Решение № 2-1931/2019 2-1931/2019~М-1611/2019 М-1611/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1931/2019

Дело № 2-1931/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2 по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ФИО1, с <дата> зарегистрирована по адресу <адрес> Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и занимаемого истцом на условиях договора социального найма. <дата> она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче ему в собственность указанной жилплощади. Ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что ей не был предоставлен полный пакет документов, а именно не был предоставлен договор социального найма. Оформить договор социального найма у истца также нет возможности, поскольку ордер на предоставление жилого помещения в администрации <адрес> отсутствует. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение площадью 12,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала и пояснила, что истец не представил полный пакет документов.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу данной правовой нормы обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, положения Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищногофонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено.

Постановлением мэра <адрес> № от <дата> на основании решения Арзамасской городской Думы от <дата> №, решения Арзамасской городской Думы от <дата> № «О принятии в муниципальную собственность здания общежития и земельного участка по <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, в муниципальную собственность <адрес> принято от ОАО «Российские железные дороги» здание общежития и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 является нанимателем комнаты № в доме <адрес>, общей площадью 12,3 кв. м, что подтверждается справкой о состоянии расчетов по лицевому счету № выданной ООО «РУЖК».

В соответствии со справкой № от <дата> выданной МБУ «Жилищно коммунальный комплекс» в указанной квартире зарегистрирована ФИО1

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> собственником данной квартиры является муниципальное образование - городской округ <адрес>, общая площадь комнаты составляет 12,3 кв.м.

Согласно обращения ФИО1 в администрацию <адрес> по вопросу выдачи копии ордера на жилое помещения, расположенное по адресу <адрес> был дан ответ, что ордер не представление жилого помещения по вышеуказанному адресу отсутствует.

В соответствии с письмом администрации <адрес> исх. № от <дата> истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «Осуществление передачи приватизации жилого помещения в собственность граждан» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> по следующим основаниям. Для решения вопроса приватизации жилого помещения граждане представляют документы в соответствии со ст.12 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 № 26-З «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в <адрес>». Не был представлен полный пакет документов, а именно не представлен договор социального найма жилого помещения.

Учитывая, что спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, оно включено в реестр муниципального имущества, и не входит в перечень домов, находящихся в муниципальной собственности, относящихся к специализированному жилищному фонду, предназначенному для временного проживания граждан <адрес>, постановлением мэра <адрес> разрешена приватизация изолированных жилых помещений <адрес> истец имеет право приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение комнату площадью 12,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес> за ФИО1,***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова

/