Решение № 2-1295/2018 2-1295/2018 ~ М-533/2018 М-533/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1295/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

С участием прокурора Черновой О.С.,

При секретаре Бузыкиной Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/18 по иску «Тимер Банк» (ПАО) к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что решением Кировского районного суда г. Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежавшее ранее ФИО1, ФИО1, с установлением начальной цены в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Согласно выписки из протокола №Т от ДД.ММ.ГГГГ, повторные торги по реализации имущества признаны не состоявшимися. В соответствии с п. 11, п. 14 ст.87, п.3 ст.92 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании Постановления судебного пристава исполнителя ОСП Кировского района УФССП России по Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество было передано взыскателю - «Тимер Банк» (ПАО) по акту о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на имущество к истцу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании перечисленных выше документах, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ МП ГО Самара «ЕИРЦ» по адресу нахождения имущества, на регистрационном учете стоят ФИО1 ФИО2 Таким образом, на момент перехода права собственности на имущество к истцу ответчики добровольно занимаемое имущество не освободили, снятие с регистрационного учета не произвели. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено требование об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в десятидневный срок с момента получения требования. На дату подачи иска ответчики требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики не исполнили, и, в отсутствии правовых оснований, по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться имуществом, чем существенно нарушают имущественные права истца. Просит суд признать ответчиков ФИО1 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>, выселить ответчиков ФИО1 Рогозинскую К.Д из указанного жилого помещения. Обязать УФМС по <адрес> снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков уплаченную истцом госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Дополнительно предоставил пояснение, что судом разрешен вопрос о вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 Позже в судебном заседании ФИО3 было заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с проводимыми им совместных с истцом мероприятий по решению вопроса об оставления недвижимости в пользовании ответчиков. Вместе с тем, заявление о проводимых ФИО3 мероприятий по разрешению вопроса являлось голословным, доказательств в подтверждении своих слов на обозрение суда им не представлено, поскольку ни ФИО3, ни ответчики на дату настоящего пояснения к истцу об регулировании вопроса недвижимости не обращались. Кроме того, в случае если бы указанные мероприятиях и имели место быть, то такое обстоятельство не исключало бы и не заменяло бы собой длящееся нарушения со стороны ответчиков в виде нарушения имущественных прав истца как собственника, предусмотренного ст. 209 ГК РФ, и не могло бы относится к предмету иска. На сегодняшний день, право собственности истца ответчиками не оспорено, между истцом и ответчиками какие-либо гражданско-правовые договоры, предусматривающие переход права собственности от истца к ответчику, не заключались.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, письменных отзывов не представили.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 возражал против удовлетворении заявленных требований, пояснил, что он ведет переговоры с банком по вопросу мирного урегулирования спора. Официального ответа у него не имеется, т.к. главный офис банка находится в г. Казань. Ответчики в настоящие время находятся в г. Москва, ответчик Рогозинская НЕ.Г. проходит лечение, ответчик ФИО2 осуществляет за ней уход.

Представитель третьего лица – Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> вынес решение, вступившее в законную силу, согласно которому исковые требования Публичного акционерного общества «ТИМЕР БАНК» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, с ФИО1, ФИО1 солидарно в пользу Публичного акционерного общества «ТИМЕР БАНК» взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> 00 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (условный №), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>

Согласно выписки из протокола №Т от ДД.ММ.ГГГГ повторные торги по реализации имущества признаны не состоявшимися.

Постановления судебного пристава исполнителя ОСП Кировского района УФССП России по Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество было передано взыскателю - «Тимер Банк» (ПАО) по акту о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на имущество к истцу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании перечисленных выше документах, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ МП ГО Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО2

Таким образом, на момент перехода права собственности на имущество к истцу ответчики добровольно занимаемое имущество не освободили, снятие с регистрационного учета не произвели.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено требование об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в десятидневный срок с момента получения требования.

Однако ответчики требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики не исполнили, и, в отсутствии правовых оснований, по настоящее время зарегистрированы и проживают, продолжают пользоваться имуществом, чем существенно нарушают имущественные права истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что «Тимер Банк» (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, которые в настоящее время проживают в квартире по вышеуказанному адресу. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку произошел переход права собственности на квартиру к другому лицу. В добровольном порядке ответчики выселяться и сниматься с регистрационного учета не желают. Регистрация и проживание указанных лиц в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании собственностью.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования «Тимер Банк» (ПАО) к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ, ст.41 КАС РФ, ст.46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.2 КАС РФ, ч.5 ст.3 АПК РФ, ст.ст.232, 1080 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования «Тимер Банк» (ПАО) к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке в пользу «Тимер Банк» (ПАО) в счет возврата уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова