Решение № 2-413/2017 2-413/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-413/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

07 декабря 2017 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

при участии ответчиков ФИО1, ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-413/17 по иску ФИО3 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности, в котором просит признать за ней - ФИО3, право собственности на жилой дом, Литер «А,А1», общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает следующее: согласно технического паспорта, выданного Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ – С.А.И. является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, Литер «А,А1», общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ С.А.И. умер. После его смерти ФИО3 его наследницей по закону является истец, которая, вступила в наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в настоящее время ФИО3 не имеет возможности по причине необходимости предоставления в нотариальные органы кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, который получить в свою очередь невозможно поскольку жилой дом, Литер «А,А1», общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, возведен без соответствующего разрешения на строительство, поэтому является самовольно возведенным. В соответствии с положениями п.1 ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил». п.3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением эксперта №080 от 08.09.2017 «Строительно-технической досудебной экспертизы жилого дома» эксперт-оценщик пришел к следующим выводам: объект экспертизы жилой дом с пристройкой Литер «А» является объектом капитального строительства. Объект экспертизы построен и соответствует следующим требованиям: приказу Госстроя СССР от 08.09.1964 №170 о введении положения «О проведении планово- предупредительного ремонта жилых и общественных зданий». Объект экспертизы не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристроенная к дому пристройка Литер «А1» является целым с домом конструктивным элементом, не влияет на прочность стен дома, не влияет на несущие конструктивные элементы дома, пристройка и его конструктивные элементы новые, и не влекут нарушение в работе инженерных систем дома, не ухудшает внешнего вида фасада, не влияет на противопожарные устройства. Жилой дом с пристройкой Литера «А, А1» являются объектами ухоженными, соответствует требованиям и действующим на момент строительства строительным нормам и правил, пожарной и экологической безопасности, в части сохранения несущей способности, прочности и устойчивости и конструктивных элементов всего дома в целом, обеспечение естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Протокольным определением Песчанокопского районного суда от 02.11.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО2, Администрация Песчанокопского района Ростовской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании за ней права на жилой дом, <адрес> признали в полном объеме.

Ответчики Администрация Песчанокопского района Ростовской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о том, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом, Литер «А,А1», общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных ответчиками и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 222, 263, 1141, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, Литер «А,А1», общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья О.В. Золотухина