Решение № 2-4371/2017 2-4371/2017 ~ М-4034/2017 М-4034/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4371/2017

Дело 2–4371/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Красичковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что являются собственниками домовладения <адрес>. Как указывают истцы, к домовладению ими самовольно была возведена пристройка Лит А1, а также было произведено переустройство лит А, в связи с чем общая площадь домовладения увеличилась и стала составлять 59,9 кв.м., а жилая площадь стала составлять 30,8 кв.м. Поскольку указанное переустройство, а также вновь возведённые строения не нарушают права других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, истцы обратились в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, которым просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, а в случае неявки ответчика рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца выраженного в письменном виде, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.):

1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с п. 4 ст.85 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение <адрес> (л.д.6).

Право собственности истца на указанный объект недвижимости возникло на основании выданного свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) (л.д.5).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на (дата) следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен в 1974 году, пристройка с литером А1 была возведена в 1997 году. В Лит А осуществлена перепланировка, Лит А1 возведен самовольно (л.д. 9-13).

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности Государственной противопожарной службы МЧС России по Липецкой области от (дата) дом по адресу: <адрес>, соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности (л.д.32).

В соответствии с экспертным заключением от (дата) ООО «Независимая экспертиза» индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. п. 4.7, 5.1., 8.1.1. СаПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 29-31).

Из технического заключения от (дата) ООО «Независимая экспертиза» следует, что все мероприятия по перепланировке и переустройству Лит.А и возведению лит.А1 выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 33-36).

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилой дом по адресу: <адрес>, с жилой пристройкой к нему соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., жилой – 30,8 кв.м., состоящий из Лит А – жилой дом площадью 30,8 кв.м., Лит А1 – жилая пристройка площадью 21,1 кв.м., Лит Г8 – уборная, Лит Г9 – душ, Лит Г10 – навес, Лит Г11 сарай, сохранив его в переустроенном и реконструированном виде.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.М. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 года.

Председательствующий: И.М. Захарова