Решение № 2-3868/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-3868/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу на основании ордера в 1997 году. В данной квартире также проживали и были зарегистрированы ФИО5, который 11.11.2017г. снят с регистрационного учета на основании решения суда, ФИО6, ФИО1, ФИО7 и ФИО3 Однако ответчики ФИО1 и ее сын ФИО3 в 2012 году выехали из квартиры на другое постоянное место жительства и снялись с регистрационного учета. В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. С тех пор ответчики в спорной квартире не проживают, не вселялись, прав на проживание не предъявляли, выехали и снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, для чего необходимо признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой. Так как ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, сняты с регистрационного учеты в добровольном порядке, выехали на другое постоянное место жительства, где зарегистрированы, считает, что они не приобрели право пользования данной квартирой. Просит признать ФИО1 и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражения не представила.

Третье лицо администрация г.о.Тольятти о слушании дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений суду не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членками семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>66, было предоставлено ФИО2 на основании ордера.

В данной квартире также проживали и были зарегистрированы ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета на основании решения суда, ФИО6, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3, которые сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО7, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО3 в 2012 году выехали из квартиры на другое постоянное место жительства и снялись с регистрационного учета. В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. С тех пор ответчики в спорной квартире не проживают, не вселялись, прав на проживание не предъявляли, выехали и снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, для чего необходимо признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой.

Указанные объяснения истца подтверждаются:

- заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>66 (л.д. 8);

- выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), которой подтверждается, что ФИО5 снят с регистрационного учета на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО7 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

- копией свидетельства о регистрации по месту жительства (л.д.37), из которой следует, что ФИО3 зарегистрирован и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Ответчица ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3 и действует в защиту его интересов, в связи с чем, сняв последнего с регистрационного учета и выехав с ним на другое постоянное место жительства, ответчик добровольно отказался в том числе от имени ребенка от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, следовательно договор найма на спорное жилое помещение с несовершеннолетним ФИО3 также подлежит расторжению, что, исходя из обстоятельств дела, является основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, в соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей до 14 лет признается место жительства их родителей.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняют, законный представитель ответчика добровольно отказался от имени ребенка от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, выехав на другое постоянное место жительства. Ответчик каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не предпринимал, в связи с чем, суд полагает, что договор найма на спорное жилое помещение с ответчиком подлежит расторжению, что является основанием для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В.Германова

Копия верна.

Судья