Решение № 2-1003/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-1003/2024

Дело № 2-1003/2024

УИД 52RS0009-01-2023-009331-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2024 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Пасухиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания Гранд» к ФИО1 о расторжении договора на предоставление парковки

установил:

ООО «Компания Гранд» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора на предоставление парковки.

В обоснование иска указывает на то, что ООО «Компания Гранд» является собственником нежилого здания общей площадью ***., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2015 года серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации N? 52-№, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>.

В цокольном этаже принадлежащего истцу нежилого здания расположена подземная автомобильная парковка ТЦ «ОЛИМП».

<дата> неизвестный истцу гражданин, воспользовавшись услугой подземной автомобильной парковки ТЦ «ОЛИМП» оставил на ней автомобиль Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак №

Начиная с <дата> по настоящее время данный автомобиль никто не забирает, оплату услуг парковки транспортного средства не осуществляет. Автомобиль не используются более двенадцати месяцев. Цель размещения транспортного средства на парковке истцу не ясна. Данный автомобиль препятствуют уборке и благоустройству территории подземной автомобильной парковки ТЦ «ОЛИМП» и пользованию объектом. Согласно размещенной на въезде в подземную автомобильную парковку ТЦ «ОЛИМП» оферте на предоставление услуг парковки, услуга парковки транспортного средства - услуга по обеспечению въезда, временного размещения и выезда транспортного средства на территории парковки, предоставляемая Пользователю парковки в режиме самообслуживания. Пользователь парковки - лицо, пользующееся услугами парковки.

В соответствии с пунктом 1.1. оферты Исполнитель обязуется оказать Пользователю услугу парковки транспортного средства, а Пользователь парковки обязуется принять указанную услугу, путем въезда и размещения транспортного средства на парковке с соблюдением условий, изложенных в настоящей оферте и приложений к ней, размещенных на информационном стенде парковки с возможностью ознакомления с содержанием условий и тарифов до момента начала оказания услуги, и оплатить Исполнителю Услугу в порядке, на условиях и в размерах, предусмотренных настоящей офертой и тарифами на услуги. Как следует из пункта 2.3. оферты, въезд на территорию парковки подтверждает принятие Пользователем всех условий настоящей оферты, включая тарифы, и согласие Пользователя на размещение транспортного средства в соответствии с условиями настоящей оферты. Пунктами 3.2. и 3.3. оферты предусмотрено, что получение Пользователем паркинг-карты является конклюдентным действием, направленными на принятие (акцент) оферты Исполнителя. Для принятия Пользователем решения об акцепте настоящей оферты, её текст с тарифами размещён перед въездом на Парковку с возможностью ознакомления с ними Пользователя до начала оказания услуг. Согласно пунктов 3.4. и 3.5. оферты, размещение (оставление) транспортного средства на Парковке, в том числе на срок, превышающий нетарифицируемый период времени, считается принятием (акцептом) предложения (оферты) на условиях, изложенных в её тексте в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лица, не принимающие условия оферты, обязаны не въезжать на территорию парковки. В соответствии с пунктами 5.4., 5.5. оферты Пользователь обязан исполнять условия оферты, своевременно производить оплату услуг парковки в соответствии с условиями оферты, на основании тарифа, действующего на дату получения услуги парковки, с учетом реального времени нахождения транспортного средства на территории парковки. Пунктом 5.8. оферты также предусмотрена обязанность Пользователя по требованию Исполнителя предоставлять документы, удостоверяющие право владения пользования транспортным средством, с целью недопустимости размещения на Парковке с целью сокрытия транспортного средства, находящегося в розыске или угнанного транспортного средства. Согласно пункта 7.1 оферты, положения оферты становятся обязательными для Пользователя после размещения (оставления) Пользователем транспортного средства на парковке с момента получения паркинг-карты, что свидетельствует о принятии Пользователем условий оферты.

Условия действуют в отношении Пользователя до окончания оказания услуги и выполнения обязательств, установленных настоящей офертой.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оферте Стороны несут ответственность в соответствии с условиями оферты и с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 8.1. оферты).

В соответствии с пунктом 9.1. оферты в случаях, когда сторонам не удается прийти к согласию по спорным вопросам, применяется установленный законодательством порядок их разрешения в судебном порядке по месту нахождения Исполнителя, если иная подсудность не установлена законодательством РФ.

Учитывая не появление на парковке длительное время владельца автомобиля и неоплаты услуг парковки, истец <дата> обратился в администрацию Нижегородского района города Нижнего Новгорода с уведомлением, которым уведомил администрацию Нижегородского района города Нижнего Новгорода о том, что на территории парковки, расположенной в цокольном этаже здания спортивного многофункционального центра с подземной автомобильной парковкой «ОЛИМП», расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № размещено брошенное автотранспортное средство: Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак <***>, собственник которого не известен. Автомобиль не используются более двух месяцев. Цель размещения транспортного средства на парковке не ясна, названное автотранспортное средство препятствуют уборке и благоустройству территории и пользованию объектом.

