Решение № 2-3957/2020 2-3957/2020~М-3522/2020 М-3522/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3957/2020

Дело № 2-3957/2020 (48RS0003-01-2020-004510-18)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Дорыдановой И.В.,

при секретаре Асланян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что в период с 2006 г. по 2020 г. она с ответчиком состояла в браке. В браке у них родилась дочь. В период брака их семья проживала в двухкомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 08.05.2018 г., расположенной по адресу: <адрес>. С 01.11.2019 г. в силу сложившихся обстоятельств и сложившихся неприязненных отношений она с дочерью были вынуждены покинуть квартиру. Ответчик сменил замки в квартире, чем создал препятствия в пользовании квартирой. Просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать ей комплект ключей от указанной выше квартиры, взыскать с ответчика судебные издержки в сумме 7 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Гункина О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности адвокат Сайганов В.А. в судебном заседании исковые требования признал. Объяснил, что в адрес истца направлялось письменное уведомление с указанием времени и места передачи ключей от квартиры, однако ФИО1 на встречу не явилась. Объяснил, что ФИО2 готов передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник и законный владелец имущества может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из пунктов 45, 47 и 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

В период брака на основании договора купли-продажи от 08.05.2018 г. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи квартиры от 08.05.2018 заключен между ФИО и ФИО1

Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в Едином Государственном реестре недвижимости 15.05.2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В период брака семья ФИО1 и ФИО2 проживала в указанной выше квартире.

Как следует из объяснений представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката Гункиной О.И., истец ФИО1 с дочерью 01.11.2019 г. в силу сложившихся обстоятельств и невозможностью совместного проживания в одной квартире с ответчиком, выехали из квартиры. При этом из квартиры она взяла только свои личные вещи и вещи своей дочери. Ответчик остался проживать в указанной квартире.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Гункина О.И. объяснила также, что с 01.11.2019 г. ФИО1 не имела возможности попасть в квартиру, так как ответчик ФИО2 сменил замки в двери квартиры, чем создал препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

В судебном заседании представителем ответчика ФИО2 по доверенности адвокатом Сайгановым В.А. данное обстоятельство не оспаривалось.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности адвокат Сайганов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал, объяснил, что ФИО2 после выезда ФИО1 из квартиры действительно сменил замки, однако он готов ключи от квартиры передать ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересы иных лиц.

ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вправе требовать устранение нарушений права владения и пользования указанной квартирой.

Таким образом, требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд обзывает ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при обращении в суд с исковыми требованиями оплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 29.09.2020 г. Данная сумма полежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании интересы истца ФИО1 представляла на основании нотариально удостоверенной доверенности адвокат Гункина О.И. на основании заключенного соглашения.

Суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 30.09.2020 г., согласно которой ФИО1 оплатила адвокату Гункиной О.И. за составление искового заявления в Правобережный районный суд г. Липецка к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой 7 000 рублей.

При разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает небольшую сложность дела, учитывает объем выполненной работы (составление искового заявления, представление интересов истца в судебном заседании), а также учитывает то обстоятельство, что ответчик признал заявленные исковые требования.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за услуги представителя в размере 4 000 рублей.

Таким образом, в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 4 300 рублей (4 000 рублей за участие представителя + 300 рублей возврат государственной пошлины = 4 300 рублей).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 4 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд города Липецка.

Председательствующий (подпись) И.В. Дорыданова

Решение в окончательной форме принято 26.11.2020 г.