Решение № 2-208/2024 2-208/2024(2-4383/2023;)~М-3476/2023 2-4383/2023 М-3476/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-208/2024

КОПИЯ

УИД: 50RS0010-01-2023-004002-05

Дело № 2-208/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Карауловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 02.04.2019 года между ней и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать им как участникам долевого строительства соответствующий Объект долевого строительства, а она обязалась уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Объект долевого строительства – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, был передан истцу 05.03.2021 года. В ходе эксплуатации квартиры истцом были выявлены недостатки строительно-отделочных работ. С целью определения характера и стоимости устранения строительных недостатков, истец обратилась к ИП ФИО3 Согласно выводам экспертного заключения, объект долевого строительства проекту и строительным нормам и правилам не соответствует, стоимость устранения выявленных дефектов составляет 497 092 рублей. 31.07.2023 года посредством почтовый связи истец направила ответчику претензию, в которой просила добровольно возместить стоимость устранения недостатков квартиры. Данная претензия была получена ответчиком, однако оставлена им без ответа.

Просила суд взыскать с ответчика в свою пользу на устранение строительных недостатков в размере 497 092 рублей 67 копеек, неустойку за нарушение срока выплаты денежной суммы за строительные недостатки за период с 08.08.2023 года по 18.08.2023 года в размере 54 680 рублей 12 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы, судебные расходы на составление досудебного исследования в размере 30 000 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей, почтовые расходы в размере 209 рублей 71 копеек.

Впоследствии после проведения судебной экспертизы представитель истца уточнил свои требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца стоимость устранения строительных недостатков в размере 424 641 рублей 25 копеек, неустойку за нарушение срока выплаты денежной суммы за строительные недостатки за период с 18.08.2023 года по 13.02.2024 года в размере 424 641 рублей 25 копеек, а также неустойку в размере 1% от суммы устранения выявленных недостатков в размере 424 641 рублей 25 копеек в день, начиная с 14.02.2024 года и по дату фактического исполнения решения суда, почтовые расходы в размере 885 рублей 74 копейки. Остальные требования оставил без изменения.

В судебное заседание истец не явилась, ее представить ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, представил письменные возражения, из содержания которых следует, что исковые требования о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры не подлежат удовлетворению в связи с их недоказанностью, поскольку требование о возмещении расходов должно быть доказано фактом несения таких расходов; неправильно избранным способом защиты нарушенного права, поскольку расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, согласно ст.15 ГК РФ, именуются убытками, при этом Федеральным законом №214-ФЗ не предусмотрен способ защиты нарушенного права как взыскание убытков с застройщика (то есть на будущее) в случае обнаружения строительных недостатков в период гарантийного срока. Кроме того, требование о возмещение расходов на устранение недостатков противоречат условиям договора участия в долевом строительстве, так как в соответствии с п. 6.2 Договора, заключенного между истцом и ответчиком, участник долевого строительства вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. При этом стороны договорились, что участник долевого строительства не вправе требовать соразмерного уменьшения цены объекта долевого строительства или возмещения своих расходов по устранению недостатков. Таким образом, заявляя требование о возмещении расходов по устранению недостатков, истцы, фактически, в одностороннем порядке требуют изменения условий договора. В случае, если суд придет к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, просит применить к штрафу положения ст. 333 ГК РФ. Также учитывая, то, что истцами не доказан размер компенсации морального вреда, просит его снизить до разумного.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 4, 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст. ст. 22-23, 15, 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Судом установлено, что 02.04.2019 года между ООО «Главстрой-СПб» специализированный застройщик» и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязался по окончании строительства многоквартирного дома и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику объект долевого строительства в виде квартиры, имеющей характеристики, отвечающие его требованиям, а Участник обязался уплатить цену договора и принять Объект по акту приема - передачи.

Согласно п. 2.2 Договора, объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства с отделкой.

Объект долевого строительства – квартира по адресу: <адрес> был передан истцу 05.03.2021 года по акту приема-передачи, однако как следует из материалов дела и пояснений истца, изложенных в иске, после принятия объекта долевого строительства, ею в жилом помещение были выявлены недостатки строительно-отделочных работ.

Для определения объема и характера недостатков, а также стоимости их устранения истец обратилась к ИП ФИО3 Согласно составленному исследованию, стоимость устранения выявленных недостатков составила 497 092 рублей.