Согласно Постановления Администрации города Нижнего Новгорода от <дата> года N? 5060 «Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной функции администрацией города Нижнего Новгорода «Выявление, учет и эвакуация брошенного и разукомплектованного автотранспорта на территории города Нижнего Новгорода» (в ред. от <дата>) муниципальная функция по выявлению, учету и эвакуации брошенного и разукомплектованного автотранспорта на территории города Нижнего Новгорода исполняется администрациями районов города Нижнего Новгорода, муниципальным казенным учреждением «Центр организации дорожного движения города Нижнего Новгорода» и комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (пункт 1.3.1. административного регламента.

Истец просил администрацию Нижегородского района города Нижнего Новгорода провести проверку в отношении названного автотранспортного средства с принятием мер по эвакуации транспортного средства на специализированную стоянку.

Однако ответа от Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода в адрес Истца не поступило.

<дата> истец повторно обратился в администрацию Нижегородского района города Нижнего Новгорода с просьбой провести проверку в отношении названного автотранспортного средства с принятием мер по эвакуации транспортного средства на специализированную стоянку.

Истец <дата> также обратился к участковому уполномоченному участкового пункта полиции N? 9 Нижегородского района города Нижнего Новгорода с просьбой провести проверку в отношении названного автотранспортного средства с установлением его принадлежности и принятием мер по эвакуации названного транспортного средства на специализированную стоянку.

По настоящее время ответы от Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода и пункта полиции N? 9 Нижегородского района города Нижнего Новгорода в адрес Истца не поступили.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать однозначный вывод о том, что Ответчик злоупотребляет своим правом, выполнять условия оферты отказывается, действует недобросовестно, пытается извлечь преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения, которое, по сути, направлено на отказ от выполнения условий оферты, незаконно пользуется имуществом Истца и осуществляет препятствование пользованию Истцом собственным имуществом.

Просит суд, расторгнуть договор на предоставление парковки для транспортного средства, принадлежащего ответчику автомобиля Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак <***>, устранить препятствия в пользовании имуществом собственником, а именно обязать Ответчика освободить парковочное место, расположенное по адресу: <адрес>, от принадлежащего Ответчику транспортного средства: автомобиля Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак <***>.

Представитель истца ООО «Компания Гранд» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации: <адрес>. Однако конверт возвращен в суд за истечением срока хранения на почте.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с положениями ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Неиспользование ответчиками предоставленного им ГПК РФ права на своевременное извещение о дате и времени судебного разбирательства не может расцениваться как ущемление данного права или его нарушение.

На основании вышеизложенного, судья находит ответчиков надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда та отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнут или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в ср установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считает акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ N? 49 от 25.12.2018 г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

По смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.

Как указано в пункте 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ N? 49 от 25.12.2018 года «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации «О заключении и толковании договора» односторонний отказ от исполнения публичного договора связанный с нарушением со стороны потребителя, допускается, если право на такой отказ предусмотрено законом для договоров данного вида.

Пунктами 48-49 Постановления Пленума Верховного суда РФ N? 49 от 25.12.2018 года «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» предусмотрено, что в случае если заключенный сторонами договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), к отношениям сторон по договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи 421 ГК РФ).

Если из содержания договора невозможно установить, к какому из предусмотренных законом или иными правовыми актами типу (виду) относится договор или его отдельные элементы (непоименованный договор), права и обязанности сторон по такому договору устанавливаются, исходя из толкования его условий. При этом к отношениям сторон по такому договору с учетом его существа по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) могут применяться правила об отдельных видах обязательств и договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

существенно ухудшает имущество;

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной; договором,

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Правительства РФ от 17 ноября 2001 г. N?795 «Об утверждении Правил оказания услуг автостоянок» по истечении обусловленного договором срока оказания услуги потребитель обязан вывезти автомототранспортное средство с автостоянки. При неисполнении потребителем своей обязанности вывезти автомототранспортное средство с автостоянки исполнитель вправе, если иное не предусмотрено договором, письменно предупредив потребителя, в разумный срок со дня такого предупреждения на основании судебного решения изъять автомототранспортное средство и продать его в порядке, предусмотренном статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сумма, вырученная от продажи автомототранспортного средства, передается потребителю (за вычетом суммы, причитающейся исполнителю, включая расходы, связанные с продажей автомототранспортного средства).

В судебном заседании установлено, что ООО «КОМПАНИЯ ГРАНД» является собственником нежилого здания общей площадью 20 851,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>.

