Решение № 2-1592/2017 2-1592/2017~М-1177/2017 М-1177/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1592/2017

Дело № 2-1592\2017г З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.07.2017г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи установлено, что в срок до 31.04.2017г проживающие в квартире освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В квартире на регистрационном учете состоят ответчики. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей осуществлять свои права собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, по известному месту жительства.

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело и вынести заочное решение.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ответчик ФИО3

На регистрационном учете в квартире состояли ответчики.

31.03.2017г ФИО3 продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истице ФИО1

В договоре купли-продажи квартиры указано, что ФИО4, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 31.04.2017г и освободить квартиру.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано.

До настоящего времени в квартире, принадлежащей истице, зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Т.о. на основании договора купли-продажи истице принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При заключении договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 31.04.2017г.

Право пользования спорной квартирой у ответчиков утрачено. Членами семьи нового собственника не являются, выехали из квартиры, их вещей в квартире нет. Право пользования жилым помещением ФИО4 производно от прав собственника ФИО3, который распорядился имуществом. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истице, нарушает ее права собственника, в связи с чем ответчики ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>7.

ФИО3 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова