Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-434/2017

дело № 2-434/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017г. г.Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Шершнёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома с бытовыми и хозяйственными строениями, сооружениями по вышеуказанному адресу. В 1996 году с его согласия в доме был зарегистрирован ФИО2, который с момента регистрации по настоящее время в жилом доме не проживает, связь с ним отсутствует, в оплате коммунальных платежей не участвует. На основании изложенного истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что проживает в доме с супругой, дочерью и внуками; ФИО2 не проживал в доме с момента регистрации, настоящее его место проживания не известно, на имя ответчика регулярно приходят письма от коллекторов, в содержании жилья ответчик не участвует; он (истец) неоднократно связывался с ответчиком и просил его сняться с регистрационного учета, на что последний предлагал сделать это через суд, так как ему негде зарегистрироваться и добровольно с регистрационного учета он сниматься не намерен, последний раз он (истец) видел ответчика 5 лет назад по случайному стечению обстоятельств. В дальнейшем он намерен продать принадлежащий ему жилой дом, однако регистрация ответчика будет препятствовать этому.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства в судебное заседание не явился; участвуя ранее в судебном заседании по настоящему делу, сообщил о том, что с иском согласен, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован по предложению супруги у ее родственника с 1996 года, так как своего жилья не имеет; по указанному адресу не проживал, не участвовал в расходах по оплате жилья. В настоящее время ответчик проживает на съемной квартире, может добровольно сняться с регистрационного учета, однако зарегистрироваться ему негде.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность занимаемый им и членами его семьи жилой одноэтажный деревянный обложенный кирпичем дом общеполезной площадью 85,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 45,7 кв.м с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на земельном участке мерою 1200 кв.м.

Согласно постановлению главы Сосновской сельской администрации Полесского района Калининградской области №34 от 22.04.1999г. «Об утверждении названий улиц, упорядочении нумерации домов, квартир в населенных пунктах Сосновского сельского округа» и приложению к нему, номер вышеуказанного <адрес> был изменен на №.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилье по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной специалистом Саранского территориального отдела МО «Полесский городской округ».

Согласно данным поквартирной карточки владельцем указанного выше жилого дома является ФИО1; в спорном жилье зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр. (жена), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. (не родственник), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. (внучка), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (внучка), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГр. (внук).

Согласно справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области и ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. уроженец <адрес>а <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес> 17.01.1996г.

Как пояснила свидетель ФИО4, в 1996 году по просьбе родственника ее муж ФИО1 зарегистрировал в доме ответчика, которому регистрация была необходима для трудоустройства, при этом ответчик в дом не вселялся, никогда не проживал, своего имущество в доме не имеет, расходы на содержание жилья, по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Свидетель ФИО9 показала, что длительное время проживает по соседству с ФИО1 и знает, что в доме, кроме семьи ФИО1, никто не проживает, ответчика никогда в доме не видела и не знает.

Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и ответчиком.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не имел намерений приобрести право на вселение и пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в него, не проживал в нём, вещей своих не завозил, коммунальные услуги не оплачивал; доказательств того, что ему чинились в этом препятствия, суду не представлено; регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу в настоящее время нарушает права собственника жилья, вынужденного оплачивать коммунальные расходы по числу зарегистрированных в доме лиц, а также будет препятствовать в дальнейшем при совершении сделки купли-продажи дома.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, истец, как собственник жилья, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом и требовать устранения всяких нарушений своего права.

Поскольку сохранение регистрации ответчика в жилье нарушает права истца как собственника жилого помещения, создает препятствия к пользованию, владению, распоряжению жильём по своему усмотрению, влечет начисление дополнительных платежей по числу зарегистрированных в квартире лиц, - имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жильём со снятием с регистрационного учёта.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не разрешает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Поскольку судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, свою часть коммунальных расходов собственнику жилого помещения не компенсирует, сохранение регистрации ответчика создает препятствия истцу к пользованию, владению, распоряжению жильём по своему усмотрению, чем нарушает его права - суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 г.

Судья: подпись З.М.Щелкова