Решение № 2-152/2020 2-152/2020~М-46/2020 М-46/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-152/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи Гостюшевой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-152/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 ДД/ММ/ГГ г.р., в интересах которого действует ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 02 ноября 2019 года, заключенному между ФИО1 и ФИО5 На момент продажи комнаты в ней были зарегистрированы ответчики. С момента перехода права собственности ответчики в указанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей в квартире не хранят. Согласно пункту 3.8 договора купли-продажи квартиры продавец обязался обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета в срок до 04 декабря 2019г., однако до настоящего времени данное обязательство не выполнено. Истец считает свои права нарушенными, не может в полной мере владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, просит предоставить судебную защиту предложенным в иске способом.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО3, действующая в том числе и как законный представитель ФИО4, участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации города Лабытнанги ФИО2, действующий на основании доверенности от 22 января 2020 года №66, не возражал против удовлетворения требований иска.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», участия в судебном заседании не принимал, направив в адрес суда письменный отзыв по данному гражданскому делу, с указанием на то, что требования иска подлежат удовлетворению.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России участия в судебном заседании не принимал о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи от 02 ноября 2019 года заключенного между ФИО5 и ФИО1 приобрела в собственность недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, .... Стоимость объекта оценена сторонами в ... руб., часть от которых была оплачена покупателем кредитными средствами, полученными по кредитному договору «Приобретение готового жилья» №, заключенному 02 ноября 2019 года между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», по условиям которого Кредитор предоставил кредит в размере ....

С момента государственной регистрации ипотеки в Едином Государственном реестре недвижимости Объект находится в залоге у Банка на основании ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 ноября 2019 года, приобщенной к материалам дела следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу ЯНАО, ... настоящее время является ФИО1

Согласно справке Единого расчетного информационного центра ЯНАО от 25 ноября 2019 года в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, ..., зарегистрированы: ФИО1 с 22 ноября 2019 года, ФИО3 с 07 октября 1998 года, ФИО4, с 18 января 2005 года, ФИО6 с 22 ноября 2019 года.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру, по договору купли-продажи к истцу.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения и ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения и ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ЯНАО, ....

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд ЯНАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 18 февраля 2020 года.

...

...

Судья О.В. Михайлова