31.07.2023 года истец письменно обратилась к ответчику с претензией о возмещении расходов на устранение строительных недостатков. Указанная претензия была получена ответчиком 08.08.2023 года, однако до настоящего времени не исполнена.

Определением суда от 23.10.2023 года, в связи с несогласием ответчика с результатами досудебного исследования, представленного истцом, по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам АНО «Центр судебной экспертизы «Гарант». Согласно экспертному заключению, стоимость строительных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире, составляет 424 641 рублей 25 копеек.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза была проведена по определению суда, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в отличие от сторон, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, экспертами даны ответы на все поставленные перед ними вопросы.

Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая то, что ответчик передал истцам объект долевого строительства, качество строительно-отделочных работ которого не соответствует условиям Договора, суд находит подлежащим, взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу истцов в равных долях стоимость устранения строительных недостатков в размере 424 641 рублей 25 копеек.

Довод ответчика о том, что требование о возмещении расходов должно быть доказано фактом несения таких расходов, а в материалах дела отсутствуют доказательства несения расходов на устранение недостатков в сумме исковых требований является не состоятельным по следующим обстоятельствам.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе, согласно п. 3 ч. 2 этой же статьи, потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм материального права и согласованных условий договора долевого участия в строительстве, у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков переданного ответчиком жилого помещения, которые возникли до передачи квартиры потребителю и являются следствием некачественного выполнения строительных работ.

Как было установлено судом ранее, с претензией о выплате стоимости устранения строительных недостатков истец обратилась к ответчику 31.07.2023 года посредством почтовой связи. Претензия ответчиком получена 08.08.2023 года, однако до настоящего времени не исполнена.

Поскольку претензия истца о выплате стоимости устранения строительных недостатков, полученная ответчиком 08.08.2023 года, оставлена без удовлетворения, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 19.08.2023 года (11 день после получения претензии) по 13.02.2024 год (дата вынесения решения) в размере 755 860 рублей 98 копеек.

Расчет неустойки выглядит следующим образом:

424 641,25 х 1% х 178 дней = 755 860,98 рублей.

Однако, с учетом заявления ответчика, суд приходит к выводу, что сумма неустойки в указанном размере является завышенной, несоразмерной последствиям нарушения обязательства, подлежит снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 60 000 рублей и взысканию с ответчика в пользу истца.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока выплаты денежной суммы в размере 1% от суммы 424 641 рублей 25 копеек за каждый день просрочки, начиная с 14.02.2024 года по день фактического исполнения обязательства

Ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору, истцу был причинен моральный вред, компенсацию которого суд также находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца. При этом, учитывая характер и степень нравственных страданий истца, время их претерпевания, характер нарушения со стороны ответчика, суд находит подлежащим взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

Учитывая то, что требования потребителей до настоящего времени в добровольном порядке ответчиком не исполнены, с него в пользу истца подлежит взысканию штраф. Размер штрафа составляет 249 820 рублей 63 копеек: (424 641,25 + 60 000 + 15 000):2. Учитывая то, что штраф является мерой ответственности за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, не является средством обогащения потребителя, принимая во внимание период неисполнения требований потребителя в добровольном порядке (6 месяцев), необходимость судом соблюдать баланс прав и законных интересов, как истцов, так и ответчика, суд находит подлежащим снизить размер штрафа, взыскав с ответчика в пользу истца штраф в размере 40 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания п. п. 2, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы в общей сумме 1 154 рублей 61 копейки, из которых 415 рублей 56 копеек – расходы по направлению иска в суд; 260 рублей 47 копеек – расходы по направлению иска ответчику; 209 рублей 71 копейка – расходы по направлению ответчику досудебной претензии; 268 рублей 87 копеек – расходы по направлению ответчику уточненного иска. При этом, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 885 рублей 25 копеек. Поскольку суд, в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным требованиям, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в заявленном истцом размере, то есть в размере 885 рублей 25 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов на проведение досудебного исследования в размере 30 000 рублей.

В силу ст.ст. 56, 59-60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из материалов дела следует, что 23.06.2023 года между ФИО4 и ООО «Лекс» было заключено соглашение № об оказании юридической помощи, связанной со взысканием с ООО «Главстрой-СПб Специализированный застройщик» денежных средств в связи с некачественно выполненными строительно-отделочными работами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В перечень оказываемых по данному соглашению услуг входит, в том числе, подготовка мотивированных претензий в отношении некачественного ремонта; представление интересов заказчика при проведении внесудебных исследований и судебной экспертизы на предмет определения наличия или отсутствия строительных недостатков, и при их наличии определения стоимости их устранения; подготовка процессуальных документов и направление их в судебные органы; представление интересов заказчика в судах первой и второй инстанции и т.д.

В силу п.п. 1.3, 3.2 указанного соглашения, за оказание перечисленных в соглашении услуг заказчик уплачивает исполнителю вознаграждение в размере 30% от присужденной суммы, то есть суммы, взысканной по решению суда с учетом всех штрафов, пени и иных сумм, либо полученных заказчиком в связи с утверждением мирового соглашения.

Согласно п.1.4. соглашения, исполнитель обязуется заключить договор с экспертным учреждением и/или с индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность в области проведения досудебных/судебных исследования с целью установления наличия/отсутствия строительных недостатков, в том числе при проведении отделочных работ в объекте долевого строительства, принадлежащим заказчику на праве собственности. Расходы по проведению досудебного исследования по настоящему пункту возлагаются на исполнителя (ООО «ЛЕКС») и входят в стоимость оказания помощи, отраженной в п. 3.2 настоящего соглашения.

Согласно п.3.4. соглашения, заказчик оплачивает услуги исполнителю в течение 3-х дней после поступления на расчетный счет заказчика денежных средств, присужденных судом или выплаченных в результате заключения мирового соглашения.

07.08.2023 года ООО «ЛЕКС» произвело оплату досудебного исследования в размере 30 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №.

Из изложенного следует, что оплата за проведение досудебного исследования входит в перечень услуг, оказываемых ФИО1 по соглашению об оказании юридической помощи от 23.06.2023 года. Исполняя свои обязательства по данному соглашению, ООО «ЛЕКС» произвело оплату досудебного исследования в размере 30 000 рублей 07.08.2023 года. При этом ФИО1 обязана возместить ООО «ЛЕКС» оказанные ей по соглашению услуги, в том числе, оплату досудебного исследования, после получения денежных средств, взысканных на основании данного решения суда.

Таким образом, учитывая, что фактически ФИО1 расходы по оплате досудебного исследования понесены не были, оснований для их взыскания с ответчика в ее пользу не имеется.

Оснований для удовлетворении требования о взыскании расходов за совершение нотариальной доверенности не имеется, поскольку в данном случае доверенность выдана истцом не для участия представителя в конкретном деле или судебном заседании, а выдана, в том числе с правом на представление интересов в ФНС, ФССП, банковских организациях и т.д.

Как было установлено судом ранее, определением Железнодорожного городского суда Московской области от 23.10.2023 года по настоящему гражданскому делу была назначена строительно-технической экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО Центр судебной экспертизы «Гарант». Оплата за проведение экспертизы возложена на ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик».

В настоящее время производство экспертизы было окончено, выполнено без оплаты, о чем свидетельствует заявление АНО Центр судебной экспертизы «Гарант».

Указанное экспертное заключение положено в основу настоящего решения в части определения стоимости устранения строительных недостатков, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание, что возложенная на ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» оплата за проведение экспертизы произведена не была, суд находит подлежащим взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу АНО Центр судебной экспертизы «Гарант» расходы по проведению экспертизы в размере 95 000 рублей. Оснований для снижения указанной суммы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб» специализированный застройщик» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) стоимость устранения строительных недостатков в размере 424 641 рублей 25 копеек; неустойку за период с 19.08.2023 года по 13.02.2024 года в размере 60 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 40 000 рублей и судебные расходы в размере 885 рублей 25 копеек.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока выплаты денежных средств в размере 1 % от суммы 424 641 рублей 25 копеек за каждый день просрочки, начиная с 14.02.2024 года по день фактического исполнения обязательств.

В иске ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов в большем размере – отказать.

Заявление АНО Центр судебный экспертизы «Гарант» о взыскании с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» расходов по производству экспертизы – удовлетворить

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу АНО Центр судебный экспертизы «Гарант» (ИНН <***>) расходы по производству судебной экспертизы в размере 95000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

КОПИЯ ВЕРНА

решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2024 года