Решение № 2-4429/2017 2-4429/2017~М-3021/2017 М-3021/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-4429/2017

Дело № 2-4429/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 01 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л.,

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л :

вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда от 30.12.2013 с ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк») взыскана задолженность по кредитному договору от 28.04.2012 № в размере 2 727 511 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 21 076,40 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 3 019 200 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. С 15.12.2016 собственником указанной квартиры является АО «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно данным лицевого счета, в жилом помещении по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Банком в адрес ФИО2 направлялось требование об освобождении квартиры в срок до 30.12.2016, которое не исполнено.

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от 11.06.2017 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО1, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела подтверждено, что спорная квартира, на которую обращено взыскание судебным постановлением, передана в собственность Банка, в связи с чем, право пользования квартирой у ответчиков прекратилось, у них возникла обязанность сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

С учетом того, что данная обязанность в добровольном порядке ответчиками не исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины по 1500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2017.