Решение № 2-1143/2018 2-1143/2018 ~ М-911/2018 М-911/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1143/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2018по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска матери истца – ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3. Истец является единственным наследником родителей по завещанию. Фактически принял указанное наследство, однако оформить свои наследственные права на земельный участок не может, поскольку наследодатель не при жизни не зарегистрировала право собственности на него, кроме того в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 616кв.м, его границы определены по фактическому землепользованию (забор), их местоположение согласовано со смежными землепользователями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 48).

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против иска по существу не возражал (л.д. 60-61).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу отом, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 приходятся родителями истцу (л.д. 15).

Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

При жизни ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежал земельный участок для садоводства площадью 0,05 гав садоводческом обществе «Труд» завода «Энергореммаш» (л.д. 16).

Право собственности на указанную недвижимость ФИО2 не зарегистрировала, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

После смерти родителей истец в порядке наследования по завещанию приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17,18).

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, представленными, документами подтверждено, что наследодатель ФИО2 при жизни приобрела право собственности на спорный земельный участок в ходе государственной земельной реформы, проведенной в РСФСР на основании Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе».

После смерти матери истец принял наследство, в том числе и фактически в виде спорного земельного участка. Препятствием в оформлении его наследственных прав является отсутствие регистрации за наследодателем права собственности на земельный участок.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истец обратился в ООО «Терра-сервис», кадастровым инженером которого был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка сложившиеся, имеются ограждения между смежными земельными участками. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию (забор). Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 616 кв. м. Результат согласования местоположения границ оформлен актом (л.д. 28-42).

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь спорного земельного участка, определенная в результате выполнения кадастрового учета, составляет 616кв. м.

По сообщению из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.55).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что наследодатель ФИО2 при жизни в порядке ст. 218 ГК РФ приобрела в собственность спорный земельный участок, не зарегистрировав за собой право собственности на него, а истец фактически принял указанное наследство, что в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ним право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес> №,в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, указав, что настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН в отношении указанного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова