Решение № 2-1143/2018 2-1143/2018 ~ М-713/2018 М-713/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-1143/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В.,

при секретаре Нагиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 129\2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, определение конфигурации и местоположение границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО4.

Истец по закону является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Наследниками первой очереди также являются дети истца и наследодателя - ФИО2, ФИО3

ФИО4 при жизни принадлежал земельный участок для коллективного садоводства, площадью 0,043 га. по адресу: <адрес>, СДТ «Золотой Якорь», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, с целью надлежащего оформления права собственности на данный наследуемый земельный участок истец обратился в ООО

«ЗЕМ.СТАНДАРТ».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности был подготовлен межевой план.

В ходе кадастровых работ было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о данном земельном участке как о ранее учтенном, то есть участку не присвоен кадастровый номер. В связи с невозможностью постановки участка как ранее учтенного, во внесудебном порядке, в связи со смертью собственника, межевой план был подготовлен в целях образования земельного участка для предоставления в суд.

Граница земельного участка проведена по фактическим ограждениям на местности, а с точки нЗ до точки н4 в полном соответствии со сведлениями ЕГРН о границе смежного земельного участка с кадастровым номером 63:32:0102004:867. Конфигурация земельного участка полностью совпадает с конфигурацией указанной в схеме садово-дачного кооператива «Золотой якорь», предоставленной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка в составе межевого плана.

Площадь земельного участка соответствует площади участка указанной в свидетельстве и составляет 430 кв.м.

В течение установленного законом срока истец не обращалась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение 6-месячного срока, со дня смерти наследодателя, истцом как наследником, были совершены действия, свидетельствующие, о фактическом принятии наследства.

Истцом приняты меры для оформления в установленном порядке прав на земельный участок. С учетом изложенного, истец не имеет возможности вступить в права наследования на данный земельный участок во внесудебном порядке, так как требуется уточнить местоположение границ принадлежащего наследодателю земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства для его дальнейшего использования.

Просит определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Хрящевка, СНТ «Золотой Якорь», <адрес>, участок №., в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н6, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, право собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Хрящевка, СНТ «Золотой Якорь», <адрес>, участок №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержала исковые требования. Ответчики ФИО2, ФИО3 – о дне слушании дела извещались, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьих лиц Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Росрестра по самарской области - о дне слушании дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на земельные участки.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был выделен в собственность земельный участок общей площадью 0,043 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством праве собственности на землю САМ 320022.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Золотой Якорь», земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Хрящевка, <адрес><адрес>, участок №.

Земельный участок ФИО4 был предоставлен уполномоченным органом, в пределах его компетенции, в установленном порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания

Таким образом, суд считает доказанным, что указанный земельный участок был предоставлен ФИО4.

В связи с тем, что что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, с целью надлежащего оформления права собственности на данныйнаследуемый земельный участок истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ».

В ходе кадастровых работ было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о данном земельном участке как о ранее учтенном, то есть участку не присвоен кадастровый номер.

Граница земельного участка проведена по фактическим ограждениям на местности, а с точки нЗ до точки н4 в полном соответствии со сведлениями ЕГРН о границе смежного земельного участка с кадастровым номером 63:32:0102004:867. Конфигурация земельного участка полностью совпадает с конфигурацией указанной в схеме садово-дачного кооператива «Золотой якорь», предоставленной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка в составе межевого плана.

Площадь земельного участка соответствует площади участка указанной в свидетельстве и составляет 430 кв.м.

Существующие на местности пятнадцать и более лет границы земельного участка подтверждаются ограждением, существующим на местности более 15 лет; схемой земельного участка, выданной председателем СНТ «Золотой Якорь»; границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:32:0102004:867; схемой садово-дачного кооператива «Золотой якорь», предоставленной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о признании права собственности на земельные участки, об определении границ земельных участков.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

На основании изложенного исковые требования об установлении конфигурации и местоположение границ земельного участка - подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследникоми первой очереди, являются истец, а также дети истца и наследодателя - ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о браке и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

Дети истца и наследодателя - ФИО2, ФИО3, на наследственное имущество не претендуют.

В течение установленного законом срока истец не обращалась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение 6-месячного срока, со дня смерти наследодателя, истцом как наследником, были совершены действия, свидетельствующие, о фактическом принятии наследства.

Истец несла и до настоящего времени несет бремя содержания наследственного имущества - оплачивает членские взносы.

Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства, так согласно справки СНТ «Золотой Якорь» ФИО1 с 1994 по настоящее время обрабатывает участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Хрящевка, <адрес><адрес> участок №, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. С учетом изложенного, а также учитывая отсутствие претензий в отношении наследственного имущества со стороны детей наследодателя на наследственное имущество, исковые требования о признании за ФИО1, право собственности на земельный участок, в порядке наследования после смерти супруга - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 214, 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Хрящевка, <адрес><адрес>, участок №., в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н6, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение

Уточненные

характерных точек границы

координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Хрящевка, <адрес>, участок №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -