Решение № 2-2909/2020 2-2909/2020~М-497/2020 М-497/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-2909/2020

78RS0015-01-2020-000636-69

Дело 2-2909/2020 23 июля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Скулкиной А.А.,

с участием представителя истца – адвоката Исмагуловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указав, что истец является нанимателем, зарегистрирована и постоянно проживает в 4-хкомнатной квартире, общей площадью 77.37 кв.м, жилой площадью 54. 64 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в государственной собственности.

В квартире также зарегистрированы и постоянно проживают муж истца ФИО3, сыновья истца:ФИО4, ФИО5, внук истца ФИО6 Ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает длительное время, приходится истцу внуком.Ответчик фактически с момента рождения проживал с родителями в квартире своей матери, расположенной по адресу: <адрес> в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, его личных вещей и предметов домашнего обихода в квартире нет, препятствий к проживанию в квартире ему никто не чинил, попыток вселиться после своего совершеннолетия он не предпринимал, с просьбой выдать ему ключи никогда не обращался.

Ответчик не появляется в квартире, о себе никаких сведений не сообщает, более 8 лет не несет каких-либо обязанностей нанимателя жилого помещения, не оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи, не участвует в расходах по текущему ремонту квартиры. Ответчик ни с кем из членов семьи истца не общается, в том числе и со своим отцом, ФИО4, его фактическое место жительства истцу не известно. Истец полагает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Он распорядился своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от права пользования указанной квартирой, добровольно избрал для себя иное место жительства, его отсутствие является следствием выезда на другое постоянное место жительства, что является основанием для признания его утратившим право пользования спорной жилой площадью. Истецвынужден нести дополнительные расходы, лишена возможности приватизировать жилую площадь, поскольку необходимо согласие всех зарегистрированных в ней лиц. Добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания ответчик не желает, в связи с чем, за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец и ее представитель адвоката Исмагуловой Е.С.в судебное заседание явились, иск поддерживают в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по известному месту регистрации, судебную корреспонденцию не получил, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд явились, иск поддерживают, указав, что ответчик в квартире не проживает, требований о правах на жилое помещение не заявлял.

Третье лицо ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», отдел УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Невском районе Санкт-Петербурга в суд своего представителя не направил, извещен.

Третье лицоФИО5 в суд не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из нормы ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Предметом спора является 4-хкомнатная квартира, общей площадью 77.37 кв.м, жилой площадью 54. 64 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в государственной собственности, нанимателем указанного жилого помещения является истец на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включены: <данные изъяты> ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Ответчик поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с рождения и сохраняет регистрацию на сегодняшний день.

Истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры, в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуг, что ответчиком не оспорено.

Как следует из пояснений истца, ответчик в квартире зарегистрирован, но никогда не вселялся и не проживал, фактически с момента рождения проживал с родителями в квартире матери по адресу: <адрес>, личные вещи и предметы домашнего обихода в квартире отсутствуют, препятствий к проживанию в квартире не создаются, не предпринимал мер по вселению после достижения ответчиком совершеннолетия, с просьбой выдать ему ключи никогда не обращался. Его фактическое место нахождения, образ жизни, род деятельности ни истцу, ни третьим лицам не известен, поскольку, ответчик родственные связи не поддерживает, более 8 лет не несет каких-либо обязанностей нанимателя жилого помещения, не оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи, не участвует в расходах по текущему ремонту квартиры. По мнению истцу, он отказался от права пользования квартирой, добровольно избрал для себя иное место жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания ответчик не желает.

Допрошенные судом свидетели: ФИО7, ФИО8 показали, что ответчика никогда не видели по адресу проживания истца, квартирой пользуется истица и члены ее семьи, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал.

Данные факты ответчиком не оспорены, допустимыми доказательствами не опровергнуты.

В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правил ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик правопользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности ( ч.2) Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.(ч.4)

Согласно п.1 ст. 153, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется по назначению, не проживает в квартире, не несет бремя содержания имущества и расходов, в добровольном порядке отказался от права пользования квартирой, в связи с чем, исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признается судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором не проживает и правом пользования на которое не обладает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: