Решение № 2-2904/2018 2-2904/2018~М-2260/2018 М-2260/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2904/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Матюшкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2904/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ответчику Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара с последующими уточнениями, мотивируя свои требования тем, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого дома (1/4 доли, 1/4 доли и 1/2 доли, соответственно), расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО3 вступили в наследство фактически после смерти матери ФИО4, у которой была ? доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО5, нотариусом города Самары, зарегистрировано в реестре за № ФИО3 и ФИО1 являются наследницами после смерти ФИО4, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной нотариусом ФИО6, ФИО2 - ? доля в праве общей долевой собственности вступила фактически в наследство после смерти супруга ФИО7, который вступил в наследство по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной ФИО8, нотариусом Кировской госнотариальной конторой г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ г. реестр №. Справка о заключении брака, выданная ЗАГС Кировского района, подтверждает заключение брака ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом, по адресу <адрес>, поставлен на Государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, назначение многоквартирный дом, площадью 96,2 кв.м, этажность 2, в том числе подземный 1. Земельный участок, площадью 2 478 кв.м., находится в пользовании у истцов. В форме 7 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанно, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, содержится копия договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку на имя ФИО9, площадью 2531,00 кв.м,, удостоверенный ФИО10, нотариусом Первой Куйбышевской Государственной конторой г. Куйбышева 22.01.1953 года по реестру №. В процессе эксплуатации, с целью улучшения жилищных условий в период жизнедеятельности, силами Истцов, была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома. Согласно заключению ООО «Консоль», реконструкция жилого дома <адрес>, выполненная Истцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Здание (объект индивидуального жилищного строительства) пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В результате реконструкции и переустройства, был образован двухэтажный жилой дом с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 122,6 кв.м., в т.ч. с общей площадью жилых помещений - 119,7 кв.м., из нее жилая - 61,2 кв.м., подсобная - 58,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 2,9 кв.м. Согласно заключению негосударственного частного учреждения науки «Научно-исследовательский институт по обеспечению пожарной безопасности», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. В соответствие с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства п.п. 2.7, 4.1, 4.7, 5.1, 5,4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истцы собрали необходимый пакет документов для узаконивания реконструкции, переустройства и перепланировки и обратились в администрацию Кировского внутригородского района городского округа Самара и 08.11.2017 года получили уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги - выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома, так как жилой дом реконструирован без получения в установленном порядке разрешения на строительство, в связи с чем обладает признаками самовольной постройки. Действующим законодательством органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированных объектов капитального строительства не наделены. В данном жилом доме поставлены на кадастровый учет два жилых помещения, с кадастровым номером № площадью 39 кв.м., с кадастровым номером № площадью 57,2 кв.м. В процессе реконструкции жилого дома жилые помещения, как объекты недвижимости, также подверглись реконструкции, изменили свою конфигурацию и площадь, помещение с кадастровым номером № осталось площадью 39 кв.м.. Жилое помещение с кадастровым номером № стало площадью 83,6 кв.м. У истцов уже давно сложился свой порядок пользования жилым домом, каждый имеет отдельный вход в свою часть жилого дома. Так, ФИО2 пользуется жилым помещением с кадастровым номером №. ФИО1 и ФИО3 пользуются жилым помещением с кадастровым номером №. Уточняя исковые требования, истцы просят признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 122,6 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений - 119,7 кв.м., из нее жилая - 61,2 кв.м., подсобная - 58,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 2,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО3 по 1/4 долей за каждой в праве общей долевой собственности; Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, в порядке наследования после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 122,6 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений - 119,7 кв.м., из нее жилая - 61,2 кв.м., подсобная - 58,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 2,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 – на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности между гр. ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на реконструированный жилой дом с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 122,6 кв.м., в т.ч. с общей площадью жилых помещений - 119,7 кв.м., из нее жилая - 61,2 кв.м., подсобная - 58,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 2,9 кв.м., расположенный по указанному адресу; Признать право собственности на реконструированное жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 39,0 кв.м, этаж подвал, номер помещения на плане 1,2,3 - за ФИО2; Признать право общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение с кадастровым номером № площадью 83,6 кв.м., этаж 1, лит. А, поз. 7, площадью 7,8 кв.м.; лит. А2 поз. 8 площадью 8,8 кв.м.; лит. а2, поз. площадью 2,9 кв.м.; лит. A поз. 1,2,3,4,5,6 площадью 57,5 кв.м.; лит. А1, поз. 9,10 площадь 6,6 кв.м. - за ФИО1 и ФИО3 по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности (л.д.118,119).

