Решение № 2-1-233/2020 2-1-233/2020~М-1-169/2020 М-1-169/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1-233/2020

Дело № 2-1-233/2020 года 40RS0008-01-2020-000234-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,

при помощнике судьи Панышевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

21 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения село <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> Жуковского района, администрации муниципального района «Жуковский район», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

17 февраля 2020 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения село <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> Жуковского района, администрации муниципального района «Жуковский район», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование иска следующее. <ДАТА> в связи со смертью бабушки истцов ФИО5 открылось наследство по завещанию в виде земельного участка площадью 2200 кв.м., жилого дома с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, земельной доли (земельного пая) в праве общей собственности на земельный участок площадью 869575 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение село <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>»). Наследниками по завещанию после смерти ФИО5 являлись ее дети ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10 К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ФИО8, ФИО10 ФИО7 отказалась от своей доли на наследство после смерти матери в пользу ФИО10 ФИО9 и ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (ФИО10 на 1/2 долю, ФИО9 на 1/4 долю). ФИО10 по решению Жуковского районного суда от 24 февраля 1999 года произвела реальный раздел спорных земельного участка и жилого дома, выделив: 1/2 долю земельного участка площадью 1100 кв.м., после межевания и постановки на кадастровый учет присвоен кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадь участка 967 кв.м., постановлением администрации сельского поселения село «совхоз Победа» от <ДАТА> присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>а; и 1/2 долю жилого дома, поставила на кадастровый учет, присвоен кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадь 26,1 кв.м., вышеуказанным постановлением администрации присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, пом.1. На оставшиеся спорные земельный участок и часть жилого дома ФИО8, ФИО9 фактически наследство приняли, но наследственных прав не оформили. ФИО8 умер <ДАТА>, ФИО9- <ДАТА>. После их смерти наследниками, принявшими часть наследства, являются истцы. Просили признать за ними право собственности на наследственное имущество за каждым по 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1233 кв.м., 1/2 доли в праве на часть жилого дома площадью 27,9 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Впоследствии истцы обратились в суд с уточненным иском. Просили признать жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, жилым домом блокированной застройки; признать за ними право собственности на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, по 1/2 доле за каждым, признать за ответчиком ФИО4 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 26,1 кв.м., расположенную по указанному адресу; признать за ними право собственности на земельный участок площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, по 1/2 доле за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО11 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявления о признании иска, положения статей 39, 173, части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны. Также указал, что истцы пользуются частью жилого дома площадью 23,3 кв.м., он- площадью 26,1 кв.м. Между частями жилого дома находится капитальная стена, они не имеют общих коммуникаций, не сообщаются между собой, каждая из частей жилого дома имеет отдельный выход к земельному участку.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что на спорное наследственное имущество не претендует, просит рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков администрации сельского поселения село «совхоз Победа» Жуковского района, администрации муниципального района «Жуковский район», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, Жуковского филиала Казенного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решениями Жуковского районного суда от 26 марта 2014 года, 14 мая 2014 года, вынесенными по гражданским делам по искам ФИО1 к ФИО3, государству в лице Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, администрации муниципального района «Жуковский район» о признании права собственности на наследственное имущество, ФИО2 к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области о признании права собственности на наследственное имущество, за истцами ФИО1, ФИО2 признано право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО9, умершего <ДАТА>, ФИО8, умершего <ДАТА>, принявших наследство, но не оформивших своих наследственных прав после смерти ФИО5, умершей <ДАТА>, в виде 1/4 доли земельной доли с оценкой 109,94 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 26,20 балла в праве общей собственности на земельный участок площадью 869575 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение село <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>», на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства) за каждым.

Этими же решениями суда установлено. <ДАТА> умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 2200 кв.м., жилого дома с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, земельной доли (земельного пая) с оценкой 109,94 балогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 26,20 балла, в праве общей собственности на земельный участок площадью 869575 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение село <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>»).

При жизни ФИО5 было составлено завещание, удостоверенное Машковским сельским Советом Жуковского района <ДАТА>, согласно которому, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно ни находилось она завещала своим детям: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО12, ФИО10 Данное завещание не отменено и не изменено.

<ДАТА> ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились к нотариусу Жуковского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти матери. ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после смерти матери в пользу сестры ФИО10

Нотариусом Жуковского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО10- на 1/2 долю, ФИО9- на 1/4 долю на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 2200 кв.м., находящегося в д. <АДРЕС> Жуковского района Калужской области и жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>. ФИО8 свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю наследственного имущества не выдавалось.

<ДАТА> нотариусом нотариального округа Жуковский район выдано свидетельство на наследство по завещанию ФИО10 на 1/4 долю земельной доли с оценкой 109,94 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 26,20 балла в праве общей собственности на земельный участок площадью 869575 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение село <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>», на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства).

<ДАТА> умер ФИО9, после его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., 1/4 доли жилого дома с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, 1/4 доли земельной доли (земельного пая) с оценкой 109,94 балогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 26,20 балла, в праве общей собственности на земельный участок площадью 869575 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение село <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>»).

Наследниками к имуществу ФИО9 являются его дети: ФИО1 и ФИО3

Наследником ФИО9 по закону является его сын ФИО1, который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако в течение шести месяцев после смерти отца принял наследство фактически.

ФИО3 на наследственное имущество после смерти отца не претендует.

ФИО2 принял наследство после смерти своего отца ФИО8

Также судом установлено, что решением этого же суда от <ДАТА>, вынесенному по гражданскому делу по иску ФИО10 к ФИО9, ФИО8 о реальном разделе земельного участка и домовладения, произведен реальный раздел домовладения в д. <АДРЕС> Жуковского района Калужской области, принадлежащего ФИО10, ФИО9, ФИО8, применив вариант раздела согласно заключения экспертизы с устройством перегородки поперек дома и закреплением левой его части ФИО10, а правой- за ФИО8, ФИО9, произведен реальный раздел земельного участка, прилегающего к дому, закрепив за ФИО10 земельный участок площадью 1100 кв.м., обозначенный на плане по варианту <НОМЕР ИЗЪЯТ> заключения экспертизы цифрами 1-2-3-4-5-6.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

<ДАТА> ФИО10 получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, на часть жилого дома общей площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Александрова, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, пом.1 (постановление администрации сельского поселения село <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> от <ДАТА><НОМЕР ИЗЪЯТ> «О присвоении земельному участку и жилому дому ФИО10 адреса: д. <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, ранее адрес: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>).

<ДАТА> ФИО10 по договору купли-продажи продал ответчику ФИО4 вышеуказанную недвижимость.

Таким образом, после смерти ФИО8, ФИО9 осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 939 кв.м. и части жилого дома общей площадью 23,3 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, доля каждого 1/2.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденным и введенным в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года №725/пр, согласно которому блокированная застройка домами жилыми одноквартирными- это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный- жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В силу части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Судом установлено. Истцы пользуется частью жилого дома общей площадью 23,3 кв.м., расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, ответчик ФИО4- частью жилого дома общей площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС> (в настоящее время адрес: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>, <АДРЕС>, пом.1). Между частями жилого дома находится капитальная стена, не имеют общих коммуникаций, не сообщаются между собой, каждая из частей жилого дома имеет отдельный выход к земельному участку.

На основании изложенного, учитывая вышеприведенные нормы права, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего <ДАТА>.

Признать за ФИО2 право собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего <ДАТА>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, состоящий из двух изолированных друг от друга частей: части жилого дома общей площадью 23,3 кв.м. и части жилого дома площадью 26,1 кв.м., жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего <ДАТА>.

Признать за ФИО2 право собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего <ДАТА>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости изолированных друг от друга частей жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Сидоренкова