Решение № 2-1143/2018 2-1143/2018 ~ М-775/2018 М-775/2018 от 30 мая 2018 г. по делу № 2-1143/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2018 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу были установлены границы земельного участка.

Однако, при подаче заявления в Управление Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ истец получил Уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Было рекомендовано предоставить новый межевой план, но, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо обратиться в суд, а именно установить границы земельного участка согласно нового межевого плана, в котором отсутствует пересечение границ вышеуказанных земельных участков.

Просил установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Заслушав доводы представителя истца, изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и Сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были установлены границы земельного участка <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В Уведомлении о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, направленном в адрес истца, Управлением Росреестра по Самарской области указало, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №). Было рекомендовано истцу представить новый межевой план.

Кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен новый межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В нем отсутствует пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Границы уточняемого земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует Акт согласования границ земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, ранее поставленных на кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится в вне береговой полосы, вне водоохраной зоны объектов.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., следует определить по фактически существующим границам, согласно межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

В противном случае будут нарушены задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ, т.к. истец не сможет реализовать свое право при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, имеющемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова