Решение № 2-972/2025 2-972/2025~М-279/2025 М-279/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-972/2025

Дело № 2-972/2025

УИД 22RS0069-01-2025-000773-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об оспаривании договора купли- продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об оспаривании договора купли-продажи квартиры, расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру, зарегистрированное за покупателями отсутствующим, признании за истцом права собственности на 1/3 долю в квартире в порядке наследования, включении имущества в виде 1/3 доли на квартиру в состав наследственной массы ФИО5

В обоснование исковых требований ссылается на то, что +++ между ФИО2, ФИО3 и ФИО5, ФИО5 был заключен предварительный договор дарения, зарегистрированный нотариусом ФИО6, в силу которого ФИО7 имеют намерение подарить /// по адресу: ///А ФИО5 и ФИО5 Предмет предварительного договора приобретен на денежные средства ФИО5, ответчики супруги ФИО7 являются родителями ФИО5, супруги ФИО5, брак между которыми расторгнут, а позднее истец и ФИО5 заключили брак. ФИО5 являлся старшим офицером, служил в воинской части в центре специального назначения «Витязь», +++ ФИО5 трагически погиб. Наследниками первой очереди являются сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истец.

Согласно положениям предварительного договора, вышеуказанная недвижимость, принадлежащая на дату заключения договора ответчикам, приобретена с использованием кредитных средств, а также предусмотрено, что договор дарения стороны обязуются заключить после исполнения обязательства по кредитному договору и снятия обременений права с указанной квартиры. Кроме того, истец указывает, что положением п.11 настоящего договора определено, что в случае смерти одаряемого, либо одного из них, право получить дар переходит к его наследникам (правопреемникам). Однако, квартира, являющаяся предметом предварительного договора, была продана ответчиками в первой половине 2022 года, в период нахождения ФИО5 в служебной командировке в Сирийской Арабской Республике. О данном факте ФИО8 узнал в июне 2022 года и был намерен оспорить эту сделку, обращался за консультациями, но обратиться в суд не успел из-за постоянных командировок в «горячие точки».

Из текста предварительного договора дарения усматривается ясное выраженное обещание ответчика совершить в будущем безвозмездную передачу принадлежащей им квартиры, следовательно, рассматриваемый предварительный договор влечет последствия, соответствующие договору дарения недвижимого имущества, в виде возникновения права на данное имущество у одаряемого, принявшего имущество в дар. В связи с изложенным истец просит признать недействительным договор купли-продажи /// в ///, заключенный между ФИО2 и ФИО4, расторгнуть данный договор, признать право собственности на спорную квартиру, зарегистрированное за ФИО4 отсутствующим, признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/3 долю в квартире в порядке наследования, включить имущество в виде 1/3 доли на квартиру в состав наследственной массы ФИО5

В ходе судебного разбирательства истцом, действующим через своего представителя ФИО9, уточнялись исковые требования с привлечением к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 В новых требованиях, помимо ранее заявленных исковых требований, истец просил: обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 заключить с ФИО1 договор дарения 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру согласно предварительного договора дарения от +++ в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила письменные пояснения, приобщенные к материалам дела. Ранее в судебном заседании с организацией видеоконференц-связи ФИО1 пояснила, что ее муж ФИО5 был военнослужащим, постоянно находился в горячих точках, понимал, что может не вернуться, рассказывал, что с его бывшей женой Анной у них были очень напряженные отношения, он даже хотел забрать сына к себе. После расторжения брака он оставил квартиру Анне, чтобы она продала ее и купила однокомнатную квартиру сыну, но она отказалась. ФИО5 очень переживал за судьбу своего сына, боялся, что его могут оставить без жилья. Когда Андрей и Анна покупали свою первую двухкомнатную квартиру, Андрей брал кредит, а после рождения сына решили купить квартиру большей площади. По каким причинам спорная квартира была оформлена на ФИО2 ей неизвестно, но ипотеку оплачивал ее муж - ФИО13, он был честным человеком и хотел защитить права ребенка, просил ее позаботиться о ребенке. Однако ответчики, не предупредив ее мужа продали спорную квартиру, не исполнив предварительный договор.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что ФИО5 узнал о продаже спорной квартиры в июне 2022 года, после возвращения из служебной командировки из Сирийской Арабской Республики, был возмущен и хотел оспорить данную сделку, но этому помешали жизненные обстоятельства в виде болезни матери (летом 2022 года), поскольку все свободное время он посвящал здоровью мамы, однако в августе 2023 года он погибает сам, а в октябре 2023 года умирает его мать. Истец, как правопреемник своего мужа желает исполнить волю супруга об обеспечении его единственного сына отдельным жильем за счет продажи спорной недвижимости, просит признать пропуск срока на оспаривание сделки пропущенным по уважительной причине и восстановить его.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, пояснив, что предварительный договор был заключен 28.05.2014 года, согласно которому ответчики имели намерение подарить квартиру №69 по адресу: <...> своей дочери и ее бывшему супругу ФИО5 Договор дарения обязались заключить после исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному Банком ВТБ 24 и ФИО2, а также после снятия обременения. Однако после расторжения брака ФИО8 и их дочерью ФИО10, ответчики изменили свои намерения и 27.06.2020 года ими были составлены завещания, согласно которых все свое имущество, которое окажется принадлежащим им ко дню смерти они завещают своей дочери Анне. Вместе с тем обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор дарения, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить данный договор. Договор дарения заключен не был, квартира осталась в собственности ответчиков и после снятий обременения она была ими продана +++, так как они являлись ее собственниками. Кроме того, ответчики указали, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, в связи с чем считают, что данный срок пропущен истцом и просят отказать в удовлетворении иска. Кроме того, по указанным обстоятельствам просят оставить исковое заявление без рассмотрения.

Определением суда от +++ данное заявление оставлено без удовлетворения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований на том основании, что заключенная сделка, оспариваемая истцом, является законной.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала пояснения ответчиков ФИО2, ФИО3

Представитель третьего лица отдела по охране прав детства Ленинского района г. Барнаула ФИО12 в судебном заседании оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда, пояснив, что интересы ребенка в данной ситуации не нарушаются.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, причина неявки не известна.

Учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса, руководствуясь ч.3 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Из прямого смыслового содержания данных норм материального закона следует, что при заключении договора стороны должны действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункты 2, 3 статьи 166 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно абзацу 3 пункта 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от +++ ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в исковом заявлении лица, не являющегося стороной оспариваемой (ничтожной) сделки, о применении последствий ее недействительности, должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч.2 ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, +++ умер ФИО5 Наследниками первой очереди являются: сын погибшего от первого брака - ФИО13, а также истец ФИО1

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак, заключенный между ФИО5 и ФИО5 на основании решения мирового судьи судебного участка №/// от +++ прекращен +++.

Согласно свидетельства о заключении брака от +++ ФИО5 и ФИО14 заключили брак, после чего жене присвоена фамилия - ФИО1

После смерти ФИО5 осталось наследство, истец при этом унаследовала следующее: 2/3 доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», кредитные обязательства; 2/3 доли на оружие марки Хорхе калибром 9; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:13:060250:582.

Вместе с тем, +++ между ФИО2, ФИО3 и ФИО5, ФИО5 заключен предварительный договор, по которому супруги ФИО7 имели намерение подарить /// в ///, находящейся на тот момент в их собственности, ФИО5 и ФИО5

Как следует из п.3 предварительного договора - договор дарения стороны обязуются заключить после исполнения обязательств по кредитному договору ..., заключенному между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2, а также после снятия обременений (ограничений) права с указанной квартиры. Согласно п.4 данного договора срок заключения договора дарения определен до +++. Пунктом 11 предусмотрено, что в случае смерти дарителей, либо одного из них, его обязанность подарить объект недвижимости, переходит к его наследникам (правопреемникам), а в случае смерти одаряемого, либо одного из них, право, получить дар, переходит к его наследникам (правопреемникам).

Как указывает истец, в соответствии с ч.2 ст.572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в письменной форме (пункт 2 ст. 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Из текста предварительного договора дарения усматривается ясно выраженное обещание ответчика совершить безвозмездную передачу принадлежащей им квартиры в пользу М-вых, следовательно, предварительный договор влечет последствия, соответствующие договору дарения недвижимого имущества, в виде возникновения права на данное имущество у одаряемого, принявшего имущество в дар.

В то же время, согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как следует из материалов дела, до заключения предварительного договора от +++, ответчиками ФИО2, ФИО3 +++ заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с ОАО «Барнаулкапстрой», предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: ///. Цена договора определена в размере 3 500 000 рублей, из которых: 2 287 000 рублей ответчики обязались внести до +++, а сумму в размере 1 213 000 рублей после подписания основного договора купли-продажи, но не позднее +++.

Основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры заключен сторонами +++. Кредитные средства в размере 1 213 000 рублей предоставлены Банком ВТБ 24 (ЗАО) ФИО2 по кредитному договору ... от +++. Пунктом 2.1.1 данного договора предусмотрено, что сумма, равная 2 287 000 рублей выплачивается покупателем продавцу за счет собственных средств до предоставления ипотечного кредита. Окончательный расчет между покупателем и продавцом производится путем уплаты денежных средств в размере 1 213 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ... от +++ ОАО «БКС» от ФИО2 принята оплата по предварительному договору в размере 2 287 000 рублей. Сумма в размере 1 213 000 рублей после получения ипотечного кредита перечислена со счета покупателя на счет юридического лица, осуществляющего продажу квартиры (п. 2.1.3 кредитного договора). Оплата и окончательный расчет между сторонами подтверждается распиской продавца о получении денежных средств в полном объеме (п.2.2 договора).

