Решение № 2-458/2021 2-458/2021~М-464/2021 М-464/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-458/2021

3

Дело 2-458/2021 УИД 42RS0003-01-2021-000761-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Лобода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском

Кемеровской области 07 июля 2021 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа к ФИО1 ФИО6 об обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее по тексту – КУМИ БГО) обратился в суд с иском, просит обязать ФИО1 ФИО7, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> КУМИ Березовского ГО ИНН: №

Требования обоснованы тем, что решением Березовского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившее в законную силу 08.10.2020, исковые требования ФИО1 о предоставлении однократно, благоустроенного, применительно к условиям Березовского ГО, соответствующего санитарным и техническим нормам и правилам жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, в виде жилого дома либо квартиры, общей площадью не менее 13 кв.м. в пределах Березовского ГО Кемеровской области были удовлетворены. Апелляционным определением от 08.10.2020 решение от 05.08.2020 оставлено без изменения.

В соответствии с вышеуказанным решением Администрация обязана предоставить благоустроенное, применительно к условиям Березовского ГО, соответствующего санитарным и техническим нормам и правилам жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, в виде жилого дома либо квартиры, общей площадью не менее 13 кв.м. и не более 33 кв.м. в пределах Березовского ГО Кемеровской области, а КУМИ Березовского ГО обязано заключить в установленном порядке договор специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения с ответчиком.

Истец, с целью добросовестного исполнения вышеуказанного решения суда, подготовил договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

На основании Распоряжения администрации Березовского городского округа от 24.05.2021 № «О предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда и заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО1 было предоставлено благоустроенное жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет.

ФИО1 25.05.2021 было направлено уведомление № с предложением подписать договор найма и получить ключи от жилого помещения, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> срок до 31.05.2021. Согласно отчету отслеживания отправления с почтовым идентификатором № данное уведомление было вручено ответчику 28.05.2021. Однако, ФИО1 не подошла в отдел жилищных отношений МКУ «Г и УИ Березовского ГО» для получения ключей от жилого помещения и подписания договора.

Ранее ответчик по почте направила заявление с указанием, что отказывается от предоставленного жилого помещения в связи с неудобным расположением дома и нахождении квартиры в старом общежитии.

Вышеуказанное жилое помещение пригодно для проживания граждан. Иного свободного жилья у органа местного самоуправления для предоставления данной категории лиц нет. Решение суда обязательно для исполнения.

Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда соблюден.

По предоставлению жилого помещения ФИО1 была предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.06.2021.

ФИО1, получив уведомление, не пришла и не заключила договор в добровольном порядке.

В обоснование требований ссылается на ч.1 ст. 63, ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации п.1 ст. 421, п.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца КУМИ Березовского городского округа Пилюгина Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требования не согласилась. Пояснила, что отказывается от предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес> связи с неудобным расположением дома и нахождении квартиры в старом доме.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерацииспециализированныежилые помещенияпредоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц подоговорамнаймаспециализированныхжилых помещений, за исключениемжилых помещенийдля социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются подоговорамбезвозмездного пользования.

Специализированныежилые помещенияпредоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченнымжилыми помещениямив соответствующем населенном пункте.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.1. ст. 8 Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Пунктом 6 статьи 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что решением Березовского городского суда Кемеровской области от 05.08.2020 (дело №), вступившее в законную силу 08.10.2020 (на основании апелляционного определения), исковые требования ФИО1 о предоставлении однократно, благоустроенного, применительно к условиям Березовского ГО, соответствующего санитарным и техническим нормам и правилам жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, в виде жилого дома либо квартиры, общей площадью не менее 13 кв.м. в пределах Березовского ГО Кемеровской области были удовлетворены.

В соответствии с вышеуказанным решением Администрация обязана предоставить благоустроенное, применительно к условиям Березовского ГО, соответствующего санитарным и техническим нормам и правилам жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, в виде жилого дома либо квартиры, общей площадью не менее 13 кв.м. и не более 33 кв.м. в пределах Березовского ГО Кемеровской области, а КУМИ Березовского ГО обязано заключить в установленном порядке договор специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения с ответчиком.

Согласно п.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

С целью исполнения вышеуказанного решения суда КУМИ Березовского городского округа подготовил договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

На основании Распоряжения администрации Березовского городского округа от 24.05.2021 №-р «О предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда и заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО1 было предоставлено благоустроенное жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет.

ФИО1 25.05.2021 было направлено уведомление № с предложением подписать договор найма и получить ключи от жилого помещения, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> срок до 31.05.2021. Согласно отчету отслеживания отправления с почтовым идентификатором № данное уведомление было вручено ответчику 28.05.2021.

Ответчик по почте направила заявление в Администрацию БГО (вх.№ от 28.04.2021) с указанием, что отказывается от предоставленного жилого помещения в связи с неудобным расположением дома и нахождении квартиры в старом общежитии.

