подаче встречного искового заявления в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Миасский городской суд.

Председательствующий судья