Решение № 2-722/2018 2-722/2018 ~ М-598/2018 М-598/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-722/2018

№ 2- 722/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 08 июня 2018 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,с участием представителя истца- ФИО2, представителя СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район-Киреева Р.Х.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеприведенным иском, мотивируя тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в последующем улица переименовано на <адрес>. При обращении в администрацию МР Учалинский район по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ему было отказано в виду того, что данная квартира не передано в баланс муниципальных органов и ему было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.в порядке бесплатной приватизации.

Истец на судебное заседание не явился, представил суду заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца-Янгизов А.Г. исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Представители Администрации СП Учалинский сельсовет- Киреев.Х. не возражает в удовлетворении иска.

Привлеченные в качестве третьих лиц администрации МР Учалинский район и КУС МЗИО по Учалинскому района просят рассмотреть без их участия, в принятии решения оставили на усмотрении суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу положений ст. 673, 674, 675, 677 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлены следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для дела, что данное жилое помещение было предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Учалинского городского Совета народных депутатов, выдан ордер на вселении с ФИО3 был заключен договора найма жилого помещения. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из справки Учалинского территориального участка Баймакского филиала ГБУРБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по данным регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право на бесплатную приватизацию жилого помещения в городе Учалы и Учалинском районе не использовал.

Из справки СП Учалинского сельсовета в данной квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Привлеченная в качестве третьего лица супруга ФИО5 отказалась участвовать в приватизации квартиры она не возражает в удовлетворении иска ФИО3

Суду также не представлено сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежит приватизации.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на обьект недвижимости квартиру ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.