Представитель истцов ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит иск удовлетворить. Пояснил, что истцы претендуют на регистрацию их прав собственности на спорный реконструированный дом в порядке наследования после смерти матери истцов ФИО1 и ФИО3 - ФИО4, а также после смерти супруга истца ФИО2 - ФИО7 Изначально построенный дом принадлежал двум братьям, ФИО12 и ФИО7 ФИО12 является отцом ФИО1 и ФИО3 Истец ФИО2. являлась супругой ФИО7 ФИО4 - это мать ФИО1 и ФИО3, фактически приняла наследство, являлась собственником ? доли после смерти супруга ФИО12 на основании нотариального свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2013г. (л.д.9), регистрацию права не произвела, умерла. ФИО7 является собственником ? доли на спорный дом на основании нотариального свидетельства от 11.07.1972г. Истец ФИО2 претендует на ? долю после смерти своего супруга ФИО7 У ФИО12 было зарегистрировано право, остальные лица вступили в права наследования, но не регистрировали свои права. Поскольку супруга ФИО4 после смерти ФИО12, получив нотариальное свидетельство на ? долю спорного дома не зарегистрировала свое право в Управлении Росреестра, умерла 10.10.2016г., на эту долю претендуют две её дочери ФИО1 и ФИО3 Дом реконструирован в соответствии с заключениями ООО «Консоль», заключением СЭС, НИИ ОПБ. Считают, надлежащим ответчиком по делу Администрацию Кировского внутригородского района г. Самары.

Представитель ответчика Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлены письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просили отказать, дело рассмотреть без участия представителя (л.д. 109-112 ).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО3 являются наследниками ? доли жилого дома (по 1\4 доли - каждая), расположенного по адресу: <адрес>, после смерти их матери ФИО4, которой нотариусом ФИО13 28.01.2013г. было выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.9).

Истец ФИО2 является наследником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти её супруга ФИО7, являющегося собственником указанной ? доли на основании нотариального свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 являлся наследником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> после смерти ФИО14 (л.д. 8)

Из справки о заключении брака № следует, что ФИО7 и ФИО2 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № (л.д. 96).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является наследником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ., которому указанное имущество принадлежало на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)

После смерти супруга ФИО12, мать истцов ФИО1 и ФИО3 - ФИО15 фактически вступила в наследство, однако, зарегистрировать свои права на спорный жилой дом не успела в связи со смертью.

Согласно справке нотариуса ФИО6 №., ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей на дату смерти по адресу: <адрес>. Лицами, подавшими заявление о принятии наследства и имеющими право на наследование являются: дочь ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>, и дочь ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес> (л.д. 95).

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются наследниками ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти их матери ФИО4, а ФИО2 является наследником ? доли вышеуказанного жилого дома после смерти супруга ФИО7

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, содержатся:

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ФИО9 продал, а ФИО16 купил 1/3 долю домовладения по адресу: <адрес>, удост. ФИО8, гос. нотариусом гос. нот.конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру №

копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г. о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ФИО17 продал, а ФИО16 купил 1/3 долю домовладения по адресу: <адрес>, удост. ФИО8„ гос. нотариусом гос. нот.конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру №, соглашение ФИО18, нотариусом гос. нот. конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру №

копия типового договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку на основании Постановления Совета Народных Комиссаров от 21 июня 1945 г. № 1466, от 21.01.1953 г., выданного отделом по делам архитектуры ФИО9, в том, что застройщику предоставляется на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 2 531,00 кв.м., расположенный в <адрес>, договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО10., нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы г.Куйбышева, по реестру №; копия которого удост. ДД.ММ.ГГГГ г. Груздевым, гос.нотариусом гос.нот.конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру №

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ФИО9 продал, а ФИО19 и ФИО14 купили целый жилой дом по адресу: <адрес>, удост. ФИО20, гос. нотариусом гос. нот.конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру №

копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым наследником ФИО14 является ФИО7, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удост. ФИО8, старшим гос.нотариусом гос.нот.конторы Кировского района, реестр №

копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым наследником ФИО19 является ФИО12, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удост. ФИО5, нотариусом г.Самары, реестр №

ксерокопия распоряжения заместителя главы г.о. - главы администрации Кировского района № о присвоении части жилого дома, принадлежащей ФИО12, адреса: <адрес>

ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым наследником ФИО12 является супруга ФИО4, в том числе 2/3 доли ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя ФИО3 и дочери наследодателя ФИО21, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удост. ФИО5, нотариусом г.Самары, реестр №.

Истцами была произведена реконструкция спорного жилого дома.

В силу ст.ст. 1, 51 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного ч.1.1. настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство даёт застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Согласно техническому паспорту от 26.04.1960 года, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 107,7 кв.м., общая площадь жилого дома – 93,3 кв.м, жилая – 66,2 кв.м, подсобная – 27,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 14,4 кв.м. (л.д. 29-45).

В результате реконструкции и переустройства, был образован двухэтажный жилой дом с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 122,6 кв.м., в т.ч. с общей площадью жилых помещений - 119,7 кв.м., из нее жилая - 61,2 кв.м., подсобная - 58,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 2,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 12.08.2015 года, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 122,6 кв.м., общая площадь жилого дома – 119,7 кв.м, жилая – 61,2 кв.м, подсобная – 58,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 2,9 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь 95,3 кв.м. (л.д. 10-28).

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, реконструкция указанного жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Здание (объект индивидуального жилищного строительства) пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформация здания и его отдельных строительных конструкций отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания не обнаружены. Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод Правил «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 24.13330.2011 Свод правил «нагрузки и воздействия», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Действующая эксплуатация здания по указанному адресу по своему назначению возможна (л.д. 46-53).

Экспертным заключением № 48/18 от 06.04.2018г., выполненного ООО «НИИ ОПБ» установлено соответствие объёмно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 года (л.д. 65-71).

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 7544 от 13.04.2018 года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценки установлено, что реконструкция объекта ИЖС – жилого дома, литера АА1А2а1а2, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 72-74).

Согласно справке от 03.10.2018г., выданной ОАО «Самарагаз», ФИО12 по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за газ по счетчику.

Из справки от 03.10.2018г. АО «Самарагорэнергосбыт» следует, что у ФИО4 отсутствует задолженность за потребленную электроэнергию.

Согласно справке от 16.10.2018г., выданной ООО «Самарские коммунальные системы», у гр. ФИО1 отсутствует задолженность перед ними

Из плана границ земельного участка, выполненного ООО «Гео-Спутник», следует, что указанный жилой дом расположен в границах земельного участка площадью 2 478 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Из сообщения ФКП Росреестра по Самарской области от 14.06.2018г. следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 104 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанных земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. 106)

Согласно Выписке из ИСОГД г.о. Самара от 14.06.2018 года, земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес>, площадью 104 кв.м. расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утверждённых Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61. Разрешённые виды использования установлены ст.30 правил застройки и землепользования в городе Самаре, утверждённых постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года 361 в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 года №175, объект не принадлежит к территории общего пользования (л.д.108).

Уведомлением Главы Администрации Кировского внутригородского района г. Самара от 08.11.2017г. истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду того, что указанный объект недвижимости построен без получения в установленном порядке разрешения на строительство, и обладает признаками самовольной постройки (л.д. 78-79).

В соответствии с изменениями, введенными Федеральным законом от 03.08.2018г. N 340-ФЗ в ч.17 ст.51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела следует, что самовольная реконструкция жилого дома произведена без каких-либо существенных нарушений строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом доме поставлены на кадастровый учет два жилых помещения, с кадастровым номером № площадью 39 кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 57,2 кв.м. В процессе реконструкции жилого дома жилые помещения, как объекты недвижимости, подверглись реконструкции, изменили свою конфигурацию и площадь, помещение с кадастровым номером № осталось площадью 39 кв.м., а жилое помещение с кадастровым номером № стало площадью 83,6 кв.м. У истцов сложился порядок пользования спорным жилым домом, имеется отдельный вход в каждую часть жилого дома, а именно: ФИО2 пользуется жилым помещением с кадастровым номером № ФИО1 и ФИО3 пользуются жилым помещением с кадастровым номером №

Принимая во внимание, что истцы предоставили суду установленные законом документы, подтверждающие, что самовольно произведённая реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что они наследники, принявшие наследство после смерти матери ФИО4 и после смерти супруга ФИО7, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью - 119,7 кв.м., жилой - 61,2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>, в порядке наследования после смерти их матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью - 119,7 кв.м., жилой- 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на реконструированный жилой дом, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 122,6 кв.м., общей площадью - 119,7 кв.м., жилой - 61,2 кв.м., подсобной - 58,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 2,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированное жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 39,0 кв.м, этаж подвал, номер помещения на плане 1,2,3, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности – по ? доли за каждой в праве собственности на реконструированное жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 83,6 кв.м., этаж 1, лит. А1, поз. 7, площадью 7,8 кв.м.; лит. А2 поз. 8 площадью 8,8 кв.м.; лит. а2, поз. площадью 2,9 кв.м.; лит. A поз. 1,2,3,4,5,6 площадью 57,5 кв.м.; лит. А1, поз. 9,10 площадь 6,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 19.10.2018 года.

Председательствующий О.Н. Кривошеева