Решение № 2-208/2024 2-208/2024(2-9089/2023;)~М-9660/2023 2-9089/2023 М-9660/2023 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-208/2024

УИД<номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО16 городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО18

при секретаре ФИО10Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО7, ФИО6 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка, признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, ФИО2, ФИО6, Администрации ФИО19 городского округа о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, -

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ<дата> года, к ФИО2, ФИО7, ФИО6, которым просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>

признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50<адрес> исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

признать реестровой ошибкой сведения о межевании земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуально жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуально жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с рисунком 3 заключения эксперта;

разделить между совладельцами жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с заключением эксперта;

разделить земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуально жилищное <адрес> между совладельцами в соответствии с вариантом 3 заключения эксперта;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что она и ответчик ФИО2 являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3 принадлежит <номер> долей в праве, ФИО2 - <номер> долей в праве. Жилой дом расположен на земельном участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <номер>. Земельный участок также принадлежит на праве обей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 Жилой дом общей площадью <номер>.м. между совладельцами фактически разделен, каждая часть жилого дома имеет автономные инженерные системы, отдельные входы-выходы. Однако часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО3 не соответствует доли в праве на жилой дом, значительно меньше. В настоящее время необходимо привести в соответствие принадлежность жилых помещений и прекратить долевую собственность на жилой дом, для возможного изолированного существования. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <номер> кв. м. (по результатам геодезических измерений). Порядок пользования земельным участком между совладельцами жилого дома не сложился. Между совладельцами жилого дома возникают споры и разногласия по порядку пользования земельным участком. Земельный участок огорожен забором споров по границам с собственниками смежных земельных участков нет. Местоположение заборов сложилось исторически, заборы не переносились и существуют длительный период времени. Для определении площади и местоположения границ земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате которых было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> не совпадают с границами по сведениям ЕГРН, имеет место смещение, а также было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

ФИО7 обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО20 городского округа о признании реестровой ошибки сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, исключении из ЕГРН координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>

В обоснование встречных исковых требований ФИО7 указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> Считает, что требованиями истца ФИО3 нарушаются его права, поскольку он полагался на достоверные сведения содержащиеся в ЕГРН. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 в его адрес представлено заключение, в связи с чем он обращается со встречными исковыми требованиями.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО12 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО7 по первоначальному иску и истец по встречному иску в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Ответчики ФИО2, ФИО6, администрация ФИО21 городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представлено.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст.167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН на здание от <дата>. (л.д. <номер>), правообладателями жилого дома с кадастровым номером <адрес>, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, являются: ФИО3 – 7<номер> долей; ФИО4 – <номер> долей (л.<номер>

В техническом паспорте, подготовленном ФИО22» по состоянию на <дата>г. имеется примечание: «изменение общей площади с <номер>.м. и жилой площади с <номер> кв.м. связано с внутренней отделкой».

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от <дата>. (л.д. <номер> правообладателями земельного участка с кадастровым номером <дата> площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: участок <номер>, являются: - ФИО2 – <номер> долей; - ФИО3 – <номер> долей.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <адрес>, площадью <номер>м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <номер>), его правообладателями являются: - ФИО5 (ныне умерший, правопреемник – ФИО6, справка из нотариальной палаты представлена на л.д<номер> – <номер> доля в праве; - ФИО7 <номер> в праве; - ФИО8 - <номер> доля в праве.

Согласно Свидетельству о Государственной регистрации права от <дата>г. (л.д. <номер>), ФИО5 (ныне умерший, правопреемник – ФИО6, справка из нотариальной палаты представлена на л. <номер> том 2) являлся собственником <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Свидетельству о Государственной регистрации права от <дата> (л.д. <номер>), ФИО5 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью <номер> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от <дата>. (л.д. <номер>), правообладателем земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: участок <номер>, является ФИО6 (как правопреемник ФИО5).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от <дата>. (л.д<номер> правообладателем земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес><адрес>, является ФИО7 (Как правопреемник ФИО9. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>г. после смерти ФИО9 представлено на листе дела <номер>

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «<номер>6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Определением суда от <дата> по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО13 и ФИО14.

Из заключения экспертов усматривается, что принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решение исследуемого жилого дома, величину его общей площади, приходящуюся на идеальную долю совладельцев, техническое состояние основных конструктивных элементов, произвести выдел доли ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с технической точки зрения возможно.

Экспертом разработан единственно возможный с технической точки зрения вариант выдела доли ФИО3 в жилом доме с кадастровым номером 50<адрес>.

В связи с выделом доли ФИО3 в жилом доме в натуре, необходимо выполнить следующие переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей:

ФИО3 в выделенной ей части необходимо выполнить:

переоборудование системы газоснабжения с установкой счетчика от существующего газового ввода; установка газовой плиты; устройство отопления от АОГВ, общей <номер> руб.;

переоборудование системы электроснабжения с установкой счетчика, общей стоимостью <номер> руб.;

устройство автономной системы водоснабжения, с устройством скважины, общей стоимостью <номер> руб.;

устройство дверного проема, общей стоимостью <номер> руб.

Итого на <номер>.

ФИО2 в выделенной ей части необходимо выполнить:

демонтаж двери и заделка дверного проема, общей стоимостью <номер> руб.;

устройство местной канализации, общей стоимостью <номер> руб.

Итого на сумму: <номер> руб.

Общая стоимость переоборудования составляет <номер> руб.

При выделе доли ФИО3 по представленному варианту, ФИО2 должна выплатить ФИО3 денежную компенсацию в размере разницы в стоимости переоборудования с учетом недостатка денежного эквивалента идеальной доли в сумме <номер>.

В связи с выделом доли ФИО3 в домовладении в натуре, её право долевой собственности на жилой дом с кадастровым <адрес>, прекращается.

В оставшейся от выдела части жилого дома доля ФИО2 составит <номер> целое домовладение.

Экспертами разработаны варианты выдела доли ФИО3 в земельном участке площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <адрес> в уточненных границах, графическая часть которых представлена на рис.№<номер>

В связи с выделом доли ФИО3 в земельном участке в натуре, её право долевой собственности на земельный участок с кадастровым <адрес> земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: участок <номер>, прекращается.

В оставшейся от выдела доли ФИО3 части земельного участка, доля ФИО2 будет <номер> или целое участок.

Оценивая данное заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам эксперта, поскольку обследование дома проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства.

Представленные доказательства не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлялось.

На основании изложенного, суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению и полагает необходимым произвести раздел дома по единственно возможному варианту <номер>, представленному в заключении экспертов.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N <номер>ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до <дата>) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с <дата> правоотношения регулируются Федеральным законом от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Разрешая требования о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, суд исходит из следующего.

Из экспертного заключения следует, что соответствие содержащихся в ЕГРН сведений о площадях участков с кадастровыми номерами <адрес> правоустанавливающим документам на данные участки, свидетельствует об отсутствии в сведениях ЕГРН технических ошибок.

Смещение кадастровой границы участка при <адрес> (ФИО3 и ФИО2) с кадастровым номером <адрес> в северо-западном направлении относительно существующих на местности ограждений на величины, превышающие допустимые ошибки измерений местоположения характерных точек границ участков, пересечение кадастровой границей земли неразграниченной государственной собственности (дороги), жилого дома, расположенного на земельном участке <номер> является следствием ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ участка с кадастровым <адрес>

Экспертами отмечено, что фактическое местоположение жилого <адрес> расположенных на земельном участке строений и сооружений также не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН об их расположении. Информация о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <адрес> представлена в кадастровом плане земельного участка от <дата> (л.дела <номер>).

Жилой дом был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового <адрес>л.дела <номер>).

Смещение кадастровых границ участков с кадастровыми номерами <адрес> (ФИО7) и <адрес> (ФИО6) в северо-западном направлении относительно существующих на местности ограждений на величины, превышающие допустимые ошибки измерений местоположения характерных точек границ участков, пересечение границами данных участков строений и жилого дома расположенных на земельном участке при <адрес>, а также жилого <адрес>, принадлежащего ФИО7, ФИО6 и ФИО8 на праве общей долевой собственности, является следствием ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при определении координат характерных точек границ участков с кадастровыми номерами <адрес>

Фактическое местоположение жилого <адрес> также не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН о его расположении. Информация о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <адрес> представлена в кадастровом плане земельного участка от <дата> (л. дела <номер>). Информация о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <адрес> представлена в кадастровом плане земельного участка от <дата> (л. дела <номер>).

Следовательно, в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <адрес> имеет место наличие реестровых ошибок в части характеристик границ и местоположений участков, определяющихся координатами характерных точек границ, а также в части местоположения строений, расположенных на данных участках.

Наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <адрес> исключают возможность совладельцам земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020101:103 устранить реестровую ошибку и установить границы земельного участка в соответствии с фактически существующими на местности ограждениями, местоположение которых не оспаривается смежными землепользователями, в том числе ФИО7 и ФИО6

Для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <адрес>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данных участков, а также о местоположении расположенных на них строений, и внести в ЕГРН уточненные сведения о границах земельных участков.

В рамках исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <адрес> разработан вариант установления (уточнения) параметров участка с кадастровым номером <адрес>, графическая часть которого представлена на рис.3.

В рамках исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <адрес>ФИО7) и <адрес> (ФИО6) установить (уточнить) границы данных участков не представляется возможным по причине пересечения данных участков кадастровыми границами участка с кадастровым номером <адрес>, владелец которого не является стороной по данному делу.

Без исключения из ЕГРН сведений об участке (владелец которого не является стороной по делу), границы которого пересекают участок при <адрес> приведения их в соответствие с фактически существующими на местности границами, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:<адрес> (ФИО7) и <адрес> (ФИО6) не представляется возможным.

Жилой дом с кадастровым номером <адрес><номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: - ФИО5 (ныне умершего, правопреемник – ФИО6, справка из нотариальной палаты представлена на л. дела <номер> доля в праве; - ФИО7 – <номер> доля в праве; - ФИО8 - 1/4 доля в праве. Жилой дом в натуре не разделен, право долевой собственности на дом не прекращено.

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков участников общей долевой собственности на жилой дом в отсутствие реального раздела такого жилого дома противоречит требованиям п. п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ, закрепляющего принцип единства судьбы земельного участка и строений, на нем расположенных. Следовательно, постановка участков с кадастровыми номерами <номер> (ФИО23) и <адрес>

Представленное заключение, отвечает всем предъявляемым требованиям к подобного рода экспертизам. ФИО24 проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами, обладающим специальными познаниями, имеющими специальное образование. Экспертиза содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертами, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, суд соглашается с выводами экспертов.

Экспертом разработаны два варианта установления (уточнения) параметров участка истца в связи с фактическим пользованием и установлении границ в соответствии с площадью земельного участка в ЕГРН.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что наличие реестровой ошибки установлено судебной экспертизой, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков путем исключения сведений о границах земельных участков сторон и установлении (уточнении) границ путем внесения сведений в ЕГРН координат земельных участков ФИО3 и ФИО2, образуемых при разделе земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> судебной экспертизы.

На основании изложенного, заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО7 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить, встречные исковые требования ФИО7 – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым <адрес>расположенного по адресу: <адрес><адрес> исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой сведения о межевании земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуально жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуально жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с рисунком 3 заключения эксперта:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

и выделить ФИО3 часть жилого дома, на плане окрашенная в красный цвет, состоящая из следующих помещений:

Жилой дом лит.А, общей площадью жилых помещений <номер> кв.м., стоимостью <номер>.

В жилой пристройке лит<номер> помещения <номер>.м., <номер> кв.м., итого общей <номер>.м., стоимостью <номер> руб.

Веранда лит.а, площадью <номер> кв.м., стоимостью <номер> руб.

Всего: общая площадь жилых <номер>7 кв.м., площадь с учетом нежилых <номер>.м., <номер> руб.

Что составляет <номер> долей дома, вычисленных методом соотношения общих площадей жилых помещений дома: <номер> долей

ВСЕГО выделяется на сумму <номер>., что больше денежного эквивалента идеальной доли, равного <номер> руб.

ФИО2 выделить часть жилого дома, на плане окрашенная в синий цвет, состоящая из следующих помещений:

В жилой пристройке лит.А1 помещение <номер>., стоимостью <номер> руб.

Жилая пристройка лит.А2, общей площадью жилых помещений <номер>4 кв.м., стоимостью <номер> руб.

Веранда лит.а1, площадью <номер>0 кв.м., стоимостью <номер> руб.

Всего: общая площадь жилых помещений <номер> кв.м.

площадь с учетом нежилых помещений <номер> кв.м.

стоимость <номер>

Что составляет <номер> доли дома, вычисленных методом соотношения общих площадей жилых помещений <адрес>.6 кв.м. / <номер>

ВСЕГО выделяется на сумму <номер> руб., что меньше денежного эквивалента идеальной доли, равного <номер> руб.

В связи с выделом доли ФИО3 в жилом доме в натуре, необходимо выполнить следующие переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей:

ФИО3 в выделенной ей части необходимо выполнить:

переоборудование системы газоснабжения с установкой счетчика от существующего газового ввода; установка газовой плиты; устройство отопления от АОГВ, общей стоимостью <номер> руб.;

переоборудование системы электроснабжения с установкой счетчика, общей стоимостью <номер> руб.;

устройство автономной системы водоснабжения, с устройством скважины, общей стоимостью <номер> руб.;

устройство дверного проема, общей стоимостью <номер> руб.

Итого на сумму: <номер> руб.

ФИО2 в выделенной ей части необходимо выполнить:

демонтаж двери и заделка дверного проема, общей стоимостью <номер> руб.;

устройство местной канализации, общей стоимостью <номер> руб.

Итого на сумму: <номер> руб.

Общая стоимость переоборудования составляет <номер> руб.

При выделе доли ФИО3 по представленному варианту, ФИО2 должна выплатить ФИО3 денежную компенсацию в размере разницы в стоимости переоборудования с учетом недостатка денежного эквивалента идеальной доли в сумме <номер> руб.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуально жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> между совладельцами в соответствии с вариантом 3 заключения эксперта:

ФИО3 выделяется земельный участок площадью <номер>.м., на рис. 8 окрашенный в красный ц цвет:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

В связи с выделом доли ФИО3 в домовладении и земельном участке с кадастровым номером <адрес>, право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращается.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО25 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в <адрес> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО26

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>