Решение № 2-517/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-550/2024~М-427/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 05 июня 2025 года.

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца КИЗО Мэрии <адрес> – ФИО7, действующей по доверенности 05/02-37 от 09.01.2025г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее – Истец, КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1, третьи лица: ФИО2, ФИО4, Управление Росреестра по ЧР и просит суд:

– признать недействительным договор, заключенный между ФИО4, ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенный по адресу: <адрес> б, и применить к нему последствия недействительной сделки;

– признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенном по адресу: <адрес>;

– аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенный по адресу: <адрес> б.

В обоснование заявленных требований представитель истца в заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Заводским районным судом вынесено решение о признании отсутствующим права собственности ФИО4 Яхи ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенном по адресу: <адрес> б, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Согласно выписке с ЕГРН от 22.07.2023г. собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенного по адресу: <адрес> б, является ФИО1, право собственности которой зарегистрировано 05.02.2024г., то есть после вынесения решения суда о признании отсутствующим права собственности.

В судебном заседании явившаяся представитель КИЗО Мэрии <адрес> ФИО7 исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, согласно которым по сведениям ЕГРН ФИО1 значится собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> б. Данное право ответчиком было зарегистрировано в результате предыдущих сделок по отчуждению земельного участка.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщили.

Извещенный о месте и времени судебного заседания третьи лица: ФИО2, ФИО4 и представитель Управления Росреестра по ЧР в суд не явились, о причинах неявки не известил, рассмотреть дело в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не просил.

В связи с изложенным, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судом настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с изложенным настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шейх-Мансуровским районным судом <адрес> вынесено решение о признании недействительным заключенный между ФИО4 и ФИО2 договор на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенный по адресу: <адрес> б, и применить к нему последствия недействительной сделки, признании отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенном по адресу: <адрес>, аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенный по адресу: <адрес> б.

Согласно выписке с ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вынесения решения суда о признании отсутствующим права собственности.

На основании изложенного следует, что ФИО2 распорядилась не принадлежащим ей имуществом, то есть после признания судом отсутствующим ее права собственности, она продала земельный участок путем заключения договора купли продажи.

Шейх-Мансуровским районным судом <адрес> исследованы и изучены правоустанавливающие документы ФИО2, ФИО4 на оспариваемый земельный участок, после чего выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной, а его право собственности на оспариваемый земельный участок признано отсутствующим решением от 04.07.2023г. следовательно нет оснований повторно рассматривать аналогичные требования.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного нрава или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, указанной в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ.

Ответчик, извещенный по известному адресу о месте и времени судебного заседания на судебные процессы, не явилась, не предоставила возражения по заявленному иску или встречные исковые требования.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным заключенный между ФИО4 Яхой ФИО4, ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи, на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенный по адресу: <адрес> б, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенном по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0360019:162, расположенный по адресу: <адрес> б.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ освободить Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.М. Шуаипова