Решение № 2-378/2018 2-378/2018~М-316/2018 М-316/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-378/2018

Дело № 2-378/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Заболотских Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В ДД.ММ.ГГГГ для благоустройства и улучшения жилищных условий он произвел реконструкцию квартиры: на месте ранее существовавшего неотапливаемого помещении (сеней) на имевшемся фундаменте возвел пристрой к квартире в деревянном исполнении площадью <данные изъяты> кв.м., в котором расположена жилая комната. В результате возведения пристроя площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м. При проведении реконструкции необходимые разрешительные документы им получены не были, так как строил в пределах имевшегося фундамента, полагал, что разрешение не требуется.

При обращении в администрацию <адрес> ему было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство.

Возведенный им пристрой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы проживающих в доме лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, согласно сведений, представленных КОГБУ «БТИ» пристрой выстроен на месте ранее существовавшего неотапливаемого пристроя, нарушений градостроительных норм и правил не установлено.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил доводы, указанные в иске. Дополнил, что собственники квартир № и №: ФИО2 и ФИО3 возражений по поводу возведенного им пристроя не имеют.

Ответчиком администрацией МО «Калининское сельское поселение», надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, в котором указано, что администрация исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде признает. Последствия признания иска администрации разъяснены и понятны.

Третьим лицом - Управлением Росреестра по <адрес> представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером № имеются следующие сведения: местоположение <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ФИО1, квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьим лицом – администрацией Малмыжского района Кировской области представлен отзыв, в котором указано, что администрация просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО6 считают обоснованными, указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО2 (собственник <адрес>), ФИО3 (собственник <адрес>) представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО6 считают обоснованными, не возражают против удовлетворения иска; указали, что возведенный им пристрой их права и интересы не нарушает.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав» разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д.12-13), а также собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Истец ФИО1 проживает в указанном жилом помещении совместно со своей супругой ФИО4 и сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-11)

Техническим паспортом жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, (составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., год постройки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ строение под литером А1(пристрой) площадью <данные изъяты>5 кв.м. построено в ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер жилого <адрес> (л.д.17-18).

Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что площадь <адрес> с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., год постройки строения под литером А- ДД.ММ.ГГГГ литером А1 – ДД.ММ.ГГГГ площадь изменилась в результате переоборудования и реконструкции квартиры. (л.д.19-20)

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» в <адрес>» №-Д от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что указанная трехкомнатная квартира соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», (л.д.21-22).

Согласно сведениям ОНДПР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. нарушений требований пожарной безопасности при проверке противопожарного состояния указанной квартиры не выявлено. (л.д.23)

Согласно сведениям Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ» вновь возведенный пристрой к <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выстроен на месте ранее существовавшего, снесенного холодного пристроя (сеней). (л.д.24)

Из представленных администрацией <адрес> сведений, следует, что пристрой к <адрес> жилого <адрес> возведен на месте существовавших холодных сеней, нарушений градостроительных норм не выявлено. (л.д.25)

Третье лицо - ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <адрес> указанном доме.

Третье лицо ФИО3 согласно договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <адрес> указанном доме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. возведя на месте ранее существовавшего неотапливаемого помещения (сеней) пристрой в деревянном исполнении площадью 20,5 кв.м., в котором в настоящее время расположена жилая комната, в результате чего площадь квартиры увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что истцом ФИО1 в результате реконструкции указанного жилого помещения - квартиры не были нарушены права и законные интересы других лиц, не была создана угроза жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать право собственности на реконструированное жилое помещение за ФИО1

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Гизатуллина