Согласно Акта о приемке выполненных работ от 18.03.2021, в <адрес> в г.Березовском, выполнен ремонт: в комнате- ремонт штукатурки внутренних стен, смена обоев, разборка потолочной плитки из пенополиэстерола, наклейка потолочной плитки из пенополиэстерола, устройство плинтусов поливинилхлоридных, устройство покрытий из линолеума, устройство плинтусов поливинилхлоридных, демонтаж дверных коробок, установка блоков из ПВХ наружных и внутренних дверных проемах, установка и крепление наличников, смена выключателей, смена патронов, в кухне, коридоре: разборка потолочной платки из пенополиэстерола, наклейка потолочной плитки из пенополиэстерола, смена обоев, устройство покрытий из линолеума, устройство плинтусов поливинилхлоридных, гладкая облицовка стен, столбов, откосов, смена раковин, смена смесителей, смена сифонов, смена гибких подводок, подводка гибкая армированная, демонтаж облицовки двери, облицовка стен декоративным бумажно-слоистым пластиколм или листами из синтетических материалов, смена дверных приборов: замков накладных, смена розеток, в ванной комнате смена унитаза, смена смесителей, ремонт штукатурки внутренних стен, разборка и наклейка потолочной плитки, смена водомеров, установка решеток жалюзийных стальных, установка раковин, установка гибких подводок, масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб, устройство плинтусов поливинилхлоридных, установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб.

КУМИ Березовского городского округа зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ 27.08.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Согласно Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее по тексту – Положение), утвержденного Решением Березовского Совета народных депутатов от 27.06.2019 № 84,КУМИ Березовского городского округа (далее по тексту – Комитет) является функциональным структурным подразделением администрации Березовского городского округа уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом муниципального образования Березовский городской округ (п.1.1.).

Согласно п. 1.9 Положения Комитет в пределах своих полномочий выступает в суде, представляет интересы Березовского городского округа в органах государственной власти Кемеровской области, в пределах предоставленных полномочий.

Исходя из п. 1.10. Положения в целях удовлетворения собственных и (или) муниципальных нужд Комитет может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать в суде в качестве истца и ответчика.

В соответствии с п.п.18 п.3.1. 9) готовит проекты правовых актов администрации Березовского городского округа по вопросам предоставления жилых помещений по договорам найма специализированного муниципального жилищного фонда, а также по вопросам изменения или расторжения таких договоров; 14) приобретает в новостроящихся жилых домах в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004№214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и на вторичном рынке жилые помещения за счет субвенций из различных источников финансирования для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в рамках реализации Федерального закона от 21.12.1996 №159-Ф3 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», социальных категорий граждан, установленных законодательством Кемеровской области и иных категорий, установленных законодательством Российской Федерации.

КУМИ Березовского городского округа был подготовлен Договор найма жилого помещения № от 24.05.2021, расположенного по адресу: <адрес>18 на пятилетний срок для заключения с ФИО1

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что до настоящего временидоговорнайма специализированного жилого помещения со стороны ответчика не подписан, в связи с чем, просит обязать ответчика заключить договор найма вышеуказанного жилого помещения сроком на 5 лет.

Из пояснений представителя истца следует, что вышеуказанное жилое помещение пригодно для проживания граждан. Иного свободного жилья у органа местного самоуправления для предоставления данной категории лиц нет. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда соблюден. По предоставлению жилого помещения ФИО1 была предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.06.2021. ФИО1 получив уведомление не пришла и не заключила договор в добровольном порядке. До настоящего временидоговорнайма специализированного жилого помещения со стороны ответчика не подписан, в связи с чем, просит обязать ответчика заключить договор найма вышеуказанного жилого помещения сроком на 5 лет.

Учитывая вышеизложенное, а также требования вышеприведенного закона, судом достоверно установлено, что у истца имеется обязанность по предоставлению ответчику, относящемуся к числу детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, жилого благоустроенного помещения, истцом в соответствии с требованиями вышеприведенного закона были предприняты действия к заключению с ответчиком договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на пятилетний срок.

Однако, учитывая, что оснований для исключения вышеуказанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не установлено, вышеуказанное жилое помещение пригодно для проживания граждан, иного свободного жилья у органа местного самоуправления для предоставления ФИО1 нет, исполнить обязанность заключению с ФИО1 договора найма жилого помещения у истца возможности не имеется в связи с неявкой ответчика для заключения договора, суд полагает, что исковые требования истца об обязании ответчика ФИО1 заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 24.05.2021 на жилое помещение, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> КУМИ Березовского ГО ИНН: №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа к ФИО1 ФИО8 об обязании заключить договор найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО9, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 24.05.2021 на жилое помещение, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> КУМИ Березовского ГО ИНН: №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза

Решение в окончательной форме принято 14.07.2021