Решение № 2-200/2026 2-200/2026~М-15/2026 М-15/2026 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-200/2026

51RS0020-01-2026-000018-04 Дело № 2-200/2026

Мотивированное
решение изготовлено: 10.02.2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2026 года г. Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего: судьи Мерновой О.А.

При секретаре: Сукачевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами, ООО «Алмаз» исполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом №... по <адрес> в <адрес>.

Ответчики, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность перед ООО «Алмаз» по оплате за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июня №... года по сентябрь №... года.

ООО «Алмаз» просил суд, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №... рублей №... копейки и пени за несвоевременное внесение платы в размере №... рублей №... копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №... рублей.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту жительства заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Судом определено о рассмотрении дела при указанной явке сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение – <адрес> отнесено к муниципальному жилищному фонду.

Указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата>.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены ФИО4, ФИО2, которые зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (пп. «з» п. 4 Договора найма).

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

В период с июня №... года по сентябрь №... года, ответчики свои обязанности по внесению платы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере №...

Размер задолженности, произведенный истцом подтвержден документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, выставленные платежи по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома не оспорены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

В связи с неуплатой ответчиком задолженности, ООО «Алмаз» обратилось к мировому судье судебного участка №... Александровского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

<дата>, мировым судьей судебного участка №... Александровского судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ №..., который отменен <дата> в связи с поступившими возражениями должника.

Анализируя приведенные правовые нормы, в совокупности с представленными в доказательствами, учитывая, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, образовавшийся долг до настоящего времени не погашен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Алмаз» требований.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиками обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома истцом начислено пени за спорный период в размере №...

Поскольку в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на них лежит обязанность уплатить пени.

Расчет пени, представленный истцом, составлен в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен, в связи с чем, судом принимается.

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, период неисполнения ответчиками обязательств, а также компенсационную природу неустойки, баланс между последствиями ненадлежащего исполнения обязательства и примененной мерой ответственности, суд приходит к выводу, что начисленный размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для ее снижения не имеется.

При этом суд учитывает, что взыскание пени в меньшем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и может привести к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Алмаз» подлежит взысканию в солидарном порядке пени №....

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Размеры государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции установлены ст. 333.19 НК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина составляет 4 759 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО4, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...), ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» (№...) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №... копейки и пени за несвоевременное внесение платы в размере №..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №... рублей.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Мернова