Как следует из информации Банка ВТБ (ПАО) кредитный договор 623/1214-0004361 закрыт +++. Представленной информацией по картам Банка ВТБ (ПАО), оформленных на имя ФИО2 подтверждается, что оплата по кредиту производилась ответчиком ФИО2

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями спорной квартиры с +++ являлись супруги ФИО7.

После расторжения брака между ФИО5 и ФИО5, +++ ответчики ФИО2 и ФИО3 оформили завещания на свою дочь ФИО5, согласно которым все имущество, которое окажется принадлежащим каждому из них ко дню смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, они завещали ФИО5

Вместе с тем, как следует из договора купли-продажи от +++, заключенного между ФИО3, ФИО2 и ФИО4, последняя купила в собственность с использованием кредитных средств квартиру, расположенную по адресу: ///.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Как уже сказано выше, к существенным условиям договора купли-продажи недвижимости относятся предмет договора и его цена (ст. ст. 549, 554, 555 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в письменной форме (пункт 2 ст. 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Статьей 581 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Абзацем 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По смыслу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Таким образом, несмотря на то, что все условия при заключении предварительного договора от +++ были соблюдены, однако с даты прекращения брака ФИО5 и ФИО5 (+++) до момента заключения договора купли - продажи спорной квартиры от +++, письменный договор дарения заключен не был, в материалы дела не представлен, и сторонами также не отрицается, что такой договор не составлялся.

Кроме того, ни одна из сторон предварительного договора (в частности ФИО5) не направила другой стороне предложение заключить данный договор, а также не обращалась в судебные органы с заявлением об обязании уклоняющейся стороны заключить договор. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вместе с тем, в настоящее время ФИО5 (одаряемый) умер, а, следовательно, со смертью утратил способность иметь и права, а его право требовать заключения письменного договора дарения, в соответствии со с.1 ст. 581 ГК РФ не переходит к его наследникам, поскольку письменного договора дарения, в котором было бы это предусмотрено, при его жизни заключено не было, а предварительный договор не влечет последствия, соответствующие договору дарения, а является только намерением в будущем совершить безвозмездную передачу квартиры.

Кроме того, истцом также не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о принятии ФИО5 после расторжения брака с ФИО5 (2019 год) на протяжении трех-четырех лет (до момента продажи спорной квартиры, а также с того момента, как ему стало об этом известно до его смерти) каких-либо действий, направленных на заключение письменного договора дарения.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку обстоятельств, указывающих на нарушение прав и законных интересов истца, материалами дела не установлено, а их наличие является обязательным условием для признания оспариваемой сделки недействительной, оснований для удовлетворения заявленных требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, не имеется.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из содержания п. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пропущенный по уважительной причине срок может быть восстановлен судом в соответствии со ст. 112 ГПК РФ.

Как указывает истец и следует из материалов дела, оспариваемый договор заключен +++, истец обратилась в суд +++ (согласно штемпеля на конверте), то есть спустя почти 3 года, мотивируя тем, что ФИО5 узнал о существовании сделки в июне 2022 года, намеревался оспорить ее в судебном порядке, однако жизненные обстоятельства: болезнь матери, постоянные командировки помешали этому, а в августе 2023 года погиб сам.

Истец, как правопреемник ФИО5, желая исполнить его волю об обеспечении его единственного сына отдельным жильем, обратилась в суд, пропустив срок исковой давности, о восстановлении которого просила, ссылаясь на то, что после смерти мужа, умерла его мать, затем началась череда длительных судебных процессов для получения страховых выплат, она участвовала в следственных действиях по уголовному делу, возбужденному по факту гибели ее мужа, далее вступление в наследство, поиски юриста.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Таких обстоятельств, связанных с личностью истца, которые в силу положений ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации могли быть признаны в качестве уважительных причин пропуска срока исковой давности, суду не представлено, а поэтому оснований для восстановления срока у суда не имеется.

Принимая во внимание, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, применительно к правилам п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ///, заключенный между ФИО2 и ФИО4, не подлежат удовлетворению и в связи с истечением срока исковой давности.

Поскольку отсутствуют основания для удовлетворения указанного основного требования, не подлежат удовлетворению и производные от этого требования истца о расторжении договора купли-продажи; признании права собственности на квартиру, зарегистрированного за ФИО4, отсутствующим; признание за истцом права собственности на 1/3 долю в квартире в порядке наследования; включении имущества в виде 1/3 доли на квартиру в состав наследственной массы; обязании ответчиком заключить с истцом договор дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру согласно предварительного договора в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, в том числе, и в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) об оспаривании договора купли-продажи, о восстановлении пропущенного срока на оспаривание сделки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья О.Ю. Изотова