Решение № 2-56/2017 2-56/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-56/2017

Дело № 2-56\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кастериной Л.В.,

при секретаре Маликовой А.Ю.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО1, признании за ними права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО1, признании за ними права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» г.Красноармейска Саратовской области, в лице представителя, действующего на основании доверенности администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области и истцами был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность. Данный договор прошел государственную регистрацию.

В 2016 году, при оформлении права на земельный участок, было установлено, что земельный участок по указанному выше адресу, принадлежит ФИО1 на основании права пожизненного наследуемого владения.

В связи с тем, что жилое помещение принадлежит истцам, истцы обратились с иском о признании ФИО1 утратившей право пожизненного наследуемого владения, признании за ними права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В судебном заседании истцы требования уточнили, просили прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО1.

Истец ФИО2 дал показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что проживали по адресу: <адрес>, данное жилье находилось в муниципальной собственности.

Квартира, где проживала ФИО1, по адресу: <адрес> также находилась в муниципальной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ истцы с ФИО1 заключили договор мены жилых помещений. О том, что земельный участок у ФИО1 находился в пожизненном наследуемом владении, узнали только в 2016 году.

Истец ФИО3 дала аналогичные показания.

Истцы ФИО5, ФИО4, представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13, 22-25).

На основании постановления администрации г.Красноармейска Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок в размере 684 кв.м. по <адрес>.( л.д.16).

Согласно государственному акту на землю, акт выдан ФИО1, <адрес> о том, что указанному собственнику, владельцу, пользователю земли решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г.Красноармейска предоставляется всего 0,0684 га земли, в том числе в пожизненное наследуемое владение 0,0684 га ( л.д.18).

Кроме того, ФИО1 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения земельным участком, по указанному выше адресу, а жилое помещение, расположенное на данном земельном участке принадлежит истцам на праве собственности. В связи с чем, зарегистрированное право ФИО1 на земельный участок нарушает права истцов, а потому требование о прекращении за ФИО1 права пожизненного наследуемого владения земельным участком подлежит удовлетворению.

Из пункта 1 ст. 552 ГК РФ, следует, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Однако истцам недвижимость принадлежит на основании договора на передачу жилья в собственность, а не по договору купли- продажи.

В связи с чем, оснований для признания права пожизненного наследуемого владения на земельный участок за истцами, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить в отношении ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красноармейский городской суд.

Председательствующий судья Л.В. Кастерина