Решение № 2-121/2020 2-121/2020(2-1933/2019;)~М-1900/2019 2-1933/2019 М-1900/2019 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-121/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Колоцей М.В.,

при секретаре- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, с участием третьих лиц - Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выделе в виде отдельного, индивидуального объекта недвижимости и признании права собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу <адрес>, пер. Салгирный, 11-13 и хозяйственные постройки: летней кухни литер «Е», площадью 7,6 кв.м.; сарая литер «В», площадью 7,6 кв.м.; бани литер «Д», площадью 7,2 кв.м.; топочной литер «Ж», площадью 5,1 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 4/6 доли дома и всех строений, находящихся на участке в <адрес>, по пер. Салгирному, 11-13 на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ и пользуется обособленным жилым домом литер «А,А1,а», кадастровый №. Сложившиеся отношения между сторонами исключают возможность совместного пользования общим имуществом. Соглашение о разделе общего имущества между ними не достигнуто. Раздел домовладения возможен по сложившемуся фактическому порядку пользования жилыми домами и хозяйственными постройками.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления, согласно которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований по варианту выдела, предложенного экспертом, не возражали.

Третьи лица Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Суд в соответствии со ст.ст. 167, 233, 244 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4/6 доли дома и всех строений, находящихся на участке в <адрес>, по пер. Салгирному, 11-13, что принадлежало наследодателю ФИО7 на основании договора купли-продажи, удостоверенного во 2-й Симферопольской госнотконторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником вышеуказанных 4/6 доли состоящего из двух жилых одноэтажных домов из камня ракушечника.

Ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, по пер. Салгирному, 11-13.

Ответчик ФИО3 (до брака - ФИО4) ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/15 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, по пер. Салгирному, 11-13.

В соответствии со справкой о техническом состоянии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, пер. Салгирный, № находятся следующие строения: жилой дом литер «А» площадью 43,7 кв.м., жилой дом литер «Б» площадью 27,6 кв.м., летняя кухня литер «Е», топочная литер «Ж», баня литер «Д», сарай литер «В», тамбур литер «в», уборная литер «У», сарай литер «Г», уборная литер «З», сооружения №, 5- 7, мощения литер «I», согласно примечания: пристройка литер «А1», тамбур литер «а», крыльцо, входят в состав жилого дома литер «А».

Решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № «О принятии в эксплуатацию самовольно возведенных построек» тамбур литер «а», летняя кухня литер «Е», топочная литер «Ж», баня литер «Д», приняты в эксплуатацию. Пристройка литер «Б1», сарай литер «Г», снесены. <адрес> жилого дома стала литер «А» 43,7 кв.м., жилая площадь – 24,3 кв.м. Тамбур литер «б», входит в состав жилого дома литер «Б». <адрес> жилого дома стала литер «Б» 27,6 кв.м., жилая площадь – 12,5 кв.м. Ограждения, мощения входят в состав сооружений и не являются самовольными.

Согласно технического паспорта жилые дома под литер «А» и под литер «Б» являются структурно обособленными объектами жилищных прав.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Строительно-техническая экспертиза», учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, а также планировку жилого дома, застройку земельного участка следует, что с технической точки зрения возможен выдел доли принадлежащей ФИО1 в доме и хозяйственных постройках, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Салгирный, 11-13, а также с учетом принятых в эксплуатацию на имя гражданки ФИО8 решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в эксплуатацию самовольно возведенных построек» тамбур лит «а», летняя кухня литер «Е», топочный литер «Ж», бани литер «Д».

Суд считает возможным признать данную экспертизу допустимым доказательством, так как названное экспертное заключение сторонами не оспаривается, оснований не доверять ему у суда не имеется, т.к. оно сделано экспертами, имеющими специальное образование и обладающим специальными познаниями в области строительства, имеющими длительный стаж работы, выводы основаны на проведенных исследованиях в соответствии с методикой исследования, научно обоснованы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судебное решение о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, с участием третьих лиц - Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре на принадлежащие ему 4/6 долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Салгирный, <адрес> виде отдельного, индивидуального объекта недвижимости: жилой дом литер «А,А1,а», кадастровый №, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., подсобной площадью 19,4 кв.м.; летнюю кухню литер «Е» площадью 7,6 кв.м. кадастровый №; сарай литер «В» площадью 7,6 кв.м., кадастровый № и тамбур литер «в» площадью 3,8 кв.м.; топочную литер «Ж», площадью 5,1 кв.м., кадастровый №; баню литер «Д», площадью 7,2 кв.м., кадастровый №, прекратив право общей долевой собственности на выделенные объекты недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А,А1,а», кадастровый №, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., подсобной площадью 19,4 кв.м.; летнюю кухню литер «Е» площадью 7,6 кв.м. кадастровый №; сарай литер «В» площадью 7,6 кв.м., кадастровый № и тамбур литер «в» площадью 3,8 кв.м.; топочную литер «Ж», площадью 5,1 кв.м., кадастровый №; баню литер «Д», площадью 7,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Салгирный, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом литер «Б», кадастровый № и сарай литер «Г», кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Салгирный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей