Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-319/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 28 мая 2019 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Щербинина И.А.,

при секретаре Васютиной Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на дом и участок в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на дом и участок в порядке приобретательской давности, ссылаясь на то, что она купила земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., с возведенным на нем домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, в части 1/2 жилого дома. В другой 1/2 части жилого дома проживал ФИО3, 1/2 части ему принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Она в течении 18 лет владеет и пользуется всем домом, земельным участком, несет бремя содержания указанного имущества. Иных посторонних лиц в доме не проживало и не проживает с момента владения. Просила признать право собственности за ней ФИО1 на 1/2 часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, РФ, <адрес>. Признать права собственности за ней ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, РФ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления от главы администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета ФИО2, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с возведенным на нем 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в другой 1/2 части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. проживал ФИО3, которая ему принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре права и притязания на спорную 1/2 часть жилого дома отсутствуют.

Таким образом, начиная с октября 2001 года и по настоящее время, истец проживает в вышеуказанном жилом доме, несет все расходы, связанные с его владением, то есть бремя его содержания (оплачивает все коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт). Владеет жилым домом как своим собственным имуществом, то есть открыто, непрерывно и добросовестно. Право собственности на жилой дом ни за кем не оформлено.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требование о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома подлежит удовлетворению.

Из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> А расположен земельный участок, кадастровый №. Правопритязания отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, статьи 552 Гражданского кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на объект недвижимости новый владелец (покупатель) приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с вышеизложенным требования истца о признании права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению.

Кроме того ответчик фактически признал исковые требования.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на дом и участок в порядке приобретательской давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, РФ, <адрес>.

Признать права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-319/2019 года

Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края