В цокольном этаже принадлежащего Истцу нежилого здания расположена подземная автомобильная парковка ТЦ «ОЛИМП».

<дата> неизвестный истцу гражданин, воспользовавшись услугой подземной автомобильной парковки ТЦ «ОЛИМП» оставил на ней автомобиль Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак <***>.

Согласно представленным сведениям ГУ МВД России по Нижегородской области от <дата> владельцем транспортного средства Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак № является ФИО1.

Начиная с <дата> по настоящее время данный автомобиль никто не забирает, оплату услуг парковки транспортного средства не осуществляет. Автомобиль не используются более двенадцати месяцев. Цель размещения транспортного средства на парковке истцу не ясна. Данный автомобиль препятствуют уборке и благоустройству территории подземной автомобильной парковки ТЦ «ОЛИМП» и пользованию объектом. Согласно размещенной на въезде в подземную автомобильную парковку ТЦ «ОЛИМП» оферте на предоставление услуг парковки, услуга парковки транспортного средства - услуга по обеспечению въезда, временного размещения и выезда транспортного средства на территории парковки, предоставляемая Пользователю парковки в режиме самообслуживания. Пользователь парковки - лицо, пользующееся услугами парковки.

В соответствии с пунктом 1.1. оферты Исполнитель обязуется оказать Пользователю услугу парковки транспортного средства, а Пользователь парковки обязуется принять указанную Услугу, путем въезда и размещения транспортного средства на Парковке с соблюдением условий, изложенных в настоящей оферте и приложений к ней, размещенных на информационном стенде парковки с возможностью ознакомления с содержанием условий и тарифов до момента начала оказания Услуги, и оплатить Исполнителю Услугу в порядке, на условиях и в размерах, предусмотренных настоящей офертой и тарифами на услуги.

Как следует из пункта 2.3. оферты, въезд на территорию парковки подтверждает принятие Пользователем всех условий настоящей оферты, включая тарифы, и согласие Пользователя на размещение транспортного средства в соответствии с условиями настоящей оферты.

Пунктами 3.2. и 3.3. оферты предусмотрено, что получение Пользователем паркинг- карты является конклюдентным действием, направленными на принятие (акцент) оферты Исполнителя. Для принятия Пользователем решения об акцепте настоящей оферты, её текст с тарифами размещён перед въездом на Парковку с возможностью ознакомления с ними Пользователя до начала оказания услуг.

Согласно пунктов 3.4. и 3.5. оферты, размещение (оставление) транспортного средства на Парковке, в том числе на срок, превышающий нетарифицируемый период времени, считается принятием (акцептом) предложения (оферты) на условиях, изложенных в её тексте в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лица, не принимающие условия Оферты, обязаны не въезжать на территорию Парковки.

В соответствии с пунктами 5.4., 5.5. оферты Пользователь обязан исполнять условия оферты, своевременно производить оплату услуг парковки в соответствии с условиями оферты, на основании тарифа, действующего на дату получения услуги парковки, с учетом реального времени нахождения транспортного средства на территории Парковки.

Пунктом 5.8. оферты также предусмотрена обязанность Пользователя по требованию Исполнителя предоставлять документы, удостоверяющие право владения/пользования транспортным средством, с целью недопустимости размещения на Парковке с целью сокрытия транспортного средства, находящегося в розыске или угнанного транспортного средства.

Согласно пункта 7.1 оферты, положения оферты становятся обязательными для Пользователя после размещения (оставления) Пользователем транспортного средства на Парковке с момента получения паркинг-карты, что свидетельствует о принятии Пользователем условий оферты. Условия действуют в отношении Пользователя до окончания оказания услуги и выполнения обязательств, установленных настоящей офертой.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оферте Стороны несут Ответственность в соответствии с условиями оферты и с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 8.1. оферты).

Учитывая, что ответчиком длительное время неисполняются условия оферты по своевременной оплате услуг парковки в соответствии с условиями оферты, на основании тарифа, действующего на дату получения услуги парковки, с учетом реального времени нахождения транспортного средства на территории парковки, приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению, а именно: следует расторгнуть договор на предоставление парковки для транспортного средства - : автомобиля Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак №, принадлежащего ФИО1, возложить обязанность на ответчика ФИО1 освободить парковочное место, расположенное по адресу: <адрес> Б от принадлежащего ему транспортного средства - Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак №

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Компания Гранд» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт ***) о расторжении договора на предоставление парковки удовлетворить.

Расторгнуть договор на предоставление парковки для транспортного средства: автомобиля Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак №, принадлежащего ФИО1.

Обязать ФИО1 освободить парковочное место, расположенное по адресу: <адрес> от транспортного средства Nissan, цвет белый, государственный регистрационный знак <***>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Компания Гранд» в счет возврата государственной пошлины 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.